Распоряжение от 15.06.2006 г № 1060-РП
Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома по адресу: Коровинское шоссе, вл. 3 (Северный административный округ)
В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по реализации инвестиционных проектов (протокол от 22 декабря 2005 г. N 30):
1.Осуществить до 31 декабря 2009 г. проектирование и строительство 18-этажного жилого дома суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен 8000 кв. м, в том числе общая жилая площадь - 5335 кв. м, на земельном участке площадью 0,4 га по адресу: Коровинское шоссе, вл. 3 в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 31 мая 2005 г. N А-0474/01.
2.Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 31 мая 2005 г. N А-0474/01 (приложение).
3.Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы обеспечить продление срока действия акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) в установленном порядке.
4.Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных проектов (протокол от 22 декабря 2005 г. N 30), инвестором по строительству объекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью Инвестиционная строительная компания "Пионер" (далее - ООО ИСК "Пионер") со следующими условиями инвестирования:
4.1.Принять к сведению, что финансирование затрат, связанных со строительством объекта (п. 1), осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
4.2.Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при строительстве инвестиционного объекта денежные средства в объеме 3300000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) на специальный счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств - 20% от суммы перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов;
- вторая часть денежных средств - 80% от суммы перечисляется равновеликими платежами в первый рабочий день квартала с III по IV квартал 2006 г. включительно.
График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
4.3.По окончании строительства объекта (п. 1) распределение общей площади установить в следующем соотношении:
4.3.1.Общая жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора без изменения функционального назначения при выполнении п. 4.2 настоящего распоряжения.
4.3.2.Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые):
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора.
4.3.3.Подземное пространство:
В случае определения на стадии разработки проектно-сметной документации возможности размещения подземного гаража-стоянки на площади, свободной от индивидуальной трансформаторной подстанции (ИТП), 100% машиномест передаются в собственность инвестора при условии перечисления в бюджет города денежных средств стоимости 20% машиномест подземного гаража-стоянки, что определяется дополнительным соглашением к инвестиционному контракту в установленном порядке.
4.3.4.Общая площадь построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения:
- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
5.Учитывая, что в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 31 мая 2005 г. N А-0474/01 и проектом застройки микрорайона 10А района Западное Дегунино, утвержденным заключением Московской государственной вневедомственной экспертизы от 27 ноября 2003 г. N 35-П6/03 МГЭ, для обеспечения строительства объекта (п. 1) необходимо выполнить перенос дороги и реконструкцию инженерных коммуникаций (ОАО "Москапстрой").
6.Утратил силу
7.Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов:
7.1.Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
7.2.Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
8.Префектуре Северного административного округа города Москвы:
8.1.После сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1) при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
8.2.Совместно с инвестором представить предложения в Департамент экономической политики и развития города Москвы по включению в инвестиционную программу Правительства Москвы в 2006-2007 гг. проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.
9.Принять к сведению обязательства инвестора ООО ИСК "Пионер":
9.1.Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство инвестиционного объекта (п. 1).
9.2.Произвести регистрацию договоров долевого участия в строительстве, заключенных в рамках инвестиционного контракта в соответствии с действующими на момент такой регистрации правовыми актами.
9.3.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для заключения договора краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства жилого дома (п. 1) в установленном порядке.
9.4.Утратил силу
9.5.По окончании строительства объекта (п. 1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
9.6.Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту в Едином государственном реестре прав.
9.7.В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования (ТЭО) на строительство объекта (п. 1) провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 4.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
9.8.Принять к сведению, что после завершения строительства объекта (п. 1) имущественные права и земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
10.Департаменту имущества города Москвы после выполнения п. 9.6 настоящего распоряжения внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей .
11.Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1), а также порядок финансирования указанных работ осуществляется в соответствии с Условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
12.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков