Постановление от 29.03.2016 г № 114-ПП
О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП
В целях повышения эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, Правительство Москвы постановляет:
1.Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" :
1.1.В абзаце первом пункта 3.2 постановления слова "Если иное не предусмотрено пунктами 3.3, 3.4, 3.5, 3.5(1) настоящего постановления, размер" заменить словом "Размер".
1.2.Пункт 3.2.1 постановления изложить в следующей редакции:
"3.2.1. Если иное не предусмотрено пунктами 3.3, 3.4, 3.5, 3.5(1) настоящего постановления, за первый год срока аренды земельного участка, указанного в пункте 3.1 настоящего постановления, арендная плата устанавливается в сумме ставок согласно приложениям 1 и 3 к настоящему постановлению.".
1.3.В пункте 3.7.1 постановления слова "Если иное не предусмотрено пунктами 3.3, 3.4, 3.5, 3.7.2 настоящего постановления, размер" заменить словом "Размер".
1.4.Пункт 3.7.1.1 постановления изложить в следующей редакции:
"3.7.1.1. Если иное не предусмотрено пунктами 3.3, 3.4, 3.5, 3.7.2 настоящего постановления, за первый год срока действия договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в сумме ставок согласно приложениям 1 и 3 к настоящему постановлению. В случае если на земельном участке планируется завершение строительства (реконструкция) многоквартирного жилого здания, соответствующего требованиям к архитектурно-градостроительным решениям, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 мая 2015 г. N 305-ПП "Об утверждении Требований к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы", годовой размер арендной платы устанавливается в сумме ставок согласно приложениям 1 и 5 к настоящему постановлению.".
1.5.Абзац первый пункта 3.7.2 постановления изложить в следующей редакции:
"3.7.2. Размер арендной платы и сроки ее уплаты за земельные участки, указанные в абзаце первом пункта 3.7 настоящего постановления, при условии степени строительной готовности объекта незавершенного строительства не менее чем на 50 процентов, в результате завершения строительства которого площадь такого объекта, определенная исходя из суммарной поэтажной площади застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, увеличится не более чем на 20 процентов, определяется в следующем порядке:".
1.6.Постановление дополнить пунктом 3.8(1) в следующей редакции:
"3.8(1). На основании обращения арендатора земельного участка ему предоставляется рассрочка по внесению доплаты, указанной в пункте 3.8 настоящего постановления. Рассрочка предоставляется на следующих условиях:
3.8(1).1. В случае если размер доплаты, указанной в пункте 3.8 настоящего постановления, составляет менее 100 миллионов рублей включительно, максимальный срок, на который может быть предоставлена рассрочка, устанавливается сроком до одного года, но не более чем до даты ввода в установленном порядке объекта в эксплуатацию.
3.8(1).2. В случае если размер доплаты, указанной в пункте 3.8 настоящего постановления, находится в пределах от 100 миллионов рублей до 500 миллионов рублей включительно, максимальный срок, на который может быть предоставлена рассрочка, устанавливается сроком до трех лет, но не более чем до даты ввода в установленном порядке объекта в эксплуатацию.
3.8(1).3. В случае если размер доплаты, указанной в пункте 3.8 настоящего постановления, превышает 500 миллионов рублей, максимальный срок, на который может быть предоставлена рассрочка, устанавливается на срок строительства (реконструкции) объекта, указанный в договоре аренды земельного участка.".
1.7.Постановление дополнить пунктом 3.8(2) в следующей редакции:
"3.8(2). На весь срок действия рассрочки ежеквартально начисляются проценты в размере действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы доплаты, указанной в пункте 3.8 настоящего постановления.".
1.8.Пункт 7 постановления изложить в следующей редакции:
"7. Размер годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 8.1 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве", за исключением случаев, предусмотренных пунктом 8 настоящего постановления, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности на основании отчета независимого оценщика о величине годовой ставки арендной платы и устанавливается на срок до шести лет, но не более чем до даты ввода в установленном порядке объекта в эксплуатацию.".
1.9.Пункт 8 постановления изложить в следующей редакции:
"8. Действие пункта 7 настоящего постановления не распространяется на земельные участки, предоставленные для целей строительства объектов гаражного назначения и религиозного назначения, объектов капитального строительства, указанных в приложении 4 к настоящему постановлению, а также земельные участки, предоставленные для реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 8.1 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве", при наличии действующего инвестиционного контракта, предусматривающего передачу площадей в объекте инвестиционной деятельности в собственность города Москвы.
Арендная плата за первый год срока аренды земельных участков, предоставленных для целей, указанных в настоящем пункте, устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.
За второй и последующий годы аренды арендная плата устанавливается в порядке, предусмотренном пунктами 3.5(1).2-3.5(1).7 настоящего постановления.".
1.10.Пункт 9.17 приложения 1 к постановлению признать утратившим силу.
1.11.Сноску "<*******>" к приложению 1 к постановлению изложить в следующей редакции:
"<*******> В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11 февраля 2016 г. N 38-ПП "О мерах по реализации промышленной и инвестиционной политики в городе Москве", а также в соответствии с частью 2 статьи 9 Закона города Москвы от 7 октября 2015 г. N 55 "О промышленной политике города Москвы".
".
1.12.Примечания к приложению 1 к постановлению дополнить пунктом 1(2) в следующей редакции:
"1(2). Размер годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации имущественных комплексов, получивших в установленном порядке статус промышленного комплекса, устанавливается в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка с первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором присвоен статус промышленного комплекса, до первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором прекращен статус промышленного комплекса.".
1.13.Примечания к приложению 1 к постановлению дополнить пунктом 1(3) в следующей редакции:
"1(3). Размер годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации имущественных комплексов, расположенных на территориях, признанных в установленном порядке инвестиционными приоритетными проектами города Москвы, в том числе получивших статус технопарка, технополиса, индустриального (промышленного) парка (за исключением статуса промышленного комплекса), устанавливается в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка с первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором присвоен соответствующий статус, до первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором прекращен соответствующий статус.".
1.14.Примечания к приложению 1 к постановлению дополнить пунктом 1(4) в следующей редакции:
"1(4). Основанием для применения ставок арендной платы, предусмотренных пунктами 1(2) и 1(3) примечаний к приложению 1 к настоящему постановлению, являются:
- правовые акты Правительства Москвы о присвоении статуса промышленного комплекса, технопарка, технополиса, индустриального (промышленного) парка, принятые в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11 февраля 2016 г. N 38-ПП "О мерах по реализации промышленной и инвестиционной политики в городе Москве";
- правовые акты Правительства Москвы о присвоении статуса управляющей организации, резидента технологического парка, принятые в порядке, действовавшем до дня вступления в силу постановления Правительства Москвы от 11 февраля 2016 г. N 38-ПП "О мерах по реализации промышленной и инвестиционной политики в городе Москве".".
1.15.Пункт 2 примечаний к приложению 1 к постановлению изложить в следующей редакции:
"2. Размер арендной платы за земельные участки (либо их части), расположенные в пределах проезжей части и предоставленные для размещения стоянок кратковременного хранения автотранспорта, включая городские платные парковки, а также для обеспечения строительных работ, в порядке, действовавшем до даты вступления в силу Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", определяется по формуле: S x СМ, где: S - площадь участка, СМ - стоимость за квадратный метр в год, которая составляет:
- в границах Третьего транспортного кольца города Москвы - 30000 руб./кв. м;
- за пределами Третьего транспортного кольца города Москвы до Московской кольцевой автомобильной дороги - 25000 руб./кв. м;
- в границах территории, присоединенной к городу Москве в соответствии с Соглашением об изменении границы между субъектами Российской Федерации городом Москвой и Московской областью от 29 ноября 2011 г., утвержденным постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27 декабря 2011 г. N 560-СФ "Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и Московской областью", и в городе Зеленограде - 15000 руб./кв. м.".
1.16.Пункт 3 примечаний к приложению 1 к постановлению изложить в следующей редакции:
"3. Размер арендной платы за земельные участки, расположенные в границах улично-дорожной сети и земель резерва, особо охраняемых природных территорий, скверов и парков, за исключением случаев, указанных в пункте 2 настоящих примечаний, а также за земельные участки, в отношении которых правовыми актами Правительства Москвы не утверждена кадастровая стоимость, устанавливается по формуле: САП x СУПКС x S, где: САП - ставка арендной платы согласно настоящему приложению, СУПКС - средний удельный показатель кадастровой стоимости для фактического использования земельного участка, S - площадь участка.".
1.17.Приложение 4 к постановлению дополнить пунктом 18 и сноской "" в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А.
Мэр Москвы
С.С. Собянин