Постановление от 18.03.2008 г № 181-ПП
О мерах по реализации постановления Правительства Москвы от 2 декабря 2003 г. N 1013-ПП
В связи с реорганизацией Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, признанием утратившей силу статьи 17 "Целевой бюджетный фонд" Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31 июля 1998 г. N 145-ФЗ, в целях реализации постановления Правительства Москвы от 2 декабря 2003 г. N 1013-ПП "О строительстве объектов по адресам: 1-й Тружеников пер., вл. 17а, Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1, ул. Гиляровского, вл. 42 (Центральный административный округ)" и уточнения условий дальнейшей реализации инвестиционных проектов строительства объектов по адресам: 1-й Тружеников пер., вл. 17а, Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1, ул. Гиляровского, вл. 42 с соблюдением прав инвесторов, привлеченных Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы, Правительство Москвы постановляет:
1.Осуществить в 2008-2010 гг. завершение работ по строительству объектов в соответствии с утвержденной проектной документацией:
- жилого дома по адресу: 1-й Тружеников пер., вл. 17а общей площадью 10103,5 кв. м, в том числе общей площадью квартир 4300 кв. м и нежилых помещений 438 кв. м, с подземным гаражом-автостоянкой на 97 машиномест;
- жилых домов по адресам: Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1 общей площадью 900 кв. м, в том числе общей площадью квартир 900 кв. м, Б. Знаменский пер., д. 13, стр. 1 общей площадью 2394 кв. м, в том числе общей площадью квартир 1350 кв. м, с подземным гаражом-автостоянкой на 16 машиномест;
- административного здания по адресу: ул. Гиляровского, вл. 42 общей площадью 10380 кв. м с подземным гаражом-автостоянкой на 70 машиномест.
2.Принять к сведению, что:
2.1.Проектно-сметная документация на объекты (п. 1) разработана в полном объеме и утверждена в установленном порядке.
2.2.Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы с обществом с ограниченной ответственностью "СТД Девелопмент" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" на конкурсной основе заключены договоры на право соинвестирования проектирования и строительства объектов (п. 1) в размере 95% от общего объема финансирования от 14 ноября 2005 г. N 267-ИС (1-й Тружеников пер., вл. 17а), от 14 ноября 2005 г. N 268-ИС (Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1), от 14 ноября 2005 г. N 270-ИС (ул. Гиляровского, вл. 42).
2.3.ООО "СТД Девелопмент" произведена оплата инвестиционных взносов, определенных по результатам проведенных конкурсов на привлечение соинвестора (п. 2.2), по объектам:
- 1-й Тружеников пер., вл. 17а - в размере 74966244 руб. 02 коп., эквивалентном 2601082 долл. США;
- Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1 - в размере 61892895 руб. 89 коп., эквивалентном 2147973,9 долл. США;
- ул. Гиляровского, вл. 42 - в размере 53580255 руб.
2.4.Принять к сведению, что проектная организация, генеральный подрядчик по строительству, реконструкции объектов (п. 1) определены на конкурсной основе в установленном порядке, функции заказчика возложены на ООО "СТД Девелопмент" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 декабря 2003 г. N 1013-ПП "О строительстве объектов по адресам: 1-й Тружеников пер., д. 17а, Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1, ул. Гиляровского, вл. 42 (Центральный административный округ)".
3.Принять к сведению, что функции государственного заказчика по финансированию проектирования, строительства, реконструкции объектов (п. 1) до 1 января 2008 г. выполнялись Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы, являющимся правопреемником Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда, в 2008-2010 гг. функции государственного заказчика осуществляет Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
4.Утвердить акты разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (земельных участков):
- по адресу: 1-й Тружеников пер., вл. 17а от 18 июля 2005 г. N А-0653/01 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,23 га, максимальная общая площадь объекта - 10470 кв. м (приложение 1);
- по адресу: ул. Гиляровского, вл. 42 от 24 июня 2005 г. N А-0575/02 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,22 га, максимальная общая площадь объекта - 10380 кв. м (приложение 2).
5.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству объектов (п. 1) с 1 января 2008 г. осуществляется в следующем порядке:
- 5% - Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных данному государственному заказчику (п. 3) на реализацию адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год;
- 95% - инвестором ООО "СТД Девелопмент" за счет собственных и привлеченных средств.
6.Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложениям Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусматривать в адресной инвестиционной программе города Москвы финансирование строительства объектов (п. 1) за счет источников, определенных пунктом 5 настоящего постановления.
7.Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы произвести выверку расчетов с ООО "СТД Девелопмент" по состоянию на 1 января 2008 г. и отразить ее результаты в дополнительном соглашении к договорам (п. 2.2).
8.Установить, что перечисление доли города Москвы на проектирование, выполнение подготовительных работ и строительство объектов (п. 1) осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет организации, уполномоченной осуществлять финансирование стройки в соответствии с графиком выполнения работ, являющимся неотъемлемой частью договора на соинвестирование (п. 11.1), с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению по фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал.
9.Установить, что после завершения строительства объектов (п. 1) распределение общей жилой, нежилой площади и машиномест осуществляется в следующем соотношении:
9.1.Общая жилая площадь:
9.1.1.По адресу: 1-й Тружеников пер., вл. 17а:
- 3,25% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;
- 35% - в собственность общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" (далее - ОГО "ВФСО "Динамо") в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";
- 61,75% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).
9.1.2.По адресам: Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1:
- 3,25% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;
- 35% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";
- 61,75% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).
9.2.Нежилая площадь:
9.2.1.По адресу: 1-й Тружеников пер., вл. 17а:
- 3,25% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;
- 35% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";
- 61,75% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).
9.2.2.По адресам: Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1:
- 3,25% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;
- 35% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";
- 61,75% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).
9.2.3.По адресу: ул. Гиляровского, вл. 42:
- 3,25% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;
- 35% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";
- 61,75% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).
9.3.Машиноместа:
9.3.1.По адресу: 1-й Тружеников пер., вл. 17а:
- 4% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;
- 20% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";
- 76% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).
9.3.2.По адресам: Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1:
- 4% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;
- 20% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";
- 76% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).
9.3.3.По адресу: ул. Гиляровского, вл. 42:
- 4% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;
- 20% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";
- 76% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).
10.Принять к сведению, что после сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию имущественные права будут оформлены и зарегистрированы в соответствии с пунктом 9 настоящего постановления в установленном порядке.
11.Государственному заказчику Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы:
11.1.В 4-месячный срок с момента выхода настоящего постановления обеспечить подготовку дополнительных соглашений к договорам от 14 ноября 2005 г. N 267-ИС, от 14 ноября 2005 г. N 268-ИС, от 14 ноября 2005 г. N 270-ИС с ООО "СТД Девелопмент" на условиях, предусмотренных настоящим постановлением , и в соответствии с требованиями к форме инвестиционного контракта, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов", содержащих в качестве приложений графики выполнения сторонами обязательств по договорам с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объектов в эксплуатацию.
11.2.Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. и учетной регистрации согласованные проекты дополнительных соглашений (п. 11.1).
11.3.По окончании строительства в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. N 644-ПП "Об утверждении Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении жилой площади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")" произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет доли города Москвы.
11.4.Представить в Департамент имущества города Москвы и Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы надлежащий комплект документов для регистрации прав собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
12.В связи с выходом настоящего постановления внести в постановление Правительства Москвы от 2 декабря 2003 г. N 1013-ПП "О строительстве объектов по адресам: 1-й Тружеников пер., вл. 17а, Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1, ул. Гиляровского, вл. 42 (Центральный административный округ)" следующие изменения:
12.1.В тексте постановления слова "Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы" заменить словами "Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы" в соответствующих падежах, а слова "Целевого бюджетного инвестиционного фонда" заменить словами "бюджета города Москвы".
12.2.Пункты 2.3, 5 и 10 постановления признать утратившими силу.
13.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков