Постановление от 04.09.2007 г № 762-ПП
О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 17 июня 2003 г. N 466-ПП
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18 апреля 2006 г. N 263-ПП "О проекте планировки квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" с организацией площади у кинотеатра "Ангара" Нагорного района города Москвы (Южный административный округ)" и в целях реализации постановлений Правительства Москвы от 30 марта 2004 г. N 178-ПП "О Среднесрочной программе капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на 2004-2006 годы" и от 23 мая 2006 г. N 336-ПП "О продлении срока реализации Среднесрочной программы капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на 2004-2006 годы и дополнительных мерах по ее выполнению" Правительство Москвы постановляет:
1.Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, префектуры Южного административного округа города Москвы о продолжении в 2007-2011 гг. проектирования и комплексной реконструкции квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" с организацией площади у кинотеатра "Ангара" Нагорного района города Москвы за счет собственных и привлеченных инвестиций ООО "Компания Оргстройинвест" и средств городского бюджета согласно приложениям 1, 2, 3, 4 к настоящему постановлению.
2.Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 17 июня 2003 г. N 466-ПП "О комплексной реконструкции квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" Нагорного района Южного административного округа":
2.1.Заголовок постановления изложить в следующей редакции:
"О комплексной реконструкции квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" с организацией площади у кинотеатра "Ангара" Нагорного района города Москвы (Южный административный округ города Москвы)".
2.2.Пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Принять предложение префекта Южного административного округа и общества с ограниченной ответственностью "Компания Оргстройинвест" о продолжении до 2011 г. проектирования и комплексной реконструкции квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" с организацией площади у кинотеатра "Ангара" Нагорного района города Москвы со строительством жилых домов общей площадью около 181,4 тыс. кв. м, в том числе для переселения жителей из сносимых жилых домов в размере 68,6 тыс. кв. м, объектов соцкультбыта согласно перечню, утвержденному проектом планировки квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" с организацией площади у кинотеатра "Ангара" Нагорного района города Москвы, отселением и сносом жилых домов ориентировочной площадью 47,9 тыс. кв. м, сносом нежилых объектов ориентировочной площадью 4,4 тыс. кв. м за счет собственных и привлеченных инвестиций ООО "Компания Оргстройинвест" и средств городского бюджета".
2.3.В пункте 2 слова "открытое акционерное общество "Москапстрой" заменить словами "Государственное унитарное предприятие города Москвы "Управление перспективных застроек".
2.4.В пункте 5.2 слова "в Москомземе" заменить словами "в Департаменте земельных ресурсов города Москвы".
2.5.Пункты 6.1, 6.2 и 6.3 изложить в следующей редакции:
"6.1. Жилая площадь:
6.1.1. По объектам, финансируемым за счет средств городского бюджета, - 100% в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
6.1.2. По объектам, финансируемым ООО "Компания Оргстройинвест" за счет собственных или привлеченных средств:
- 35% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для использования в целях переселения граждан из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" Нагорного района Южного административного округа города Москвы;
- 65% - в собственность ООО "Компания Оргстройинвест" и привлеченных им инвесторов, за исключением компенсации дефицита жилой площади в случае его возникновения (ориентировочно 21893,7 кв. м жилой площади) на переселение граждан из сносимого пятиэтажного жилищного фонда квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" Нагорного района Южного административного округа города Москвы.
6.2. Нежилая площадь:
6.2.1. По объектам, финансируемым за счет средств городского бюджета, - 100% в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
6.2.2. По объектам, финансируемым ООО "Компания Оргстройинвест" за счет собственных или привлеченных средств:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Южного административного округа;
- 60% - в собственность ООО "Компания Оргстройинвест" и привлеченных им инвесторов.
6.3. Машиноместа и площади общего пользования во встроенно-пристроенных гаражах-стоянках и отдельно стоящих гаражах:
6.3.1. По объектам, финансируемым за счет средств городского бюджета, - 100% в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
6.3.2. По объектам, финансируемым ООО "Компания Оргстройинвест" за счет собственных или привлеченных средств:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для реализации согласно предложениям префектуры Южного административного округа города Москвы;
- 80% - в собственность ООО "Компания Оргстройинвест" и привлеченных им инвесторов".
2.6.Пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7. Освободить инвестора-застройщика ООО "Компания Оргстройинвест" от оплаты долевого участия на развитие инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение на объем площадей, передаваемых городу Москве, кроме работ по электроснабжению объектов".
2.7.Пункт 8.2 изложить в следующей редакции:
"8.2. По предложению инвестора-застройщика ООО "Компания Оргстройинвест" включать в инвестиционные программы Правительства Москвы на 2008 и последующие годы проектирование и строительство объектов (п. 1), предусмотренных к проектированию и строительству за счет средств инвесторов".
2.8.Дополнить постановление пунктами 8.3, 8.4 в следующей редакции:
"8.3. По предложениям заказчика предусматривать в городских инвестиционных программах на 2008 и последующие годы финансирование проектирования и строительства за счет средств городского бюджета объектов образования и социальной сферы.
8.4. По предложениям Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы предусматривать в городских инвестиционных программах на 2008 и последующие годы финансирование проектирования и строительства за счет средств городского бюджета жилых домов и связанных с ними подземных гаражей-стоянок".
2.9.Пункт 9 отменить.
2.10.Пункт 10.3 исключить.
2.11.Пункт 11 изложить в следующей редакции:
"11. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
11.1. Произвести учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в городе Москве".
11.2.Предоставить Южному окружному управлению образования Департамента образования города Москвы жилую площадь в размере 6893,7 кв. м в объектах, строящихся за счет средств городского бюджета, для обеспечения жилой площадью педагогических и управленческих работников Южного административного округа, находящихся на учете по улучшению жилищных условий, в связи с тем, что земельный участок размером 2 га, расположенный по адресу: ул. Артековская, вл. 11, находится в пользовании учебно-воспитательного комбината N 1862 Южного окружного управления Департамента образования города Москвы".
2.12.Дополнить постановление пунктом 12.4 в следующей редакции:
"12.4. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская электросетевая компания".
2.13.Дополнить постановление пунктом 13 в следующей редакции:
"13. Возложить функции государственных заказчиков:
13.1. На Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы - по строительству жилых домов, предусмотренных к строительству за счет средств городского бюджета.
13.2. На Департамент экономической политики и развития города Москвы - по проектированию и строительству объектов образования, предусмотренных к строительству за счет средств городского бюджета".
2.14.Пункты 13, 14, 15 считать соответственно пунктами 14, 15, 16.
2.15.В пункте 15 слова "в Московском земельном комитете" заменить словами "в Департаменте земельных ресурсов города Москвы".
2.16.Пункт 16 изложить в следующей редакции:
"16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.".
3.Префектуре Южного административного округа города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для организации оформления и подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляком Ю.В.:
3.1.Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 26 октября 1998 г. N 53/И-98 на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего постановления с приложением установленного пакета документов.
3.2.Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков