Приложение к Постановлению от 25.11.2015 г № 784-ПП
Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Дубровка" и транспортно-пересадочного узла "Волгоградская"
1.Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Дубровка" и транспортно-пересадочного узла "Волгоградская" площадью 89,42 га расположена в Юго-Восточном административном округе города Москвы и ограничена:
- на севере - красными линиями 2-й улицы Машиностроения;
- на востоке - красными линиями Волгоградского проспекта;
- на юге - красными линиями улицы Угрешской и 7-й Кожуховской улицей;
- на западе - красными линиями 7-й Кожуховской улицы.
Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.
Проект планировки территории ТПУ "Дубровка" и ТПУ "Волгоградская" подготовлен в целях:
- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;
- размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта;
- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;
- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом.
Основные проблемы территории и предпосылки к созданию транспортно-пересадочного узла:
- отсутствие пешеходных связей;
- отсутствие транспортных связей территорий, расположенных вдоль Третьего транспортного кольца и Малого кольца Московской железной дороги;
- малоэффективное использование территории, планируемой под строительство ТПУ.
Результаты реализации проектных предложений по строительству ТПУ "Дубровка" и ТПУ "Волгоградская":
- обеспечение пропуска перспективных объемов движения автомобильного транспорта, удовлетворение потребности пассажиров и городского хозяйства в быстрых, безопасных и удобных сообщениях между отдельными районами города Москвы;
- разгрузка центральной части города Москвы от транзитных транспортных и пассажирских потоков;
- повышение пропускной способности улично-дорожной сети;
- приведение к мировым стандартам показателей обеспеченности населения улично-дорожной сетью;
- снижение негативного влияния автомобильного транспорта на окружающую среду;
- обеспечение оптимального времени пересадки при заданных показателях качества обслуживания пассажиров.
Мероприятия по реализации проекта планировки территории ТПУ
"Дубровка" и ТПУ "Волгоградская"
Проектом планировки территории предусматривается размещение следующих объектов (номер участка на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- надземная технологическая связь с устройством сходов на платформу, помещений для касс и турникетов в составе ТПУ "Дубровка" (участок N 6);
- надземный пешеходный переход с обслуживанием пассажиров в составе ТПУ "Дубровка" (участок N 6);
- надземная технологическая связь, реконструкция существующего надземного пешеходного перехода с устройством сходов на платформу, помещений касс и турникетов в составе ТПУ "Волгоградская" (участок N 35);
- надземная технологическая связь, новое строительство надземного пешеходного перехода с обслуживанием пассажиров в составе ТПУ "Волгоградская" (участок N 35);
- входная группа с устройством касс в составе ТПУ "Волгоградская" (участок N 41).
Мероприятия по охране окружающей среды
По защите геологической среды - проектом предусматривается строительство сооружений переменной этажности и освоение подземного пространства с максимальным заглублением фундамента до 8 м в условиях плотной городской застройки. Анализ инженерно-геологических и гидрогеологических условий свидетельствует о том, что проектируемая территория потенциально опасна в карстово-суффозионном отношении, на северо-востоке выявлены техногенные образования мощностью более 6 м.
Проектные решения могут быть реализованы при проведении инженерно-геологических изысканий и мероприятий, направленных на снижение интенсивности развития опасных геологических процессов и повышение стабильности геологической среды, как на стадии строительства, так и при эксплуатации.
По защите почв - для предотвращения загрязнения территории бытовым мусором необходимо обеспечить временное хранение отходов в специальных контейнерах, а также своевременную уборку территории.
Поверхностные воды с асфальтовых покрытий и газонов должны собираться системой наружной дождевой канализации и отводиться на сети ГУП "Мосводосток".
Водоохранные мероприятия - для обеспечения поверхностного водоотвода при осуществлении строительства ТПУ "Дубровка" и ТПУ "Волгоградская" предусматривается устройство закрытой водосточной сети, обеспечивающей 100%% охват застраиваемой территории системами отвода и очистки поверхностных сточных вод в соответствии с требованиями ГУП "Мосводосток".
Рекомендации по шумозащите - при разработке проектной документации выполняется оценка шума, создаваемого работой инженерного оборудования объекта, и предусматриваются инженерно-технические мероприятия по его снижению до значений, не превышающих допустимые уровни, установленные для прилегающей территории.
Инженерное обеспечение
Подачу воды на новые объекты следует осуществлять непосредственно от существующих водопроводных сетей диаметром 250-300 мм с устройством водопроводных вводов и установкой насосного оборудования.
Для обеспечения водоснабжением новых объектов новых прокладок водопроводной сети не потребуется.
Канализование проектируемых объектов в границах подготовки проекта планировки территории предусматривается осуществить через проектируемые сети Д = 200-300 мм в существующие коллекторы Д = 400-600 мм. Далее стоки поступят по существующей схеме в системы коллекторов Ново-Кожуховской и Юго-Восточной канализационно-насосной станции Курьяновской системы.
Отвод поверхностного стока предполагается осуществить с помощью закрытой сети дождевой канализации - существующей и проектируемой. Отвод поверхностного стока от вновь размещаемых объектов может быть обеспечен путем прокладки дополнительной сети дождевой канализации Д = 500 мм общей протяженностью 1,0 км. Очистка поверхностного стока предусматривается на трех существующих очистных сооружениях "коллектор улица Трофимова", "Южнопортовое" и "Нищенка".
Теплоснабжение размещаемых объектов ТПУ "Дубровка", ТПУ "Волгоградская" предлагается осуществлять от действующих централизованных источников тепла - ТЭЦ-9, ТЭЦ-8 ОАО "Мосэнерго" за счет имеющегося резерва мощности.
Для электроснабжения объектов ТПУ "Дубровка" и ТПУ "Волгоградская" необходимо запроектировать и построить 2 трансформаторных подстанции: на 1-ю очередь - 2БКТП-630 с трансформаторами 2 x 630 кВА, на расчетный срок - 2БКТП-1250 с трансформаторами мощностью 2 x 1600 кВА, на номинальное напряжение - 10/0,4 кВ. Питание проектируемых трансформаторных подстанций планируется осуществлять от распределительной сети района.
В рамках реализации мероприятий проекта планировки территории планируется ввод порядка 230 номеров телефонов. Телефонизацию предусматривается осуществить от действующей опорной АТС 679 с помощью оптических распределительных шкафов (далее - ОРШ), существующих и проектируемых линейных сооружений связи.
Радиофикацию проектируемой застройки планируется осуществлять от звуковой трансформаторной подстанции N 84.
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны
В целях защиты персонала ТПУ "Дубровка" и ТПУ "Волгоградская" проектом планировки территории предлагается использование существующих сооружений гражданской обороны, расположенных в нормативном радиусе сбора укрываемых, а также станции метрополитена "Дубровка".
2.Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов" к плану "Функционально-планировочная организация территории"
| N участка (зоны) на плане | Функциональное назначение участка (индекс вида разрешенного использования земельного участка) | Площадь, га | Предельные параметры | ||
| Плотность, тыс. кв. м/га | Высота, м | Застроенность, %% | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | Улично-дорожной сети (5000) | 2,01 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| 2 | Природно-рекреационное (4001) | 1,40 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| 3 | Природно-рекреационное (4001) | 0,52 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| 4 | Жилищно-коммунальное (3004) | 0,14 | 5,6 | 15,0 | 32,1 |
| 5 | Улично-дорожной сети (5000) | 5,26 | 0,0 | 0,0 | 0,2 |
| 6 | Торгово-бытовое (1004) | 1,29 | 9,9 | 20,0 | 43,9 |
| 7 | Транспортной инфраструктуры (3005) | 0,15 | 0,0 | 15,0 | 0,0 |
| 8 | Улично-дорожной сети (5000) | 0,28 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| 9 | Улично-дорожной сети (5000) | 0,92 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| 10 | Природно-рекреационное (4001) | 0,15 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| 11 | Жилищно-коммунальное (3004) | 0,69 | 34,1 | 50,0 | 56,3 |
| 12 | Улично-дорожной сети (5000) | 0,94 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| 13 | Специальное (3003) | 0,01 | 0,0 | 50,0 | 0,0 |
| 14 | Жилищно-коммунальное (3004) | 0,43 | 20,8 | 50,0 | 37,7 |
| 15 | Торгово-бытовое (1004) | 0,55 | 26,9 | 80,0 | 69,3 |
| 16 | Смешанное общественно-производственное (1300) | 0,50 | 6,4 | 50,0 | 35,7 |
| 17 | Улично-дорожной сети (5000) | 0,35 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| 18 | Улично-дорожной сети (5000) | 0,03 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| 19 | Жилищно-коммунальное (3004) | 0,01 | 0,1 | 10,0 | 0,8 |
| 20 | Жилищно-коммунальное (3004) | 0,20 | 0,2 | 50,0 | 2,2 |
| 21 | Природно-рекреационное (4001) | 0,08 | 0,0 | 6,0 | 0,0 |
| 22 | Жилищно-коммунальное (3004) | 0,04 | 7,0 | 50,0 | 70,0 |
| 23 | Торгово-бытовое (1004) | 0,13 | 5,4 | 50,0 | 45,3 |
| 24 | Улично-дорожной сети (5000) | 0,67 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| 25 | Улично-дорожной сети (5000) | 0,18 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| 26 | Торгово-бытовое (1004) | 0,74 | 9,0 | 12,0 | 52,0 |
| 27 | Административно-деловое (1001) | 0,25 | 13,44 | 75,0 | 37,4 |
| 28 | Коммунально-складское (3001) | 2,04 | 4,20 | 75,0 | 31,5 |
| 29 | Улично-дорожной сети (5000) | 7,98 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| 30 | Природно-рекреационное (4001) | 0,03 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| 31 | Транспортной инфраструктуры (3005) | 0,07 | 0,4 | 15,0 | 3,2 |
| 32 | Административно-деловое (1001) | 0,15 | 2,6 | 35,0 | 32,3 |
| 33 | Промышленное (3002) | 0,16 | 1,4 | 35,0 | 14,0 |
| 34 | Транспортной инфраструктуры (3005) | 0,23 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| 35 | Торгово-бытовое (1004) | 1,54 | 5,6 | 20,0 | 48,4 |
| 36 | Внешнего транспорта (6000) | 1,07 | 0,0 | 15,0 | 0,0 |
| 37 | Природно-рекреационное (4001) | 0,20 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| 38 | Транспортной инфраструктуры (3005) | 0,41 | 0,4 | 15,0 | 3,2 |
| 39 | Жилищно-коммунальное (3004) | 0,01 | 8,4 | 10,0 | 84,1 |
| 40 | Административно-деловое (1001) | 0,20 | 19,4 | 55,0 | 43,4 |
| 41 | Торгово-бытовое (1004) | 0,02 | 7,4 | 10,0 | 73,7 |
| 42 | Торгово-бытовое (1004) | 0,03 | 9,8 | 10,0 | 97,7 |
| 43 | Улично-дорожной сети (5000) | 0,40 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| 44 | Улично-дорожной сети (5000) | 1,48 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
3.Таблица "Объекты капитального строительства" к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
| N участка на плане | N объекта | Наименование объектов капитального строительства (индекс вида разрешенного использования) | Показатели объекта | ||
| Общая наземная площадь, тыс. кв. м | Использование подземного пространства, тыс. кв. м | Приобъектные автостоянки | |||
| 1 | 2 | 3 | 5 | 6 | 7 |
| 6 | 6.1, 6.2, 6.3 | Надземная технологическая связь, устройство сходов на железнодорожную платформу, помещений для касс и турникетов, надземный пешеходный переход с обслуживанием пассажиров в составе ТПУ "Дубровка" (1004) | 9,5 | - | - |
| 35 | 35.1, 35.2, 35.3, 35.4 | Реконструкция существующего надземного пешеходного перехода, устройство сходов на железнодорожную платформу, помещений касс и турникетов, строительство надземного пешеходного перехода с обслуживанием пассажиров в составе ТПУ "Волгоградская" (1004) | 7,48 | - | - |
| 41 | 41.1 | Входная группа с устройством помещений касс в составе ТПУ "Волгоградская" (1004) | 0,16 | - | - |
4.Таблица "Характеристика земельных участков территории" к плану "Межевание территории"
| Назначение территории | N участков на плане | Назначение | Территория в границах участка (га) | Вид ограничения на участке |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов | 4 | жилищно-коммунального назначения | 0,14 | - |
| 6 | железнодорожная платформа, надземная технологическая связь, устройство сходов на железнодорожную платформу, помещений для касс и турникетов, надземный пешеходный переход с обслуживанием пассажиров в составе ТПУ "Дубровка" | 1,29 | ограничение использования воздушного пространства - 0,24 га | |
| 7 | внешнего транспорта | 0,15 | - | |
| 11 | жилищно-коммунального назначения | 0,69 | - | |
| 13 | участок опоры ЛЭП | 0,01 | - | |
| 14 | жилищно-коммунального назначения | 0,43 | - | |
| 15 | участок торгово-бытового назначения | 0,39 | - | |
| 16 | смешанного общественно-производственного назначения | 0,50 | - | |
| 19 | участок размещения трансформаторной подстанции | 0,01 | - | |
| Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов | 20 | жилищно-коммунального назначения | 0,20 | - |
| 22 | жилищно-коммунального назначения | 0,04 | - | |
| 23 | торгово-бытового назначения | 0,13 | - | |
| 26 | Торгово-бытового назначения | 0,74 | - | |
| 27 | административно-делового назначения | 0,25 | - | |
| 28 | коммунально-складского назначения | 2,04 | - | |
| 31 | участок размещения транспортной инфраструктуры | 0,07 | ограничение использования подземного пространства - 0,05 га | |
| 32 | административно-делового назначения | 0,15 | улично-дорожная сеть - 0,10 га | |
| 33 | промышленного назначения | 0,16 | улично-дорожная сеть - 0,44 га | |
| 34 | транспортной инфраструктуры | 0,23 | ограничение использования подземного пространства - 0,01 га улично-дорожная сеть - 0,22 га | |
| Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов | 35 | железнодорожная платформа, надземная технологическая связь, реконструкция существующего надземного пешеходного перехода, устройство сходов на железнодорожную платформу, помещений касс и турникетов, новое строительство надземного пешеходного перехода с обслуживанием пассажиров в составе ТПУ "Волгоградская" | 1,54 | ограничение использования воздушного пространства - 0,11 га ограничение использования подземного пространства - 0,07 га |
| 36 | внешнего транспорта | 1,07 | ограничение использования подземного пространства - 0,05 га улично-дорожная сеть - 0,18 га | |
| 38 | участок размещения транспортной инфраструктуры | 0,41 | ограничение использования подземного пространства - 0,24 га | |
| 39 | участок размещения трансформаторной подстанции | 0,01 | - | |
| 40 | административно-делового назначения | 0,20 | улично-дорожная сеть - 0,04 га | |
| 41 | входная группа с устройством касс в составе ТПУ "Волгоградская" | 0,02 | - | |
| 42 | торгово-бытового назначения | 0,03 | - | |
| Итого участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов | 11,06 | - | ||
| Участки улично-дорожной сети и природно-рекреационного назначения | 1 | участок улично-дорожной сети | 2,01 | - |
| 2 | озелененная территория общего пользования | 1,40 | - | |
| 3 | озелененная территория общего пользования | 0,52 | - | |
| 5 | участок улично-дорожной сети | 5,26 | ограничение использования воздушного пространства - 0,38 га | |
| 8 | участок улично-дорожной сети | 0,28 | - | |
| 9 | участок улично-дорожной сети | 0,92 | ограничение использования воздушного пространства - 0,61 га | |
| 10 | озелененная территория общего пользования | 0,15 | - | |
| 12 | участок улично-дорожной сети | 0,94 | - | |
| 17 | участок улично-дорожной сети | 0,35 | - | |
| 18 | участок улично-дорожной сети | 0,03 | - | |
| 21 | озелененная территория общего пользования | 0,08 | ограничение использования подземного пространства - 0,08 | |
| 24 | участок улично-дорожной сети | 0,67 | ||
| 25 | участок улично-дорожной сети | 0,18 | - | |
| 29 | участок улично-дорожной сети | 7,98 | ограничение использования воздушного пространства - 1,39 га ограничение использования подземного пространства - 1,16 га | |
| 30 | озелененная территория общего пользования | 0,03 | ограничение использования подземного пространства - 0,02 га | |
| 37 | Озелененная территория общего пользования | 0,20 | - | |
| 43 | участок улично-дорожной сети | 0,40 | - | |
| 44 | участок улично-дорожной сети | 1,48 | - | |
| Итого участки общего пользования | 22,79 | - | ||
| Всего: | 33,85 | - |
5.Таблица "Перечень мероприятий по реализации проекта
планировки территории ТПУ "Дубровка" и ТПУ "Волгоградская"
и последовательность их выполнения"
Реализация мероприятий предусмотрена в два этапа:
| N по порядку | Адрес объекта | Наименование | Единицы измерения | Проектные предложения | Этапы по реализации |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Строительство объектов торгово-бытового назначения | |||||
| 1 | - | Надземная технологическая связь, устройство сходов на железнодорожную платформу, помещений для касс и турникетов в составе ТПУ "Дубровка" | кв. м | 9500 | 1, 2 |
| 2 | - | Надземная технологическая связь (надземный пешеходный переход с обслуживанием пассажиров) в составе ТПУ "Волгоградская" | кв. м | 4000 | 2 |
| 3 | - | Реконструкция существующего надземного пешеходного перехода, устройство сходов на железнодорожную платформу, помещений касс и турникетов в составе ТПУ "Волгоградская" | кв. м | 3480 | 1, 2 |
| 4 | Входная группа с устройством помещений касс в составе ТПУ "Волгоградская" | кв. м | 160 | 1 | |
| Строительство объектов улично-дорожной сети и транспортной инфраструктуры | |||||
| 5 | - | Разворотная площадка у остановочного пункта МК МЖД "Волгоградская" | га | 0,46 | 1 |
| 6 | - | Проезд, соединяющий Угрешскую улицу с разворотной площадкой у остановочного пункта МК МЖД "Волгоградская" | км | 0,17 | 1 |
| 7 | - | Остановочные пункты наземного городского пассажирского транспорта по обе стороны 7-й Кожуховской улицы | шт. | 2 | 1 |
| 8 | - | Реконструкция остановки трамвая на разворотном круге на пересечении 2-й улицы Машиностроителей и Шарикоподшипниковской улицы | шт. | 1 | 1 |
| 9 | - | Реконструкция остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта по улице Южнопортовая | шт. | 2 | 2 |
| 10 | - | Остановочные пункты наземного городского пассажирского транспорта по обе стороны 2-й улицы Машиностроения с устройством заездных "карманов" для общественного транспорта | шт. | 3 | 2 |
| 11 | - | Фронты посадки-высадки на разворотной площадке вблизи трамвайного круга | шт. | 2 | 2 |
| 12 | - | Пассажирская платформа в составе ТПУ "Дубровка" | кв. м | 2112 | 1, 2 |
| 13 | - | Пассажирская платформа в составе ТПУ "Волгоградская" | кв. м | 2112 | 1, 2 |
| Мероприятия по благоустройству территории | |||||
| 14 | - | Благоустройство пешеходных подходов к ТПУ "Дубровка" | га | 0,14 | 1 |
| 15 | - | Благоустройство пешеходных подходов к ТПУ "Волгоградская" | га | 0,6 | 1 |
| Адресный перечень заменяемых объектов капитального строительства | |||||
| 16 | Кожуховская 7-я ул., д. 15, стр. 3 | здание склада | кв. м | 662 | 1 |
| 17 | Кожуховская 7-я ул., д. 52а, стр. 1 | здание склада | кв. м | 637 | 1 |
| 18 | Кожуховская 7-я ул., д. 52а, стр. 2 | здание склада | кв. м | 442 | 1 |
| 19 | Кожуховская 7-я ул., д. 52а, стр. 4 | здание склада | кв. м | 320 | 1 |
| 20 | Кожуховская 7-я ул., д. 52а, стр. 6 | здание склада | кв. м | 85 | 1 |
| 21 | Кожуховская 7-я ул., д. 52а, стр. 7 | здание склада | кв. м | 37 | 1 |
| Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения | |||||
| 22 | - | Сети канализации: | 1 | ||
| - строительство самотечных сетей Д = 200 мм | км | 0,6 | |||
| 23 | - | Сети дождевой канализации: | 1 | ||
| - строительство сетей дождевой канализации Д = 500 мм | км | 0,6 | |||
| 24 | - | Теплоснабжение: | 1 | ||
| - строительство тепловых сетей диаметром 2 x Ду 200 мм - 2 x Ду 70 мм; | км | 0,5 | |||
| - реконструкция участка теплопровода диаметром 2 x Ду 800 мм - 2 x Ду 1000 мм | км | 0,4 | |||
| 25 | - | Сети электроснабжения: | 1 | ||
| - строительство соединительных пунктов - 20 кВ; | шт. | 1 | |||
| - прокладка питающих кабельных линий (ПКЛ) - 20 кВ; | км | 10 | |||
| - прокладка распределительных кабельных линий РКЛ - 20 кВ; | км | 50 | |||
| - строительство трансформаторных подстанций (2БКТП-1250) | шт. | 10 | |||
| 26 | - | Телефонизация: | 1 | ||
| - количество устанавливаемых телефонных номеров | номер | 910 | |||
| - количество устанавливаемых телефонов-автоматов | ед. | 3 | |||
| - строительство телефонной канализации | км | 0,6 | |||
| - перекладка 24 ответвлений телефонной канализации | км | 0,2 | |||
| - установка активных телекоммуникационных шкафов (АТШ) | ед. | 2 | |||
| 27 | - | Радиофикация: | 1 | ||
| - установка радиоточек; | шт. | 910 | |||
| - прокладка фидерных линий | км | 0,6 | |||
План
красных линий
Рисунок не приводится.
План
"Функционально-планировочная организация территории"
Рисунок не приводится.
План
"Границы зон планируемого размещения объектов"
Рисунок не приводится.
План
"Межевание территории"
Рисунок не приводится.