Распоряжение от 07.06.2008 г № 1270-РП
О строительстве административных зданий на земельных участках по адресам: ул. Довженко, вл. 1, ул. Довженко, вл. 3
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", в целях реализации инвестиционного проекта строительства административных зданий на земельных участках по адресам: ул. Довженко, вл. 1, ул. Довженко, вл. 3 и во исполнение постановления Правительства Москвы от 30 мая 2006 г. N 346-ПП "О проработке градостроительной возможности размещения административных зданий на земельных участках по адресам: ул. Довженко, вл. 1, ул. Довженко, вл. 3":
1.Предоставить обществу с ограниченной ответственностью "ВОЛЕНСА" (ООО "ВОЛЕНСА") в качестве компенсации за нежилое строение по адресу: Б. Ширяевская, д. 11/13, стр. 1 земельные участки:
1.1.По адресу: ул. Довженко, вл. 1 площадью 0,24 га для строительства административного здания общей предельной площадью 4975,9 кв. м на основании разработанного акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 27 февраля 2007 г. N А-3323/02.
1.2.По адресу: ул. Довженко, вл. 3 площадью 0,3 га для строительства административного здания общей предельной площадью 6400 кв. м на основании разработанного акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 27 февраля 2007 г. N А-3322/02.
2.Утвердить:
2.1.Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 27 февраля 2007 г. N А-3323/02 для строительства административного здания со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,24 га, максимальная общая площадь объекта - 4975,9 кв. м, в том числе наземная часть - 3100,5 кв. м, этажность - 3-4 этажа (дополнительно два подземных этажа), подземная двухуровневая автостоянка на 64 машиноместа (приложение 1 - не приводится).
2.2.Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 27 февраля 2007 г. N А-3322/02 для строительства административного здания со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,3 га, максимальная общая площадь объекта - 6400 кв. м, в том числе наземная часть - 3600 кв. м, этажность - 3-4 этажа (дополнительно два подземных этажа) (приложение 2).
3.Принять к сведению обязательства ООО "ВОЛЕНСА":
3.1.В трехмесячный срок после оформления и регистрации в установленном порядке договора аренды земельных участков заключить договор с Департаментом имущества города Москвы о передаче в собственность города Москвы здания по адресу: ул. Б. Ширяевская, д. 11/13, стр. 1.
3.2.Осуществить строительство до 31 декабря 2012 г. за счет собственных и привлеченных средств:
3.2.1.Административного здания общей предельной площадью 4975,9 кв. м на земельном участке общей площадью 2400 кв. м, расположенном по адресу: ул. Довженко, вл. 1.
3.2.2.Административного здания общей предельной площадью 6400 кв. м на земельном участке общей площадью 3000 кв. м, расположенном по адресу: ул. Довженко, вл. 3.
3.2.3.Городских инженерных сетей и сооружений, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, без последующей компенсации затрат из бюджета города Москвы.
3.3.Оплатить в полном объеме выкуп права долгосрочной аренды земельного участка для объекта по адресу: ул. Довженко, вл. 1 - 65875157 рублей, для объекта по адресу: ул. Довженко, вл. 3 - 53525625 рублей в соответствии с пунктом 3.7 настоящего распоряжения.
3.4.Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для оформления права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения, построенные за счет собственных и привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
3.5.После завершения строительства объектов (п. 3.2) осуществить регистрацию имущественных прав в установленном порядке после выполнения условий настоящего распоряжения.
3.6.Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
3.7.Оплатить стоимость права на заключение договоров аренды земельных участков в следующем порядке:
- 20% стоимости права - в течение 15 банковских дней со дня выхода настоящего распоряжения;
- оставшуюся часть стоимости права на заключение договоров аренды земельных участков - в течение 2008 года равными долями.
3.8.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акты разрешенного использования участков территорий градостроительных объектов для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.
4.Принять к сведению, что согласно отчету от 28 декабря 2007 г. N 162-УОС-07-1 об оценке рыночной стоимости отдельно стоящего нежилого двухэтажного кирпичного здания общей площадью 890,5 кв. м по адресу: ул. Б. Ширяевская, д. 11/13, стр. 1, принадлежащего ООО "ВОЛЕНСА" на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 18 марта 2003 г. N 77-01/01-307/2003-113) и подлежащего выводу с территории МПКиО "Сокольники" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 ноября 2004 г. N 824-ПП "О выводе сторонних организаций с территории парков культуры и отдыха "Сокольники", "Измайлово" и "Фили", размер компенсации ООО "ВОЛЕНСА" за здание составляет 77886800 рублей.
5.Установить, что приобретение нежилого здания по адресу: ул. Б. Ширяевская, д. 11/13, стр. 1 за компенсацию в размере 77886800 рублей будет осуществляться за счет и в пределах средств, предусматриваемых в бюджете города Москвы Департаменту имущества города Москвы на реализацию адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год.
6.Префектуре Восточного административного округа города Москвы представить в Департамент имущества города Москвы заявку на приобретение здания по адресу: ул. Б. Ширяевская, д. 11/13, стр. 1 в собственность города Москвы с приложением установленного пакета документов.
7.Департаменту имущества города Москвы при представлении префектурой Восточного административного округа города Москвы заявки на приобретение объекта с приложением необходимых документов обеспечить рассмотрение в установленном порядке вопроса о приобретении здания по адресу: ул. Б. Ширяевская, д. 11/13, стр. 1 в собственность города Москвы.
8.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков