Постановление от 29.12.2009 г № 1496-ПП
О мерах по реализации распоряжения Правительства Москвы от 20 июня 2003 г. N 1067-РП
В целях завершения реализации инвестиционного проекта проектирования и строительства здания Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по г. Москве и Московской области по адресу: ул. Б. Лубянка, вл. 20, корп. 2, осуществляемого в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 20 июня 2003 г. N 1067-РП "О строительстве здания Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по г. Москве и Московской области", Правительство Москвы постановляет:
1.Принять предложение Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по г. Москве и Московской области (УФСБ России по г. Москве и Московской области), Департамента городского строительства города Москвы, Департамента экономической политики и развития города Москвы и Департамента имущества города Москвы об участии Правительства Москвы в реализации инвестиционного проекта проектирования и строительства здания УФСБ России по г. Москве и Московской области по адресу: ул. Б. Лубянка, вл. 20, корп. 2 на следующих условиях:
1.1.Инвестор - закрытое акционерное общество "Строительное управление N 155" (ЗАО "СУ-155"), определенный по результатам конкурса, проведенного в 2006 году УФСБ России по г. Москве и Московской области, осуществляет до 30 июня 2010 г. проектирование и строительство здания (п. 1) с учетом корректировки проекта (заключения Мосгосэкспертизы от 24 апреля 2008 г. N 77-1-5-0324-08 и от 15 июля 2009 г. N 77-1-5-0655-09).
1.2.Финансирование реализации инвестиционного проекта (п. 1.1) осуществляется в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств ЗАО "СУ-155" при условии уменьшения на сумму дополнительных затрат, связанных с корректировкой проекта, отделкой и оснащением здания, обязательств ЗАО "СУ-155" по инвестиционным проектам, реализуемым в соответствии с распорядительными документами Правительства Москвы и инвестиционными контрактами (договорами), заключенными между Правительством Москвы и ЗАО "СУ-155".
1.3.Распределение имущественных прав по нежилому зданию (п. 1) осуществляется в следующем соотношении:
- 83,77% - в собственность Российской Федерации для последующей передачи УФСБ России по г. Москве и Московской области в установленном порядке;
- 16,23% - в собственность города Москвы.
2.Принять к сведению, что в соответствии с заключениями Мосгосэкспертизы от 24 апреля 2008 г. N 77-1-5-0324-08 и от 15 июля 2009 г. N 77-1-5-0655-09:
2.1.Сметная стоимость строительства здания (п. 1) составляет 4348548930 рублей в текущих ценах.
2.2.Размер дополнительных затрат инвестора, связанных с корректировкой проекта, отделкой и оснащением здания (п. 1), составляет 705947060 рублей.
3.С учетом дополнительных затрат (п. 2.2) уменьшить обязательства инвестора за счет передачи доли города по жилой площади в собственность ЗАО "СУ-155" по инвестиционным проектам согласно приложению к настоящему постановлению.
4.Согласиться с переуступкой ЗАО ФСК "Конти" и ООО "Ростра" в пользу ЗАО "СУ-155" прав и обязанностей на реализацию отдельных объектов в инвестиционных проектах, в связи с чем:
4.1.Префектуре Западного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации согласованный проект дополнительного соглашения к договору о совместной деятельности по реконструкции и застройке кварталов N 53, 58, 59, 61, 61А, 68, 69, 70, 71 муниципального округа "Фили-Давыдково" Западного административного округа от 15 июня 1993 г., реестровый N 13-000001-5701-0081-00000-93, предусматривающий:
4.1.1.Переуступку прав и обязанностей отдельных объектов по реализации инвестиционного проекта от ЗАО ФСК "Конти" в пользу ЗАО "СУ-155" в части реконструкции квартала 69 района Фили-Давыдково корп. 8, 10, 11, 12.
4.1.2.Завершение реализации инвестиционного проекта по указанному адресу на выполненном объеме с учетом строительства объектов (п. 4.1.1).
4.1.3.Уменьшение обязательств ЗАО "СУ-155" в соответствии с приложением к настоящему постановлению.
4.1.4.Установить предельный срок строительства корпусов 8, 10, 11, 12 квартала 69 района Фили-Давыдково - 31 декабря 2010 г.
4.2.Префектуре Южного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту между Правительством Москвы и ООО "Ростра" на реализацию инвестиционного проекта комплексной реконструкции микрорайонов 3, 4, 9 и 11 района Нагатинский Затон, осуществляемого в рамках реализации постановления Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 673 "О комплексной реконструкции микрорайонов 3, 4, 9 и 11 района Нагатинский Затон (Южный административный округ)" и распоряжения Правительства Москвы от 6 марта 2009 г. N 386-РП "О продлении срока реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции микрорайонов 3, 4, 9 и 11 района Нагатинский Затон" (далее - инвестиционный контракт), предусматривающий:
4.2.1.Переуступку прав и обязанностей по реализации инвестиционного контракта от ООО "Ростра" в пользу ЗАО "СУ-155" в части корп. 1, мкр. 9 района Нагатинский Затон.
4.2.2.Уменьшение обязательств ЗАО "СУ-155" в соответствии с приложением к настоящему постановлению.
4.3.Префектурам Западного и Южного административных округов города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации согласованные проекты актов о частичной реализации и акта о результатах реализации инвестиционных проектов после сдачи объектов в эксплуатацию с представлением необходимого пакета документов для последующей регистрации имущественных и земельных прав в установленном порядке.
5.Департаменту города Москвы по конкурентной политике после выполнения пунктов 4.1 и 4.2 настоящего постановления в установленном порядке обеспечить оформление дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам, актов о частичной реализации и актов о результатах реализации инвестиционных проектов, осуществить их учетную регистрацию в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
6.Префектуре Центрального административного округа города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации согласованный проект инвестиционного контракта между Правительством Москвы, УФСБ России по г. Москве и Московской области и ЗАО "СУ-155" на реализацию инвестиционного проекта строительства здания по адресу: ул. Большая Лубянка, вл. 20, корп. 2 на условиях настоящего постановления в части финансирования строительства нежилого здания (п. 1), распределения имущественных прав (п. 1.3) без компенсации инвестору дополнительных затрат (п. 2.2) и распоряжения Правительства Москвы от 20 июня 2003 г. N 1067-РП "О строительстве здания Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по г. Москве и Московской области" в части строительства здания по адресу: ул. Б. Лубянка, вл. 20, корп. 2.
7.Принять к сведению обязательства ЗАО "СУ-155" после завершения строительства объекта (п. 1.1) и сдачи его в эксплуатацию в трехмесячный срок представить в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимый для регистрации права собственности города Москвы на свою долю в объекте (п. 1.3), в том числе на объекты инженерного назначения, в Едином государственном реестре прав.
8.Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 20 июня 2003 г. N 1067-РП "О строительстве здания Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по г. Москве и Московской области" , изложив пункт 1.1 распоряжения в следующей редакции:
"1.1. Об осуществлении в 2003-2010 гг. проектирования и строительства с отделкой и оснащением в полном объеме нежилого здания на земельном участке по адресу: ул. Б. Лубянка, вл. 20, корп. 2 в соответствии со следующими технико-экономическими показателями: площадь участка - 0,5 га, общая площадь объекта - 33750 кв. м (в том числе надземная часть - 26827 кв. м, подземная часть - 6923 кв. м, количество машиномест - 121)".
9.Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 27 октября 2009 г. N 1157-ПП "О прекращении реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции района Фили-Давыдково".
10.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и Росляка Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков