Распоряжение от 14.05.2009 г № 937-РП
О дальнейшей реализации инвестиционного проекта по адресу: ул. Бурденко, вл. 11
В целях обеспечения реализации распоряжения Правительства Москвы от 27 мая 2003 г. N 873-РП "О реконструкции с реставрацией фасадов жилого дома по адресу: ул. Бурденко, д. 11 со строительством пристройки и подземной автостоянки (Центральный административный округ города Москвы)" и инвестиционного контракта от 25 сентября 2003 г. N ДЖП.03.ЦАО.00497 (реестровый N 11-008916-5001-0012-00001-03), с учетом решений Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протоколы от 29 июня 2005 г. N 4 и от 26 июля 2006 г. N 12):
1.Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 25 июня 2008 г. N А-5932/01 (приложение - не приводится), зарегистрированный в Государственном градостроительном кадастре 8 августа 2008 г. N 77-ГК/3.1.22.006990, для строительства жилого дома с двухуровневой подземной автостоянкой на 94 машиноместа и подземным техническим этажом на земельном участке площадью 0,218 га по адресу: ул. Бурденко, вл. 11 общей предельной площадью объекта 12118,0 кв. м, в том числе наземной площадью 8073,0 кв. м, включающей жилую площадь 5913,0 кв. м, нежилую площадь 482,0 кв. м, и подземной площадью 4045,0 кв. м, для представления в сроки, предусмотренные постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы", в целях проведения экспертизы проектной документации, получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2.Согласиться с реализацией обществом с ограниченной ответственностью "Новый дом-94" (ООО "Новый дом-94") инвестиционного проекта строительства жилого дома с подземной автостоянкой на земельном участке по адресу: ул. Бурденко, вл. 11 на месте сносимого существующего здания согласно разработанному акту разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 25 июня 2008 г. N А-5932/01 (п. 1) и с уточнением условий реализации проекта в рамках инвестиционного контракта от 25 сентября 2003 г. N ДЖП.03.ЦАО.00497 (реестровый N 11-008916-5001-0012-00001-03).
Срок окончания работ на объекте продлить до 31 декабря 2009 г. без применения штрафных санкций.
3.После завершения строительства объекта (п. 2), учитывая, что ООО "Новый дом-94" за счет собственных средств осуществит отселение собственников жилых помещений на время проведения работ, установить распределение общей площади объекта (за исключением площади, находящейся в собственности) в следующем соотношении:
3.1.Общая жилая площадь:
100% - в собственность инвестора ООО "Новый дом-94" при условии перечисления в бюджет города Москвы с учетом произведенных инвестором выплат в бюджет города Москвы в размере 2381073 долларов США дополнительных денежных средств в объеме 115995535 рублей 77 копеек.
Указанная сумма перечисляется в бюджет города Москвы на счет КБК 813 117 05020 02 0002 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в соответствии с графиком платежей, оформляемым приложением к дополнительному соглашению к инвестиционному контракту (п. 5.1) и являющимся его неотъемлемой частью.
3.2.Общая нежилая площадь объекта (п. 2), за исключением площади нежилых помещений общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, холлы, лифтовые шахты, технический этаж, техподполья, электрощитовые, мусорокамеры):
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 50 % - в собственность инвестора ООО "Новый дом-94".
3.3.Площадь подземного гаража-стоянки на 94 машиноместа:
- 100% - в собственность инвестора ООО "Новый дом-94" при условии оплаты в бюджет города Москвы рыночной стоимости прав требования на долю города Москвы в размере 20% машиномест и площади общего пользования гаража-стоянки, определенной по результатам независимой оценки в установленном порядке после ввода объекта в эксплуатацию.
4.Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 27 мая 2003 г. N 873-РП "О реконструкции с реставрацией фасадов жилого дома по адресу: ул. Бурденко, д. 11 со строительством пристройки и подземной автостоянки (Центральный административный округ города Москвы)":
4.1.Заголовок распоряжения изложить в следующей редакции:
"О строительстве жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: ул. Бурденко, вл. 11".
4.2.В пункте 1 распоряжения слова "по реконструкции с реставрацией фасадов жилого дома, расположенного по адресу: ул. Бурденко, д. 11, со строительством пристройки и подземной автостоянки в 2003-2005 годах ориентировочной общей площадью объекта порядка 7,0 тысячи кв. м, в том числе жилой площадью 4500 кв. м" заменить словами "по строительству жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: ул. Бурденко, вл. 11 до 31 декабря 2009 г.".
4.3.В пункте 4.1 распоряжения слова ", реконструкции" исключить.
4.4.В пункте 5.1 распоряжения слово "реконструкции" заменить словом "строительства", слова "(п. 2)" исключить.
4.5.Признать утратившими силу пункты 2, 3.2, 4.4, 4.5, 4.8 и 5.2 распоряжения.
5.Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
5.1.Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 25 сентября 2003 г. N ДЖП.03.ЦАО.00497 (реестровый N 11-008916-5001-0012-00001-03) на условиях настоящего распоряжения, содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию, с приложением установленного пакета документов, а также предусматривающий:
5.1.1.Возможность взимания с инвестора штрафных санкций в денежной форме за несоблюдение сроков реализации инвестиционного проекта строительства объекта (п. 2).
5.1.2.Финансирование проектирования и строительства объекта (п. 2) и городских инженерных коммуникаций, осуществляемое за счет собственных средств инвестора и привлеченных им соинвесторов без последующей компенсации.
5.1.3.Оформление в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы всех построенных в рамках проекта объектов инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
5.2.Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объекта (п. 2) в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
6.Принять к сведению обязательства ООО "Новый дом-94":
6.1.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор краткосрочной аренды земельного участка от 17 февраля 2006 г. N М-01-513090 для внесения в установленном порядке изменений в соответствии с настоящим распоряжением.
6.2.До оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 5.2) представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов, в том числе документов ГУП МосгорБТИ, для проведения оценочных работ.
6.3.После сдачи объекта (п. 2) в эксплуатацию оформить имущественные и земельно-правовые отношения в установленном порядке.
6.4.После завершения строительства объекта (п. 2) и сдачи его в эксплуатацию в трехмесячный срок представить в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимый для регистрации права собственности города Москвы на свою долю в объекте, в том числе на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 5.1.3), в Едином государственном реестре прав.
7.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.