Распоряжение от 05.06.2009 г № 425-РП
О ходе выполнения графика отселения и сноса в 2009 году домов по программе реконструкции пятиэтажного жилищного фонда и частного жилого фонда в Зеленоградском административном округе города Москвы, утвержденного распоряжением префекта от 13.02.2009 N 196-РП
Рассмотрев ход выполнения графика отселения и сноса жилых домов в 2009 году по программе реконструкции пятиэтажного жилищного фонда и частного жилого фонда в Зеленоградском административном округе, коллегия префектуры отмечает следующее.
В целях реализации распоряжений Правительства Москвы N 887-РП от 25.04.2008 "О строительстве жилого дома по адресу: г. Зеленоград, мкр. 8, корп. 847 и N 2025-РП от 05.09.2008 "О сносе пятиэтажных домов в 2008-2009 гг. на территории Зеленоградского административного округа города Москвы в соответствии с комплексной программой реконструкции мкр. 1, 2, 3, 6, 8 города Зеленограда":
- Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Зеленоградском административном округе совместно с префектурой округа осуществляется оформление документов на переселение и освобождение гражданами занимаемых жилых помещений в сносимых корпусах;
- снесено 14 домов (корп. 101, 108, 114, 619, 620, 621, 825, 829, 835, 848, 849, 850, 851, 853) общей площадью 60,4 тыс. кв. м.
Утвержденный распоряжением префекта от 13.02.2009 N 196-РП график отселения и сноса жилых домов в 2009 году за первое полугодие в основном выполнен, за исключением сноса корп. 103;
- заказчиками по сносу домов в установленном порядке разработана проектно-сметная документация для сноса 6 домов (корп. 102, 103, 205, 207, 222, 328);
- территориальным агентством ДИГМ направлены уведомления арендаторам об освобождении нежилых помещений в сносимых домах;
- осуществляется заселение жилых домов в 6, 8 и 20 микрорайонах;
- в марте текущего года введен в эксплуатацию жилой дом корп. 323 площадью 13,6 тыс. кв. м.
Для освобождения площадки ТВЗ "Зеленоград" продолжаются согласительные мероприятия с собственниками частных домовладений по ул. Колхозной. Из 98 домов снесено 90 домов (92%). В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 18.12.2008 N 2995-РП "Об изъятии для государственных нужд земельных участков в связи с реорганизацией производственной зоны "Алабушево" Департаментом земельных ресурсов города Москвы осуществляются мероприятия для государственной регистрации решения об изъятии земельных участков. Выполнена независимая оценка выкупной цены по 8 земельным участкам.
Для отселения и сноса жилых домов N 14, 15 по ул. ЦНИИМЭ проводятся организационные мероприятия по признанию домов бесхозяйным имуществом.
Вместе с тем на ход отселения сносимых домов и сроки их сноса негативно влияют следующие факты:
- отсутствие полной строительной готовности корпусов (130А, 130Б, 131, 132, 133, 134, 135, 320, 321, 323, 324, 325) для фактического их заселения (плановый срок - апрель 2009 года);
- отсутствие конкурсов на определение технических заказчиков и подрядных организаций по сносу 12 жилых домов (корп. 224, 226, 227, 228, 229, 230, 342, 343, 344, 353, 354, 355) и финансирования на организацию перевозки имущества жителей из сносимых домов;
- отсутствие в полном объеме финансирования на строительство музыкальной школы на Панфиловском проспекте, необходимой для вывода существующей школы из нежилого корпуса 102, подлежащего сносу в текущем году;
- недостаточная организация работы в службах заказчика ЗАО "Зинвест", ООО "Зеленоградкапстрой" и подрядных организациях по устранению строительных недоделок по обращениям граждан для своевременного заселения.
В целях завершения Программы остаточного сноса пятиэтажного ветхого жилищного фонда на территории округа:
1.Установить, что в условиях срыва генподрядными организациями (ООО "Империо Гранд", ОАО "Главмосстрой", ООО "Фирма Зеленоградстрой", ОАО "СМФС-6") сроков сдачи домов-новостроек в 1 и 3 мкр., отсутствия технического заказчика и подрядной организации на снос 12 жилых домов запланированные сроки по графику переселения и сноса 18 пятиэтажных жилых домов в III квартале 2009 года выполнены быть не могут.
2.Утвердить откорректированный график отселения и сноса жилых домов в 2009 году по программе реконструкции пятиэтажного жилищного фонда и частного жилого фонда в Зеленоградском административном округе г. Москвы (приложение).
3.Принять личные обязательства руководителей организаций ЗАО "Зинвест", ООО "Империо Гранд", ОАО "Главмосстрой", ООО "Фирма Зеленоградстрой", ОАО "СМФС-6" о завершении работ по 12 домам-новостройкам 1 и 3 микрорайонов и их готовности для фактического заселения в следующие сроки:
- корпус 321 - июнь т.г.;
- корпуса 130А, 130Б, 132, 135, 320, 324, 325 - июль т.г.;
- корпуса 131, 133, 134 - август т.г.;
- корпус 323 - сентябрь т.г.
4.Заказчику ЗАО "Зинвест" (Неклюдов М.А.):
4.1.Совместно с подрядными организациями обеспечить завершение работ и передачу под заселение жилых домов 1 и 3 мкр. в установленные пунктом 3 сроки.
4.2.Организовать еженедельный штаб по устранению недоделок в построенных домах по жалобам жителей и эксплуатирующих организаций с участием Мосгосстройнадзора, управ, ДЕЗов, управления строительства, транспорта, землепользования префектуры.
5.Руководителям организаций ЗАО "Зинвест", ООО "Империо Гранд", ОАО "Главмосстрой", ООО "Фирма Зеленоградстрой", ОАО "СМФС-6" в недельный срок определить приказами ответственное лицо, отвечающее за своевременное устранение недоделок в квартирах и въезд граждан в дома-новостройки 1 и 3 микрорайонов.
6.ООО "ФПК Сатори" (Каджая Т.Г.), ОАО "Управление механизации N 4" (Антонов В.Б.) своевременно обеспечивать выполнение работ по требуемым перекладкам инженерных коммуникаций для сноса корпусов 102, 103, 205, 207, 222, 328 после отселения жителей.
7.Заказчикам, определенным в установленном порядке на конкурсной основе, в проектно-сметной документации учесть необходимость заключения соглашений с собственниками нежилых помещений в сносимых корпусах 228, 342, 621 и включения затрат по компенсационным выплатам в сметную документацию по сносимым домам.
8.Заместителю префекта (Кирюхин В.Н.):
8.1.Совместно с Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Зеленоградском административном округе продолжить работу:
- по выполнению графика отселения и сноса жилых домов в 2009 году по программе реконструкции пятиэтажного жилищного фонда и частного жилого фонда в Зеленоградском административном округе г. Москвы (приложение) в части оформления документов на переселение и освобождение гражданами занимаемых жилых помещений в домах, подлежащих сносу в 2009 году;
- по согласительным мероприятиям с собственниками домов N 73, 74, 77 по ул. Колхозной в части невозможности осуществления в соответствии с действующим законодательством компенсационных выплат в дополнение к предоставленной им жилой площади.
После осуществления Департаментом земельных ресурсов г. Москвы государственной регистрации решения об изъятии земельных участков ( N 2995-РП от 18.12.2008) или отказа в ней (планируемый срок - июнь т.г.) организовать работу по подготовке исковых заявлений в суд в соответствии с мероприятиями, утвержденными распоряжением префекта от 26.01.2009 N 52-рп.
8.2.В течение месяца доложить план мероприятий для отселения домов N 14, 15 по ул. ЦНИИМЭ.
8.3.Совместно с управлением жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства и управлением строительства, транспорта и землепользования в течение 2 недель подготовить совещание с участием префекта округа по вопросу перевода опорного несносимого фонда на закрытую схему теплоснабжения через построенные ЦТП в 1 и 3 мкр.
9.Главе управы района Матушкино-Савелки (Ласточкин В.П.) взять под личный контроль организацию работ по отселению домов и передачу их под снос в сроки согласно приложению .
10.Начальнику Управления строительства, транспорта и землепользования (Широкова А.Е.):
10.1.Координировать работу городских заказчиков, подрядных организаций, инженерных, эксплуатационных служб и надзорных органов по передаче домов-новостроек под заселение, устранению выявленных недоделок в квартирах в минимальные сроки и сносу отселенных домов в установленные сроки.
10.2.Еженедельно рассматривать ход завершения строительных работ по домам-новостройкам 1 и 3 микрорайонов для их фактической передачи под заселение в установленные пунктом 3 сроки.
10.3.Продолжить работу с департаментами Правительства Москвы по вопросу выделения финансирования на строительство музыкальной школы на Панфиловском проспекте.
10.4.О ходе выполнения настоящего распоряжения доложить в IV квартале 2009 года.
11.В связи с выходом настоящего распоряжения снять с контроля распоряжение префекта от 13.02.2009 N 196-рп.
12.Контроль за выполнением распоряжения возложить на начальника управления строительства, транспорта и землепользования Широкову А.Е.
Префект
А.Н.Смирнов