Постановление от 11.12.2007 г № 1059-ПП
О мерах по защите интересов граждан, пострадавших от неисполнения обязательств ООО «Пластбау М», и завершении строительства жилых домов по адресам: ул. Наримановская, вл. 8, корп. 1 и 2 (Восточный административный округ города Москвы), Севастопольский просп., вл. 51 (Юго-Западный административный округ города Москвы), ул. Дубнинская, вл. 30а (Северный административный округ города Москвы)
В целях защиты интересов граждан - участников долевого строительства (соинвесторов), пострадавших от неисполнения обязательств ООО "Пластбау М", и завершения строительства жилых домов по адресам: ул. Наримановская, вл. 8, корп. 1 и 2, Севастопольский просп., вл. 51, ул. Дубнинская, вл. 30а Правительство Москвы постановляет:
1.Согласиться с предложением Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и префектур Северного, Восточного и Юго-Западного административных округов города Москвы о завершении строительства жилых домов за счет средств бюджета города Москвы:
1.1.В 2007-2008 гг. завершить проектирование и строительство жилого дома по адресу: ул. Наримановская, вл. 8, корп. 1 и 2 (далее - объект 1) с последующим предоставлением квартир физическим лицам - участникам долевого строительства (соинвесторам), ранее заключившим с ООО "Пластбау М" договоры инвестирования строительства жилых домов по указанному адресу, в соответствии с подготовленным префектурой Восточного административного округа города Москвы списком, согласованным Управлением Правительства Москвы по экономической безопасности города Москвы.
1.2.В 2007-2008 гг. завершить проектирование и строительство жилого дома по адресу: Севастопольский просп., вл. 51 (далее - объект 2) с последующим предоставлением квартир физическим лицам - участникам долевого строительства (соинвесторам), ранее заключившим с ООО "Пластбау М" договоры инвестирования строительства жилых домов по указанному адресу, в соответствии с подготовленным префектурой Юго-Западного административного округа города Москвы списком, согласованным Управлением Правительства Москвы по экономической безопасности города Москвы.
1.3.В 2008-2014 гг. осуществить проектирование и строительство жилого дома по адресу: ул. Дубнинская, вл. 30а (далее - объект 3).
2.Префектурам Восточного и Юго-Западного административных округов города Москвы совместно с Управлением Правительства Москвы по экономической безопасности города Москвы:
2.1 - 2.2.Утратили силу.
2.3.Подготовить протоколы разделения жилых площадей в объектах 1 и 2 с учетом выделения квартир, предназначенных для граждан - соинвесторов ООО "Пластбау М" и оставшихся в собственности города Москвы, после поступления информации из Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы об итогах работы по закреплению жилых помещений в объектах 1 и 2 за гражданами-соинвесторами, заключившими договоры с ООО "Пластбау М".
3.Утратил силу.
4.Установить, что после завершения строительства и приемки в эксплуатацию объектов 1 и 2:
4.1.Часть жилой площади (п. 2) передается в собственность соинвесторам, исполнившим свои обязательства по действующим договорам, заключенным с ООО "Пластбау М", и имеющим в установленном законом и договором порядке право на получение квартир. Остальная жилая площадь передается в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
В случае если оплата по договорам, ранее заключенным с ООО "Пластбау М", внесена соинвесторами в полном объеме:
- при предоставлении соинвесторам жилых помещений площадью меньше либо равной площади жилого помещения согласно договору доплата не взимается;
- при предоставлении соинвесторам жилых помещений площадью больше площади жилого помещения согласно договору соинвесторы осуществляют доплату за площадь, превышающую площадь жилого помещения согласно договору, исходя из величины средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на дату оплаты согласно условиям договора, заключенного соинвестором с Правительством Москвы. Величина средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в городе Москве ежеквартально утверждается Межведомственной комиссией по определению величины средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения для определения размера субсидий.
В случае если оплата по договорам, ранее заключенным с ООО "Пластбау М", внесена соинвесторами не полностью:
- при предоставлении соинвесторам жилых помещений площадью меньше площади жилого помещения согласно договору стоимость предоставляемого жилого помещения определяется как произведение стоимости жилого помещения по договору на понижающий коэффициент, равный отношению площади предоставляемого жилого помещения к площади жилого помещения согласно договору. Величина доплаты определяется как разность стоимости предоставляемого жилого помещения и суммы фактически уплаченных соинвестором денежных средств;
- при предоставлении соинвесторам жилых помещений площадью больше либо равной площади жилого помещения согласно договору соинвесторы осуществляют доплату в сумме, соответствующей разности стоимости жилого помещения согласно договору и суммы фактически уплаченных денежных средств. За площадь, превышающую площадь жилого помещения согласно договору, соинвесторы осуществляют доплату исходя из величины средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на дату оплаты согласно условиям договора, заключенного соинвестором с Правительством Москвы. Величина средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в городе Москве ежеквартально утверждается Межведомственной комиссией по определению величины средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения для определения размера субсидий.
Доплата денежных средств за предоставляемые жилые помещения из жилищного фонда города Москвы подлежит перечислению соинвесторами в бюджет города Москвы.
4.2.100% площади машиномест в подземном гараже-стоянке передается в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
4.3.При наличии в завершенных строительством объектах (п. 1) нежилых помещений их площадь подлежит передаче в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
5.Принять к сведению, что функции генподрядных организаций осуществляют:
- по строительству объекта 1 - общество с ограниченной ответственностью "СМУ-10 Объем";
- по строительству объекта 2 - закрытое акционерное общество "Мосстрой-17".
6.В соответствии с результатами проведенных Департаментом города Москвы по конкурентной политике открытых конкурсов на право заключения государственного контракта на комплекс работ по выполнению функций технического заказчика по строительству жилых домов ввода 2008 года (протокол от 16 декабря 2005 г. N 70-05-95/6) и ввода 2009 года (протокол от 27 апреля 2007 г. N 11-0033802-07-2) функции технического заказчика по проектированию и строительству объектов (п. 1) возложить на открытое акционерное общество "Москапстрой".
7.ОАО "Москапстрой":
7.1.Осуществить корректировку актов разрешенного использования участков территорий градостроительных объектов (земельных участков) 1 и 2, разработку акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта 3.
Акты разрешенного использования участков территорий градостроительных объектов подлежат утверждению в установленном порядке.
7.2.Представить на заключение в Мосгосэкспертизу проектно-сметную документацию объектов (п. 1) для последующего утверждения ее в установленном порядке.
7.3.Обеспечить завершение проектных и строительных работ на объектах 1 и 2 в 2008 году, на объекте 3 в 2009 году в соответствии с актами приема-передачи объектов незавершенного строительства, подготовленными на основании работы комиссии, созданной распоряжением руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 24 сентября 2007 г. N 112 "О создании комиссии по передаче строительных объектов - жилых домов по адресам: Севастопольский просп., вл. 51, ул. Наримановская, вл. 8, корп. 1 и 2, ул. Дубнинская, вл. 30а".
8.Возложить функции государственного заказчика по проектированию и строительству объектов (п. 1) на Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы.
9.Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложениям государственного заказчика предусматривать в адресной инвестиционной программе Правительства Москвы на 2007-2009 гг. проектирование и строительство объектов (п. 1) за счет средств городского бюджета в пределах выделенных государственному заказчику лимитов капитальных вложений.
10.Префектурам Восточного и Юго-Западного административных округов города Москвы в целях компенсации затрат города Москвы в связи с предоставлением жилой площади, машиномест в собственность физическим лицам - участникам долевого строительства (соинвесторам) объектов 1 и 2 ( пп. 1.1, 1.2, 2) в судебном порядке предъявить претензии и обеспечить взыскание с ООО "Пластбау М" в бюджет города Москвы денежных средств в размере суммы, полученной ООО "Пластбау М" от граждан, чьи требования подлежат удовлетворению согласно настоящему постановлению, за вычетом суммы документально подтвержденных в установленном порядке затрат, понесенных ООО "Пластабу М" при реализации инвестиционных проектов строительства объектов 1 и 2.
11.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Абзац утратил силу.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков