Распоряжение от 28.03.2007 г № 547-РП
Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома над защитными сооружениями гражданской обороны по адресу: ул. Холмогорская, вл. 2 (Северо-Восточный административный округ города Москвы)
В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
1.Осуществить в 2007-2009 гг. проектирование и строительство 12-этажного жилого дома по индивидуальному проекту над существующим сооружением гражданской обороны максимальной общей площадью объекта 12200 кв. м, в том числе: надземной площадью - 8800 кв. м, подземной площадью - 3400 кв. м, площадью жилого фонда (квартир) - 6968 кв. м и подземной автостоянкой на 83 машиноместа, на земельном участке площадью 0,53 га по адресу: ул. Холмогорская, вл. 2 в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и реновацию объекта гражданской обороны.
2.Утратил силу
3.Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 16 ноября 2006 г. N 18/2006), инвестором проектирования и строительства объекта (п. 1) определено закрытое акционерное общество "ЮИТ СитиСтрой" со следующими условиями инвестирования:
3.1.Финансирование затрат, связанных с проектированием и строительством объекта (п. 1), благоустройством прилегающей территории, проектирование и реконструкция с реновацией инженерных систем защитного сооружения гражданской обороны (тип "А") осуществляются за счет средств инвестора в полном объеме.
3.2.Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы сумму, определенную по итогам аукциона (п. 1), в объеме 205000000 рублей на специальный счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств - 20% от суммы, определенной по итогам аукциона, перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с даты регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
- вторая часть денежных средств - 80% от суммы компенсационных выплат перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами, начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором произведена оплата первой части денежных средств, в соответствии с графиком платежей.
График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
3.3.По окончании строительства и ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию распределение общей площади установить в следующем соотношении:
3.3.1.Общая жилая площадь:
- 95% площади - в собственность инвестора без изменения функционального назначения при условии оплаты инвестором денежных средств (п. 3.2);
- 5% площади - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для последующей передачи сотрудникам Управления гражданской защиты Москвы и Главного управления МЧС России по г. Москве (3%) и МЧС России (2%), являющимся очередниками города Москвы на улучшение жилищных условий.
3.3.2.Площадь защитного сооружения гражданской обороны:
- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с возможным использованием в мирное время в качестве подземной автостоянки и передачей (за исключением площади технических помещений объекта ГО) инвестору в аренду.
3.3.3.Общая площадь построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения:
- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
3.3.4.Общее количество машино-мест подземной двухуровневой автостоянки (за исключением помещений объекта ГО):
- 80% - в собственность инвестора;
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
4.Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
4.1.После представления инвестором банковской гарантии (п. 6.3) представить в установленном порядке для подписания от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
4.2.Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
5.Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы:
5.1.После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1) при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
5.2.Совместно с инвестором представить в установленном порядке в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению проектирования и строительства объекта (п. 1) за счет средств инвестора в инвестиционные программы города Москвы 2007-2009 гг.
6.Принять к сведению обязательства инвестора:
6.1.Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1).
6.2.Произвести регистрацию договоров о привлечении финансовых средств населения в строительство, заключенных в рамках инвестиционного контракта в соответствии с действующими правовыми актами.
6.3.В течение 10 дней с момента принятия настоящего распоряжения представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 12 января 2006 г. N 3-РП "О порядке финансового обеспечения реализации инвестиционных проектов на территории города Москвы" банковскую гарантию, действующую до оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта, в объеме 30% от суммы ориентировочного размера инвестиций и денежных средств, перечисляемых инвестором в бюджет города Москвы (п. 3.2).
6.4.В 3-месячный срок осуществить в установленном порядке за счет собственных средств освобождение территории застройки от расположенных на ней металлических тентов.
6.5.В месячный срок после подписания инвестиционного контракта представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2), инвестиционный контракт и другие необходимые документы для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды земли на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
6.6.По окончании строительства жилого дома представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в установленном порядке.
6.7.В месячный срок по окончании строительства представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города в объекте (п. 3.3) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.8.В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проектно-сметной документации на строительство объекта (п. 1) представить документы в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для регистрации инвестиционного контракта (п. 4.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.9.После завершения строительства объекта (п. 1) и реновации существующего объекта гражданской обороны оформить имущественные права и земельно-правовые отношения в установленном порядке.
7.Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1), а также порядок финансирования указанных работ осуществляются в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
8.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Виноградова В.Ю.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков