Постановление от 24.06.2008 г № 566-ПП
О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 19 ноября 2002 г. N 957-ПП
В целях выполнения постановления Правительства Москвы от 19 ноября 2002 г. N 957-ПП "О мерах по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, для последующей застройки освобождаемой территории" , руководствуясь Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Правительство Москвы постановляет:
1.Внести изменения и дополнения в постановление Правительства Москвы от 19 ноября 2002 г. N 957-ПП "О мерах по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, для последующей застройки освобождаемой территории":
1.1.Преамбулу постановления изложить в следующей редакции:
"В целях ликвидации и перебазирования промышленных предприятий, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки (Западный административный округ), в соответствии с приложением 4 к постановлению Правительства Москвы от 15 мая 2001 г. N 449-ПП "О проекте планировки кварталов 5-6, 23 по Мичуринскому проспекту района Раменки Западного административного округа" с последующей застройкой освобождаемой территории, а также в связи с уточнением объемов строительства, порядка финансирования и условий реализации инвестиционного проекта застройки освобождаемой территории Правительство Москвы постановляет:".
1.2.В тексте постановления слово "инвестор" заменить словами "инвестор-застройщик" в соответствующих падежах и числах.
1.3.Пункт 1 постановления изложить в следующей редакции:
"1. Согласиться с предложением Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций о привлечении Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, правопреемником которого является Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы на основании постановления Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", ОАО "Компания "Главмосстрой", ЗАО "Моспромстрой", ОАО "Моспромстройматериалы" и ГУП "Управление экспериментальной застройки микрорайонов", преобразованное в ОАО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" на основании распоряжения Департамента имущества города Москвы от 14 сентября 2007 г. N 3316-р, в 2002-2010 гг. в качестве инвесторов-застройщиков по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, для последующей застройки освобождаемой территории жилыми домами ориентировочной площадью 480000 кв. м, а также объектами соцкультбыта и гаражами в соответствии с проектом планировки квартала, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2001 г. N 449-ПП, и приложениями 1-3 к настоящему постановлению".
1.4. Пункт 2 постановления изложить в следующей редакции:
"2. Согласиться с предложениями инвесторов-застройщиков (п. 1) о том, что финансирование проектирования и строительства жилых домов, объектов соцкультбыта, нежилых помещений и гаражей-стоянок осуществляется в следующем соотношении:
2.1. Финансирование проектирования и строительства объектов социально-бытового и культурного назначения (приложение 1) на территории застройки, относящихся к доле города Москвы, в том числе объектов инженерной инфраструктуры, а также нежилых помещений и гаражей-стоянок осуществляется в следующем соотношении:
- 46% - Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда до 1 января 2008 г., а с 1 января 2008 г. - Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных государственному заказчику на соответствующий период;
- 18% - ОАО "Компания "Главмосстрой" за счет собственных и привлеченных средств;
- 14% - ЗАО "Моспромстрой" за счет собственных и привлеченных средств;
- 11% - ОАО "Моспромстройматериалы" за счет собственных и привлеченных средств;
- 11% - ОАО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" за счет собственных и привлеченных средств.
2.2. Финансирование проектирования и строительства объектов территории застройки, относящихся к доле инвесторов-застройщиков в части жилой площади, осуществляется в порядке, определенном в приложении 4.
2.3. Принять к сведению, что порядок распределения, в том числе пообъектного, нежилых помещений и гаражей-стоянок определяется предварительными протоколами распределения нежилых помещений и гаражей-стоянок".
1.5.Пункт 6 постановления изложить в следующей редакции:
"6. Принять к сведению, что строительство объектов социально-бытового и культурного назначения (приложение 1) финансируется инвесторами-застройщиками (п. 1) в соответствии с долями финансирования согласно п. 2.1 настоящего постановления. Указанные объекты (приложение 1) безвозмездно в полном объеме передаются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы".
1.6.Пункт 7 постановления изложить в следующей редакции:
"7. Учитывая затраты инвесторов-застройщиков по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей с территории застройки, согласиться с распределением жилой и нежилой площади по завершении строительства в следующем соотношении:
7.1. Жилая площадь:
- 19% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для городских социальных нужд;
- 37,08% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для исполнения договоров соинвестирования, заключенных Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы;
- 14,76% - в собственность ОАО "Компания "Главмосстрой" и привлеченных им соинвесторов;
- 11,34% - в собственность ЗАО "Моспромстрой" и привлеченных им соинвесторов;
- 8,91% - в собственность ОАО "Моспромстройматериалы" и привлеченных им соинвесторов;
- 8,91% - в собственность ОАО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" и привлеченных им соинвесторов.
7.2. Нежилая площадь (встроенно-пристроенные помещения):
- 25%, но не менее 6339,3 кв. м - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа;
- 33,24% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для исполнения договоров соинвестирования, заключенных Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы;
- 14,76% - в собственность ОАО "Компания "Главмосстрой" и привлеченных им соинвесторов;
- 10,5% - в собственность ЗАО "Моспромстрой" и привлеченных им соинвесторов;
- 8,25% - в собственность ОАО "Моспромстройматериалы" и привлеченных им соинвесторов;
- 8,25% - в собственность ОАО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" и привлеченных им соинвесторов.
7.3. Площадь гаражей:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа;
- 35,0% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для исполнения договоров соинвестирования, заключенных Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы;
- 16,2% - в собственность ОАО "Компания "Главмосстрой" и привлеченных им соинвесторов;
- 11,2% - в собственность ЗАО "Моспромстрой" и привлеченных им соинвесторов;
- 8,8% - в собственность ОАО "Моспромстройматериалы" и привлеченных им соинвесторов;
- 8,8% - в собственность ОАО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" и привлеченных им соинвесторов".
1.7. Пункт 9.2 постановления изложить в следующей редакции:
"9.2. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы на основании актов разрешенного использования земельного участка договоры краткосрочной аренды земельных участков на период проектирования и строительства жилых домов, объектов соцкультбыта и гаражей, при распределении площадей которых предусмотрена доля города Москвы, а также дорог и городских инженерных коммуникаций и сооружений в кварталах 5-6 по Мичуринскому проспекту".
1.8. Пункт 13 постановления изложить в следующей редакции:
"13. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке государственного заказчика Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусматривать с 2008 года в Адресной инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений (п. 2) на проектирование и строительство объектов территории застройки в части доли, финансируемой Правительством Москвы за счет и в пределах средств, выделенных государственному заказчику на реализацию городского государственного заказа".
1.9. Пункт 19 постановления изложить в следующей редакции:
"19. Инвесторам-застройщикам (п. 1):
19.1. Зарегистрировать в установленном порядке в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
19.2.Получить в установленном порядке по каждому объекту разрешение на строительство в соответствии с пообъектным распределением площадей".
1.10.Дополнить постановление пунктом 22 в следующей редакции:
"22. Установить, что инвесторы-застройщики (п. 1) осуществляют плату за технологическое присоединение к распределительным сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам".
1.11.Считать последний пункт постановления (пункт 20) пунктом 23.
1.12.Приложение 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
1.13.Дополнить постановление приложением 4 согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
2.Утратил силу.
3.Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания в установленном порядке проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 18 января 2005 г., зарегистрированному в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы 27 октября 2005 г. за N 13-084518-5701-0081-00001-05, с учетом условий, определенных настоящим постановлением.
4.Департаменту градостроительной политики и развития города Москвы:
4.1.В установленном порядке произвести выверку расчетов по выполненным работам на условиях инвестиционного контракта от 18 января 2005 г. (регистрационный номер от 27 октября 2005 г. N 13-084518-5701-0081-00001-05) и договоров соинвестирования от 26 октября 2005 г. N 254-ИС и от 29 июля 2005 г. N 224-ИС.
4.2.С 2008 года обеспечить финансирование доли города Москвы в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период с учетом условий договоров соинвестирования от 26 октября 2005 г. N 254-ИС и от 29 июля 2005 г. N 224-ИС.
5.Установить, что перечисление доли города Москвы на проектирование, выполнение подготовительных работ и строительство объекта осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет организации, уполномоченной осуществлять финансирование строительства, в соответствии с графиком выполнения работ, являющимся неотъемлемой частью договора на соинвестирование, с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению по фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал.
6.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков