Распоряжение от 26.09.2007 г № 2121-РП

О проектировании и строительстве многофункционального комплекса с развитой инфраструктурой по адресу: пересечение Звенигородского просп., вл. 5 и 3-го Силикатного пр. (Северо-Западный административный округ города Москвы)

В целях использования городских земель, реабилитации территорий предприятий и организаций, подлежащих перебазированию, реформированию и ликвидации, улучшения экологического и эстетического облика столицы, во исполнение постановлений Правительства Москвы от 25 марта 2003 г. N 188-ПП "О принятии решений о перебазировании, реформировании, ликвидации предприятий и организаций на территории города Москвы", от 8 февраля 2005 г. N 54-ПП "О комплексном развитии территории, прилегающей к ММДЦ "Москва-Сити", распоряжения Мэра Москвы от 20 апреля 1999 г. N 375-РМ "Об утверждении нормативно-методической документации по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных на территории города Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий", решения имущественно-земельной комиссии Северо-Западного административного округа города Москвы от 7 апреля 2004 г., протокол N 9:
1.Установить условия реализации инвестиционного проекта:
1.1.Обществу с ограниченной ответственностью "РИВЕР ТАУЭР" (ООО "РИВЕР ТАУЭР") осуществить до 31 марта 2015 г. работы по проектированию и получению разрешения на строительство (первый этап реализации инвестиционного проекта) в соответствии с Градостроительным планом земельного участка от 18 мая 2012 г. N RU77-212000-005875 многофункционального комплекса с развитой инфраструктурой по адресу: пересечение Звенигородского просп., вл. 5 и 3-го Силикатного пр. общей нежилой площадью 267000 кв. м, в том числе 97000 кв. м - подземная часть, включающего бизнес-центр общей площадью 95000 кв. м; торгово-развлекательный центр общей площадью 172000 кв. м; количество машино-мест - не менее 2900 на месте сносимых зданий общей нежилой площадью 11208,9 кв. м по адресам: 3-й Силикатный пр., д. 5, стр. 2, 3-й Силикатный пр., д. 5, стр. 3, 3-й Силикатный пр., д. 5, 3-й Силикатный пр., д. 5, стр. 7, 3-й Силикатный пр., д. 5, стр. 17, 3-й Силикатный пр., д. 1, стр. 1, принадлежащих на праве собственности ООО "Белеран" (свидетельства о государственной регистрации права: от 12 ноября 2004 г. N 77-01/30-1110/2004-187, от 12 ноября 2004 г. N 77-01/30-1110/2004-188, от 30 сентября 2005 г. N 77-77-12/015/2005-128, от 16 августа 2005 г. N 77-77-12/012/2005-751, от 16 августа 2005 г. N 77-77-12/012/2005-752, от 16 августа 2005 г. N 77-77-12/012/2005-822, от 22 февраля 2005 г. N 77-77-12/002/2005-108), а также сносимых строений по адресу: 3-й Силикатный пр., д. 5, стр. 1, 4, 5, 6, 9, 11, 12, 13, 15 общей площадью 1704,04 кв. м на земельных участках общей площадью 5,1 га, предоставленных ООО "Белеран" (договоры аренды земельных участков от 17 августа 2004 г. N М-08-022694, от 14 октября 2002 г. N М-08-504772, от 14 ноября 2002 г. N М-08-019122, от 28 апреля 2006 г. N М-08-506849, от 18 мая 2006 г. N М-08-026662), частично занятых АПК "Атом".
1.2.Утратил силу
1.3.Определить срок исполнения обязательств ООО "РИВЕР ТАУЭР" по строительству и вводу в эксплуатацию (второй этап реализации инвестиционного проекта) в соответствии с проектом организации строительства в составе проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы, на основании дополнительного соглашения к инвестиционному контракту.
2.Принять к сведению, что ООО "РИВЕР ТАУЭР" осуществит функции инвестора и заказчика по строительству многофункционального комплекса (п. 1.1) за счет собственных средств и средств привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
3.Префектуре Северо-Западного административного округа города Москвы:
3.1.В установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:
3.1.1.Утратил силу
3.1.2.Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
3.2.Обеспечить в установленном порядке в трехмесячный срок после выхода настоящего распоряжения освобождение земельного участка по адресу: Звенигородское ш., д. 5, корп. 2 от расположенных на нем металлических гаражей АПК "Атом" и передачу его под строительство многофункционального комплекса инвестору.
4.Согласиться с распределением общей площади в завершенном строительством многофункциональном комплексе (п. 1.1) и площади общего пользования и инженерного назначения в следующем соотношении:
4.1.Общая нежилая площадь, машино-места и площадь общего пользования:
- 100% - инвестору ООО "РИВЕР ТАУЭР" при условии перечисления в бюджет города Москвы оставшейся части денежного эквивалента доли города по инвестиционному контракту от 21 апреля 2008 г. (реестровый N 12-034618-5801-0001-00001-08) в размере 580908839,84 рубля с учетом ранее оплаченного выкупа права аренды земельного участка в размере, эквивалентном 2702000 долларов США, по земельному участку по адресу: Краснопресненский просп., вл. 5, корп. 2 общей площадью 0,5 га, а также с учетом ранее перечисленных в бюджет города Москвы в порядке оплаты доли города по инвестиционному контракту от 21 апреля 2008 г. (реестровый N 12-034618-5801-0001-00001-08) денежных средств в размере 456428374,16 рубля в соответствии со следующим графиком:
- 20% от суммы остатка перечисляется ООО "РИВЕР ТАУЭР" в бюджет города Москвы на лицевой счет Департамента экономической политики и развития города Москвы КБК 840 117 050 200 280 021 80 в течение 10 рабочих (банковских) дней с даты подписания и регистрации соответствующего дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 21 апреля 2008 г. (реестровый N 12-034618-5801-0001-00001-08);
- оставшаяся часть денежных средств (80%) перечисляется на указанный счет ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами в срок до 31 декабря 2016 г. в соответствии с графиком платежей, утвержденным соответствующим дополнительным соглашением к инвестиционному контракту от 21 апреля 2008 г. (реестровый N 12-034618-5801-0001-00001-08).
Указанные средства перечисляются на счет по исполнению бюджета города Москвы и отражаются в доходах бюджета города в соответствии с действующей бюджетной классификацией Российской Федерации.
4.2.Площадь помещений сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей":
- 100% - инвестору ООО "РИВЕР ТАУЭР".
5.Принять к сведению, что ООО "РИВЕР ТАУЭР":
5.1.Утратил силу
5.2.Разработает в договорные сроки с проектной организацией проектно-сметную документацию на строительство многофункционального комплекса (п. 1.1).
5.3.Осуществит в установленном порядке за счет собственных средств снос зданий и сооружений, в том числе принадлежащих ему на праве собственности, попадающих в зону строительства многофункционального комплекса (п. 1.1).
5.4.Осуществит полную утилизацию и переработку строительного мусора при разборке подлежащих сносу строений и сооружений (п. 5.3) в установленном порядке.
5.5 - 5.6.Утратили силу
5.7.Осуществит перебазирование производства на территории, где уже находятся производственные подразделения ООО "Белеран" по адресу: Ильменский пр., д. 14, стр. 1-8.
5.8.Представит в Департамент городского имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6 - 7.Утратили силу
8.Принять к сведению обязательства участников инвестиционного проекта в течение трех месяцев со дня принятия многофункционального комплекса в эксплуатацию представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
9.Принять к сведению, что ООО "РИВЕР ТАУЭР":
9.1.В установленном законом порядке за счет собственных средств осуществит действия по подключению к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями на присоединение и соответствующими договорами на присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения с ресурсоснабжающими организациями, в том числе осуществит плату за технологическое присоединение.
9.2.Утратил силу
10.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков