Распоряжение от 02.08.2005 г № 1435-РП
О реорганизации части производственной территории ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» со строительством многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и объектов социальной инфраструктуры (Южный административный округ города Москвы)
В целях рационального и эффективного использования городских земель, расширения объемов производства и проведения модернизации ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов", оздоровления его финансового положения, улучшения экологического и эстетического облика столицы, а также во исполнение постановления Правительства Москвы от 25 марта 2003 г. N 188-ПП "О принятии решений о перебазировании, реформировании, ликвидации предприятий и организаций на территории города Москвы":
1.Установить, что реформирование и комплексная застройка производственной территории общей площадью 43,8438 га (договор аренды земельного участка от 14 февраля 1996 г. N М-05-004357), расположенной по адресу: ул. 6-я Радиальная, д. 7, включает строительство открытым акционерным обществом "Московский комбинат хлебопродуктов" (ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов") многофункционального жилого комплекса, объектов социальной инфраструктуры: школы, детских дошкольных учреждений и других объектов, в том числе объектов городских магистральных инженерных коммуникаций, и осуществляется в две очереди строительства:
- I очередь строительства - строения 19-22, 25-31, 33-34, 47 по ул. 6-й Радиальной, д. 7;
- II очередь строительства - строения 1-17, 24, 32, 50-62 по ул. 6-й Радиальной, д. 7 с установлением технико-экономических показателей строительства согласно разработанному и утвержденному в установленном порядке проекту планировки территории.
Площадь и количество объектов определяются проектом планировки территории и градостроительным планом земельных участков.
1(1). Установить следующие технико-экономические показатели строительства:
1) I очередь строительства: площадь наземной застройки - 632800,0 кв. м, из которой площадь квартир - 369600,0 кв. м, площадь нежилых помещений - 50500,0 кв. м, школа на 825 мест, дошкольное образовательное учреждение на 410 мест, наземный гараж - 53600,0 кв. м - на 1580 машино-мест и места общего пользования - 128287,0 кв. м, площадь подземной застройки - 310000,0 кв. м, из них 6980 машино-мест;
2) II очередь строительства:
- участки многоквартирной застройки: общая площадь наземной части - 295300 кв. м, подземная автостоянка на 6300 машино-мест: приобъектные стоянки - 609 машино-мест;
- административно-деловой центр: общая площадь наземной части - 54000,0 кв. м, подземная автостоянка на 510 машино-мест, защитное сооружение ГО ВУ-А-IV на 3200 мест;
- школа на 825 мест;
- дошкольное образовательное учреждение на 320 мест;
- городская поликлиника на 750 посещений в смену: общая площадь наземной части - 6000,0 кв. м.
(п. 1(1) введен распоряжением Правительства Москвы от 30.04.2014 N 215-РП)
1(2). Установить сроки строительства и ввода в эксплуатацию объектов социальной инфраструктуры:
- дошкольное образовательное учреждение с бассейном на 140 мест (I очередь строительства) - 31 декабря 2014 г.;
- общеобразовательная школа на 825 мест (I очередь строительства) - 31 декабря 2014 г.;
- дошкольное образовательное учреждение с бассейном на 320 мест (II очередь строительства) - 1 августа 2016 г.;
- общеобразовательная школа на 825 мест (II очередь строительства) - 1 августа 2016 г.;
- поликлиника на 750 посещений в смену (II очередь строительства) - 31 декабря 2015 г.
(п. 1(2) введен распоряжением Правительства Москвы от 30.04.2014 N 215-РП)
2.Установить срок строительства и ввода в эксплуатацию объектов I очереди строительства до 1 апреля 2015 г., срок проектирования и получения разрешения на строительство объектов II очереди строительства - до 31 декабря 2014 г.
Срок строительства и ввода в эксплуатацию объектов II очереди строительства устанавливается в соответствии с проектом организации строительства в составе проектной документации, получившей положительное заключение Мосгосэкспертизы, на основании отдельного дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 2 июня 2006 г. (реестровый N 13-065086-5501-0148-00001-06) (далее - инвестиционный контракт), с внесением соответствующих изменений в условия инвестиционного контракта.
3 - 4.Утратили силу
5.Принять к сведению, что финансирование разработки градостроительной документации и строительство объектов (п. 1) осуществляется за счет собственных и привлеченных средств ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов".
6.Утратил силу
7.Установить, что после завершения строительства объектов I и II очереди строительства (п. 1) распределение площадей будет произведено в следующем соотношении:
- 100% общей жилой площади - в собственность ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" и привлеченных им соинвесторов;
- 100% общей нежилой площади, включая общую площадь объекта лечебно-оздоровительного назначения (поликлиники), строящегося в рамках утвержденного проекта планировки территории, площади гаражей-стоянок и сервисных служб, - в собственность ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" и привлеченных им соинвесторов;
- 100% общей площади объектов социальной инфраструктуры, в том числе введенных в эксплуатацию в рамках I очереди строительства двух встроенных дошкольных образовательных учреждений площадью 5500,0 кв. м на 190 мест, за исключением общей площади поликлиники, строящейся в рамках утвержденного проекта планировки территории, - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы;
- 100% объектов инженерного и коммунального назначения - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" обязан перечислить в бюджет города Москвы 2400000000,00 рубля.
Указанная сумма подлежит перечислению на счет КБК-725 1 17 05020 02 8002 180 - "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в соответствии с графиком платежей в следующем порядке:
- 450000000,00 рубля в 2014 году - до 31 декабря 2014 г.;
- 600000000,00 рубля в 2015 году - до 31 декабря 2015 г.;
- 1200000000,00 рубля в 2016 году - до 31 декабря 2016 г.;
- 150000000,00 рубля в 2017 году - до 31 марта 2017 г.
8.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов (п. 1), проектирование и строительство которых завершено, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах выделенных лимитов капитальных вложений городскому инвестору - Департаменту строительства города Москвы.
Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов (п. 1), финансирование проектирования или строительства которых на момент заключения дополнительного соглашения к инвестиционному контракту не выполнено, осуществит ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов", с их последующей передачей в собственность города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
9.Утратил силу
10.Утратил силу
11.Префекту Южного административного округа города Москвы представить в установленном порядке инвестиционный контракт с ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" на строительство объектов (п. 1) на условиях, определенных настоящим распоряжением.
12.Принять к сведению обязательства инвестора - ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов":
12.1.Представить инвестиционный контракт (п. 11) в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и в Департамент города Москвы по конкурентной политике для учетной регистрации в установленном порядке.
12.2.После завершения строительства многофункционального жилого комплекса (п. 1) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в установленном порядке.
12.3.После завершения строительства осуществить в установленном законом порядке государственную регистрацию имущественных прав.
12.4.После сдачи многофункционального жилого комплекса (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта.
13.Принять к сведению, что после оформления имущественных прав на построенные объекты (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
14.ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" совместно с Департаментом торговли и услуг города Москвы разработать программу мероприятий по реформированию территории указанного объекта (п. 1), включая финансовое оздоровление комбината, и учесть ее при реализации проекта.
15.Утратил силу
16.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш. и министра Правительства Москвы, руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы Решетникова М.Г.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков