Письмо УМНС РФ по г. Москве от 07.10.2004 г № 23-10/1/64450
О льготах по налогу на имущество в отношении объектов социально-культурной сферы, сдаваемых в аренду
Согласно пункту 7 статьи 381 НК РФ освобождаются от налогообложения организации в отношении объектов социально-культурной сферы, используемых ими для нужд культуры и искусства, образования, физической культуры и спорта, здравоохранения и социального обеспечения.
Объекты социально-культурной сферы, находящиеся на балансе организации и не используемые организацией или используемые не по прямому назначению, облагаются налогом на имущество организаций в общеустановленном порядке.
Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование.
Учитывая изложенное, арендодатель предоставляет арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, а не использует принадлежащее ему имущество для нужд культуры и искусства, образования, физической культуры и спорта, здравоохранения и социального обеспечения.
Таким образом, в случае сдачи в аренду объектов социально-культурной сферы арендодатель не вправе применять льготу по налогу на имущество организаций, установленную пунктом 7 статьи 381 НК РФ.