Постановление от 28.10.2008 г № 985-ПП
О мерах по завершению реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома по адресу: М. Каковинский пер., д. 6, стр. 1
В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществляющих долевое финансирование строительства объектов городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд, а также учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проведенную в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", Правительство Москвы постановляет:
1.Принять к сведению, что:
1.1.В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и в последующем Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы за счет Целевого бюджетного инвестиционного фонда в период 2002-2007 гг. выполнялись функции государственного заказчика и осуществлялось финансирование проектирования и строительства жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: М. Каковинский пер., д. 6, стр. 1 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,075 га, общая площадь объекта - 3019 кв. м, в том числе наземная - 2474 кв. м, подземная - 545 кв. м (автостоянка на 19 машиномест).
1.2.Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" проведены конкурсы на привлечение соинвесторов на проектирование и строительство объекта (п. 1.1) от 4 февраля 2004 г. и от 13 сентября 2005 г.
1.3.По результатам проведенных конкурсов (п. 1.2) Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы заключил договоры на право соинвестирования проектирования и строительства объекта (п. 1.1) с:
1.3.1.ЗАО "Архитектурно-строительная компания "Жилая среда" от 13 июля 2004 г. N 183-ИС на право соинвестирования проектирования и строительства объекта (п. 1.1) в размере 50% от общего объема финансирования.
1.3.2.ООО "ТрастИнвестГрупп" от 6 октября 2005 г. N 245-ИС на право соинвестирования проектирования и строительства объекта (п. 1.1) в размере 45% от общего объема финансирования.
1.3.3.В соответствии с дополнительными соглашениями от 12 декабря 2005 г. N 2 и от 26 декабря 2005 г. N 3 к договору соинвестирования от 13 июля 2004 г. N 183-ИС (п. 1.3.1) права и обязанности по данному договору в полном объеме перешли от ЗАО "Архитектурно-строительная компания "Жилая среда" к ООО "ТрастИнвестГрупп".
1.4.Инвестиционные взносы на право соинвестирования определены по результатам конкурсов (п. 1.2) и заключенных договоров соинвестирования (п. 1.3) в размере, эквивалентном 566511 долларам США (договор соинвестирования от 13 июля 2004 г. N 183-ИС), 675565 долларам США (договор соинвестирования от 6 октября 2005 г. N 245-ИС). ООО "ТрастИнвестГрупп" произведена оплата инвестиционных взносов в размере, эквивалентном 566511 долларам США и 675565 долларам США.
2.Отметить, что:
2.1.Проектно-сметная документация на объект (п. 1.1) разработана в полном объеме и утверждена распоряжением Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 18 сентября 2006 г. N 455-ППД.
2.2.Заказчик ООО "ТрастИнвестГрупп" и генеральный подрядчик по строительству объекта (п. 1.1) ООО "Валентина" определены на конкурсной основе в установленном действующим законодательством порядке.
3.Функции государственного заказчика в 2008 году возложить на Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления.
4.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству объекта (п. 1.1) с учетом заключенных договоров (п. 1.3) осуществляется на следующих условиях:
- 5% - до 31 декабря 2007 г. - за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда, а после 1 января 2008 г. - государственным заказчиком (п. 3) в установленном порядке;
- 95% - инвестором ООО "ТрастИнвестГрупп" (п. 1.3) за счет собственных и привлеченных средств.
5.Установить, что после завершения строительства объекта (п. 1.1) общая жилая, нежилая площади и машиноместа распределяются в следующем соотношении:
5.1.Жилая площадь:
- 5% - Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы;
- 95% - в собственность ООО "ТрастИнвестГрупп" и привлеченных им инвесторов.
5.2.Нежилая площадь:
- 55 кв. м - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- оставшаяся площадь:
- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 95% - в собственность ООО "ТрастИнвестГрупп" и привлеченных им инвесторов.
5.3.Машиноместа:
- 15% - Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы;
- 85% - в собственность ООО "ТрастИнвестГрупп" и привлеченных им инвесторов.
6.Установить, что:
6.1.Финансирование работ по проектированию и строительству инженерных коммуникаций и сооружений при строительстве объекта (п. 1.1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
6.2.Объекты инженерного и коммунального обеспечения, профинансированные государственным заказчиком (п. 3), а также построенные за счет собственных и привлеченных средств соинвестора ООО "ТрастИнвестГрупп" (п. 1.3), передаются в собственность города Москвы в установленном порядке.
6.3.Расходы на проектирование и строительство объекта (п. 1.1) в части доли, финансируемой Правительством Москвы, начиная с 2008 года осуществляются в рамках адресной инвестиционной программы города Москвы за счет и в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных государственному заказчику (п. 3) на соответствующий период.
6.4.Сумма финансирования доли города Москвы перечисляется с лицевого счета, открытого государственному заказчику (п. 3) в финансовых органах города Москвы, на расчетный счет организации, осуществляющей финансирование строительства, с последующей корректировкой суммы исходя из фактически выполненного объема работ за истекший квартал.
7.Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы:
7.1.Осуществить координацию реализации инвестиционного проекта (п. 1).
7.2.С 1 января 2008 г. обеспечить финансирование доли города (п. 4) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.
7.3.Произвести выверку расчетов по выполненным работам объекта (п. 1.1) с соинвестором ООО "ТрастИнвестГрупп" в соответствии с заключенными договорами соинвестирования (п. 1.3).
7.4.Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
7.4.1.До конца III квартала 2009 г. согласованный проект дополнительного соглашения к договорам на право соинвестирования (п. 1.3) с ООО "ТрансИнвестГрупп" на условиях настоящего постановления и изменения порядка финансирования инвестором путем перечисления денежных средств непосредственно заказчику и подрядчику, содержащего в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по договору с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию в 2008 году, с приложением установленного пакета документов.
7.4.2.Согласованный проект акта о результатах реализации договора после сдачи объекта (п. 1.1) в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов в срок до 31 декабря 2010 г.
7.5.После ввода объекта в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для оформления права собственности города Москвы на свою долю в объекте (п. 4), в том числе на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 6.2).
8.Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными" , дополнив пункт 14 словами "действие пункта 6 не распространяется на объект по адресу: М. Каковинский пер., д. 6, стр. 1".
9.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков