Распоряжение от 17.07.2007 г № 1498-РП
О проектировании и строительстве универсального торгового комплекса по адресу: Щелковское ш., вл. 23А, корп. б (Восточный административный округ города Москвы)
В целях улучшения архитектурного облика, развития инфраструктуры района Гольяново, в соответствии с решением Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию (протокол от 3 ноября 2004 г. N 42):
1.Принять предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "РДН-Инвест" (ООО "РДН-Инвест"):
1.1.Осуществить до 31 декабря 2010 г. проектирование и строительство универсального торгового комплекса максимальной общей площадью 3100 кв. м на земельном участке площадью 0,57 га (кадастровый номер 77:03:0002009:1000) по адресу: Щелковское ш., вл. 23А, корп. Б.
1.2.Привлечь ООО "РДН-Инвест" в качестве инвестора по проектированию и строительству объекта (п. 1.1).
2.Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 12 июля 2006 г. N А-2109/03, разработанный Москомархитектурой по заказу ООО "РДН-Инвест" (приложение).
3.Принять к сведению, что ООО "РДН-Инвест":
3.1.Является победителем коммерческого конкурса по продаже объекта незавершенного строительства муниципальной собственности (долгострой) помещения свободного назначения, в том числе под торговые цели, исключая производство, расположенного по адресу: Щелковское ш., вл. 23А, корп. Б, общей площадью 1900 кв. м, в том числе подвал - 918 кв. м (протокол Конкурсной комиссии, сформированной при Специализированном государственном унитарном предприятии по продаже государственного и муниципального имущества города Москвы, от 11 апреля 2002 г. N 259).
3.2.Является собственником объекта (п. 3.1) (временное свидетельство о собственности от 15 мая 2002 г. N 1006224-нс к договору купли-продажи от 7 мая 2002 г. N НС-1802).
3.3.Обеспечит в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1.1) и инженерных коммуникаций.
3.4.После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1.1) в эксплуатацию в трехмесячный срок представит в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав (п. 3.5).
3.5.Обеспечит передачу в собственность города Москвы объектов инженерного и коммунального обеспечения в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
3.6.Осуществит плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
3.7.После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1.1) в эксплуатацию обеспечит оформление и регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
4.Префектуре Восточного административного округа города Москвы совместно с инвестором ООО "РДН-Инвест" подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы - руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы согласованные в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", следующие документы:
4.1.Согласованный проект инвестиционного контракта с учетом настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
4.2.Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
5.Распределение площади между городом Москвой и инвестором в завершенном строительством объекте (п. 1.1) провести в следующем соотношении:
- 100% общей площади объекта передается в собственность инвестора ООО "РДН-Инвест" при условии перечисления средств за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в сумме 6451627 руб., за исключением помещения площадью 60 кв. м, подлежащего передаче Департаменту имущества города Москвы.
Срок первого платежа - в течение 10 дней с момента подписания инвестиционного контракта (регистрации в Департаменте города Москвы по конкурентной политике) в размере 20% от суммы, подлежащей оплате. Оставшаяся сумма (80%) перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала равными долями до 31 декабря 2008 г. в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к инвестиционному контракту (п. 4.1).
6.Принять к сведению, что ООО "РДН-Инвест":
6.1.В течение 6 месяцев с момента издания настоящего распоряжения обеспечит разработку проектно-сметной документации на строительство объекта (п. 1.1) в соответствии с утвержденной исходно-разрешительной документацией.
6.2.Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1.1).
6.3.Разместит на площадях объекта (п. 1.1) объект предприятия бытового обслуживания типа "мультисервис" (не менее 50 кв. м) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 апреля 2005 г. N 200-ПП "Об основных направлениях развития бытового обслуживания населения в городе Москве до 2008 года".
7.Префектуре Восточного административного округа города Москвы в течение 6 месяцев обеспечить вывод гаражей-стоянок, попадающих в зону строительства объекта (п. 1.1).
8.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на исполняющего обязанности префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и исполняющего обязанности первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков