Постановление от 25.03.2008 г № 227-ПП
О мерах по реализации мероприятий по комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково
В соответствии с инвестиционным контрактом от 12 января 2000 г. N 24/7, с учетом решения Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (выписка из протокола от 12 октября 2005 г. N 11), а также в целях достижения сбалансированности программы комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково (Юго-Западный административный округ) Правительство Москвы постановляет:
1.Принять предложение префектуры Юго-Западного административного округа города Москвы о продолжении комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково в соответствии с утвержденным проектом застройки (заключение Москомэкспертизы от 13 октября 2003 г. N 19-П6/03 МГЭ) за счет привлеченных средств и средств городского бюджета согласно приложениям 1, 3 к настоящему постановлению.
2.Внести следующие изменения в постановление Правительства Москвы от 21 декабря 1999 г. N 1177 "О проекте планировки и комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково (Юго-Западный административный округ)":
2.1.Пункты 2, 3 и 4 изложить в следующей редакции:
"2. Принять предложение префектуры Юго-Западного административного округа об осуществлении до 31 декабря 2011 г. комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково с включением в состав реконструкции квартала строительства "стартовых" жилых домов во вл. 94 и вл. 96 по ул. Профсоюзной и строительства общественно-культурного центра во вл. 25 по ул. Миклухо-Маклая (корпус 32) за счет привлеченных средств инвесторов.
3. Принять к сведению согласие ООО "Ростра" выполнять функции инвестора и заказчика по разработке проекта комплексной реконструкции и застройке квартала 44-47 района Коньково, в том числе строительству жилых домов во вл. 94 и вл. 96 по ул. Профсоюзной, общественно-культурного центра во вл. 25 по ул. Миклухо-Маклая.
4. Функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений возложить на государственного заказчика - Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы, функции заказчика - на ОАО "Москапстрой".
2.2.Пункт 6.2 исключить.
2.3.Пункт 10 изложить в следующей редакции:
"10. Освободить инвестора-заказчика ООО "Ростра" при осуществлении комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково, строительстве жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения, строительстве объектов социального назначения, в том числе общественно-культурного центра во вл. 25 по ул. Миклухо-Маклая и отдельно стоящих гаражей:".
2.4.Пункт 11.1 изложить в следующей редакции:
"11.1. Жилая площадь:
11.1.1. По объектам, финансируемым за счет средств городского бюджета:
- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда.
11.1.2. По объектам, финансируемым за счет средств собственных или привлеченных средств ООО "Ростра":
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с нормами предоставления жилой площади для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
- 70% - в собственность ООО "Ростра" или привлеченных инвесторов".
2.5.В пункте 2 приложения 5 к постановлению слова "Академия спортивного бального танца" заменить словами "Общественно-культурный центр".
3.ООО "Ростра" за счет собственных денежных средств обеспечить при строительстве жилых корпусов согласно приложению 1:
- освобождение площадок для строительства;
- перевозку жителей на предоставленную площадь;
- оплату расходов, связанных с оформлением жилой площади (заключение договоров, регистрация договоров, услуги ГУП МосгорБТИ и другие расходы, связанные с отселением граждан).
4.В случае недостаточности жилой площади для переселения граждан инвестор дополнительно передаст площадь из своей доли на долевое финансирование за счет средств городского бюджета (приложение 1).
5.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых государственному заказчику Департаменту строительства города Москвы.
6.Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
6.1 - 6.2.Утратили силу
6.3.По предложениям Департамента строительства города Москвы, согласованным с префектурой Юго-Западного административного округа города Москвы, предусматривать в годовых инвестиционных программах проектирование и строительство объектов, связанных с реализацией проекта застройки квартала 44-47 района Коньково, согласно приложению 1.
7 - 9.Утратили силу
10.Заказчику по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений представить в Департамент городского имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
11.Принять к сведению обязательства ООО "Ростра" по мере завершения строительства объектов (приложения 1, 3 ) и сдачи их в эксплуатацию в трехмесячный срок представить в Департамент городского имущества города Москвы полные пакеты документов, необходимых для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права города на долю города в данных объектах.
12.Помещения сервисных служб в гаражах-стоянках (100% их площади) передаются в собственность инвестору без изменения функционального назначения.
13.Принять к сведению обязательства участников строительства после завершения строительства объектов оформить и зарегистрировать имущественные права на жилые и нежилые площади в установленном законом порядке.
14.Утратил силу
15.Префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:
15.1.Утратил силу
15.2.Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
15.3.По мере сдачи объектов (приложения 1, 3 ) в эксплуатацию оформлять акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно контракту.
16.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков