Постановление от 28.04.2009 г № 365-ПП
О мерах по дальнейшей реализации постановления Правительства Москвы от 17 сентября 2002 г. N 763-ПП
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21 октября 2008 г. N 980-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 17 сентября 2002 г. N 763-ПП" утвержден акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 22 сентября 2008 г. N А-6330/98 (зарегистрирован в Государственном градостроительном кадастре от 23 сентября 2008 г. N 77-ГК/3.1.22.007253) для строительства многофункционального гостинично-апартаментного комплекса зданий с подземно-наземными автостоянками по адресу: ул. Новый Арбат, вл. 36/9 (далее - Объект) на земельном участке площадью 2,5 га (кадастровый номер 770104028111), максимальной общей площадью 186000 кв. м (в том числе 123000 кв. м - наземная часть, 63000 кв. м - подземная часть), 1125 машиномест. В целях дальнейшей реализации постановления Правительства Москвы от 17 сентября 2002 г. N 763-ПП "О строительстве многофункционального комплекса зданий с подземно-наземными автостоянками по адресу: ул. Новый Арбат, вл. 36/9" Правительство Москвы постановляет:
1.Учитывая, что застройщик ОАО "Олимп" освобожден от уплаты в бюджет города Москвы платежей за право использования вышеуказанного земельного участка для строительства, в установленные сроки строительство не начато, а также что ОАО "Олимп" и ЗАО "Тантьема" намерены подписать соглашение о передаче последнему прав и обязанностей в отношении части земельного участка, применить в отношении дальнейшего использования земельного участка для строительства ставки арендной платы, предусмотренные постановлением Правительства Москвы от 27 января 2009 г. N 46-ПП "Об изменении порядка принятия решений о предоставлении земельных участков и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы об образовании, предоставлении земельных участков и арендной плате за землю".
2.Департаменту земельных ресурсов города Москвы согласовать дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 5 сентября 1995 г. N М-01-002981 об уступке прав аренды части земельного участка по адресу: ул. Новый Арбат, вл. 36/9 площадью 2,5 га, кадастровый номер 770104028111 между ОАО "Олимп" и ЗАО "Тантьема" для строительства Объекта в соответствии с актом разрешенного использования земельного участка от 22 сентября 2008 г. N А-6330/98 на условиях настоящего постановления.
3.Установить арендную плату на первый год с даты государственной регистрации дополнительного соглашения (п. 2) согласно постановлению Правительства Москвы от 27 января 2009 г. N 46-ПП в размере 1087069875 руб. и 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка с установленным видом разрешенного использования (земельные участки, предназначенные для гостиниц) с оплатой ЗАО "Тантьема" ежеквартально в равных частях.
4.Возложить на инвестора ЗАО "Тантьема" с его согласия обязательства:
4.1.Оплатить арендную плату, предусмотренную пунктом 3 настоящего постановления.
4.2.В связи с оплатой инвестором арендной платы (п. 3) и получением прав на 100% построенной площади Объекта расторгнуть инвестиционный контракт от 20 февраля 2003 г. с ОАО "Олимп" (зарегистрирован в ЕГРП N 77-01/30-344/2003-992 от 28 марта 2003 г.) по согласию сторон.
4.3.Осуществить функции заказчика по проектированию и строительству Объекта.
4.4.Осуществить строительство инженерных сетей и сооружений городского значения, необходимых для ввода Объекта в эксплуатацию, за счет собственных и привлеченных средств инвестора без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
4.5.Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
4.6.Представить комплект необходимых документов для оформления всех построенных объектов инженерного и коммунального назначения в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы", безвозмездно.
4.7.Компенсировать ОАО "Олимп" денежные средства за отказ от права аренды части земельного участка 2,5 га (п. 2) и иные расходы, понесенные ОАО "Олимп" при выполнении постановления Правительства Москвы от 17 сентября 2002 г. N 763-ПП, в размере 19500000 руб.
4.8.Заключить с ОАО "Олимп" договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО "Гостиничный комплекс МИР" в размере 99,262% уставного капитала по цене, определенной по результатам независимой оценки рыночной стоимости, согласованной с Департаментом имущества города Москвы.
5.Признать утратившими силу:
5.1.Пункты 2, 4 постановления Правительства Москвы от 17 сентября 2002 г. N 763-ПП.
5.2.Пункт 1 постановления Правительства Москвы от 5 апреля 2005 г. N 179-ПП.
6.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков