Постановление от 18.05.2004 г № 322-ПП
О дополнительных мерах по реализации постановления Правительства Москвы от 20.09.94 N 825
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 20.09.94 N 825 "О реконструкции квартала "Б" муниципального округа "Очаково", выполнения программы комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения на территории Западного административного округа и принимая во внимание сложившееся социально-экономическое положение в обществе и городе, а также организационно-структурные изменения в Российской академии наук, Правительство Москвы постановляет:
1.Осуществить реконструкцию квартала "Б" района Очаково-Матвеевское со сносом нежилых зданий, строительством жилых домов общей наземной площадью около 50 тыс. кв. м с нежилыми помещениями, паркинга и объектов социальной сферы до конца 2012 года.
Сроки, объемы и состав сноса и нового строительства определить условиями инвестиционного контракта на основании акта разрешенного использования земельного участка с выпуском отдельного распорядительного документа по условиям реализации инвестиционного проекта.
2.Принять к сведению информацию Российской академии наук о том, что после организационно-структурных изменений Институт физико-химических проблем керамических материалов Российской академии наук (далее - ИПК РАН) является правопреемником Межотраслевого научно-исследовательского центра технической керамики Российской академии наук (МНЦТК РАН), образованного в соответствии с постановлением президиума Академии наук СССР от 29 сентября 1987 года N 887 и переименованного в Институт физико-химических проблем керамических материалов Российской академии наук постановлением президиума Российской академии наук от 16 сентября 1997 года N 150 (Устав ИПК РАН, зарегистрированный Московской регистрационной палатой 20 июня 2001 года).
2.1.Принять предложение Российской академии наук о возложении функций заказчика по строительству (п. 1) на Государственное унитарное предприятие "Академкапстрой" Российской академии наук.
3.Согласиться с предложением ИПК РАН о выполнении им функций инвестора-застройщика по реконструкции квартала "Б" района Очаково-Матвеевское со следующими условиями инвестирования:
3.1.Финансирование строительства (п. 1) осуществляется за счет средств ИПК РАН и средств привлеченных им инвесторов.
3.2.Инвестор-застройщик освобождается от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение на размер жилой и нежилой площади, передаваемой в собственность города в соответствии с условиями инвестиционного контракта.
3.3.Инвестор-застройщик освобождается от долевого участия на развитие городской социальной и инженерной инфраструктуры.
3.4.Комплексу экономической политики и развития города Москвы на основании разработанной исходно-разрешительной документации определить размер компенсации инвестором городу за существующую инфраструктуру с указанием в инвестиционном контракте графика финансирования.
3.5.После сдачи каждого объекта в эксплуатацию в установленном порядке оформляется акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта, а после ввода в эксплуатацию последнего объекта - акт о реализации инвестиционного проекта.
4.Префектуре Западного административного округа города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:
4.1.Согласованный проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с приложением установленного комплекта документов на условиях настоящего постановления.
4.2.Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
5.Инвестору-застройщику ИПК РАН:
5.1.В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство жилых домов зарегистрировать инвестиционный контракт (п. 4) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
5.2.Заказать в Москомархитектуре и оформить до 1 июля 2008 г. акт разрешенного использования земельного участка с подготовкой проектно-сметной документации на основании разработанного и согласованного в установленном порядке градостроительного обоснования.
5.3.По окончании строительства жилых домов (п. 1) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади г. Москвы".
5.4.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы исходно-разрешительную документацию (п. 5.2) для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды на период проектирования и строительства.
6.Принять к сведению согласие ИПК РАН в порядке, установленном законодательством, за счет собственных средств произвести вывод собственников, арендаторов и иных пользователей из подлежащих сносу строений по мере реконструкции квартала с предоставлением собственникам до начала сноса равноценной площади во вновь построенном нежилом фонде квартала "Б" в соответствии с приложением 2 к постановлению Правительства Москвы от 20.09.94 N 825 "О реконструкции квартала "Б" муниципального округа "Очаково".
7.Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора-застройщика ИПК РАН предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы 2003 года проектирование и строительство объектов (п. 1) в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств инвестора.
8.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
9.Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей-стоянок, являющиеся городской долей (п. 3), и внести предложения по их использованию.
10.Принять к сведению обязательство ИПК РАН после завершения строительства и сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию представить в Мосрегистрацию необходимый пакет документов для оформления и регистрации имущественных прав в установленном порядке.
11.Исключен.
12.Принять к сведению, что по завершении строительства земельно-правовые отношения будут оформлены на основании имущественных прав.
13.Внести следующие изменения в постановление Правительства Москвы от 20 сентября 1994 года N 825 "О реконструкции квартала "Б" муниципального округа "Очаково", исключив:
13.1.Из приложения 1 к постановлению слова:
- " 1 очередь (1994-1997 гг.)";
- " 2 очередь (1996-1997 гг.)";
- " 3 очередь (1997-1999 гг.)".
13.2.Из приложения 2 к постановлению графу из таблицы "Сроки сноса".
14.В связи с принятием настоящего постановления считать утратившими силу пункты 1, 3.1, 3.2, 3.3, 4, 5, 8, 9 постановления Правительства Москвы от 20.09.94 N 825 "О реконструкции квартала "Б" муниципального округа "Очаково".
15.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Западного административного округа Алпатова Ю.М.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков