Приложение к Постановлению от 08.12.2015 г № 845-ПП
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Щербинка", XVIII-XIX вв."
Границы территории и правовой режим использования земельного участка в границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Щербинка", XVIII-XIX вв.", расположенного по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, район ж.-д. станции Щербинка Курского направления МЖД, утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 7 апреля 2011 г. N 247 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Щербинка", XVIII-XIX вв." и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
1.Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Щербинка", XVIII-XIX вв.": Р2(5).
2.Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- снос диссонирующих объектов.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3.Номер регламентного участка: 1.
4.Адрес участка по БТИ: Маршала Савицкого ул., д. 5.
5.Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 5.
6.Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7.Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - настоящими регламентами не устанавливаются |
| 7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | - сервитуты не устанавливаются |
| 7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не устанавливается |
| 7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (41260 кв. м) |
| 7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 0%% |
| 7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - не устанавливается |
| 7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | - 0 м |
| 7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 0%% |
| 7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
| 7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
| 7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
| 7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | - не устанавливаются |
| 7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов |
| 7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | - не устанавливаются |
| 7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | - не устанавливаются |
| 7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | - не устанавливаются |
| 7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 7.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | - не устанавливаются |
| 7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливаются |
| 7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | - не устанавливаются |
| 7.24 | Иные требования | - не устанавливаются |
8.Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик): ул. Маршала Савицкого, д. 5.
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
| 8.1 | Местоположение на участке | - по линии застройки улицы Маршала Савицкого |
| 8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - разборка диссонирующего объекта гаража-стоянки в параметрах: 5 эт. (20 м) |
| 8.3 | Конфигурация плана | - не устанавливается |
| 8.4 | Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) | - 0 м |
| 8.5 | Архитектурно-стилевое решение | - не устанавливается |
| 8.6 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее) | - не устанавливаются |
| 8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - не устанавливаются |
| 8.8 | Цветовое решение | - не устанавливается |
| 8.9 | Иные требования | - не устанавливаются |