Распоряжение от 24.11.2004 г № 2365-РП
О внесении изменений и дополнений в распоряжение Правительства Москвы от 16.04.2002 N 521-РП
В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 16.04.2002 N 521-РП "О сносе пятиэтажных общежитий коридорного типа по улице Бажова, дома N 8, 10, 12, 14 и Ростокинской улице, дом N 4 Северо-Восточного административного округа (район Ростокино)" ЗАО "Моспромстрой" выполнено проектирование, строительство и осуществлен ввод в эксплуатацию в августе 2003 года школы на Ростокинской улице, дом N 3. Разработана проектная документация, построен и введен в эксплуатацию "стартовый" жилой дом по адресу: Будайский проезд, 9. Завершается строительство с вводом в эксплуатацию в текущем году "стартового" жилого дома по адресу: Ярославское шоссе, 118-120. При общей площади жилых квартир "стартовых" жилых домов 25 тыс. кв. м обеспечивается переселение граждан из общежитий и их снос в 2004 году. На площади нежилых помещений "стартовых" домов предусмотрено размещение управ районов Ростокино и Ярославский. На основании постановления Правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2002 года" выполнено предпроектное предложение "Архитектурно-градостроительное решение на строительство общественно-жилого комплекса по адресу: улица Бажова, д. N 8, 10, 12, 14 и улица Ростокинская, д. N 4, 8". Постановлением Правительства Москвы от 11.06.2002 N 440-ПП "Об утверждении перечней объектов ГУВД г. Москвы, подлежащих новому строительству и реконструкции" предусмотрено строительство ОВД Ростокино на месте сносимого ветхого дома по адресу: ул. Бажова, дом N 16.
Учитывая предложения префектуры Северо-Восточного административного округа о развитии территории района Ростокино и предпроектные разработки Москомархитектуры по строительству многофункционального общественно-жилого комплекса и других объектов, взаимосвязанных со строительством комплекса:
1.Внести следующие изменения и дополнения в распоряжение Правительства Москвы от 16.04.2002 N 521-РП "О сносе пятиэтажных общежитий коридорного типа по улице Бажова, дома N 8, 10, 12, 14 и Ростокинской улице, дом N 4 Северо-Восточного административного округа (район Ростокино)" :
1.1.В пункте 1 слова "в количестве 345 семей (790 человек) согласно приложению" заменить словами "а также предложение префектуры Северо-Восточного административного округа и ГУП "Жилищник-1" о переселении граждан из общежитий по адресам: улица Ростокинская, дома N 6, 8 и из жилых домов по адресам: ул. Сельскохозяйственная, дом N 18, корп. 1, ул. Бажова, дом N 11, корп. 3 и дом N 16 в количестве 511 семей (1282 человек) согласно приложению 1".
1.2.В пункте 2.2 исключить слова "в IV квартале 2002 года".
1.3.Пункт 2.2.1 дополнить словами "а также и по проезду Кадомцева, вл. 23".
1.4.Пункт 2.2.2 изложить в следующей редакции:
"2.2.2. Многофункционального общественно-жилого комплекса, разрабатываемого по индивидуальному проекту, с размещением квартир общей жилой площадью 63 тыс. кв. м, центра детского творчества, психолого-медико-социального центра для детей, учреждений торговли, общественного питания, бытового обслуживания, спортивно-оздоровительного назначения, административно-офисных помещений общей площадью 9600 кв. м и подземной автостоянки на 313 машиномест на месте сносимых общежитий по улице Бажова, дома N 8, 10, 12, 14 и улице Ростокинской, дома N 4, 6, 8, а также исходно-разрешительную документацию на строительство жилого дома по Сельскохозяйственной улице, дом N 18, корп. 1".
1.5.Дополнить распоряжение пунктом 2.3 следующего содержания:
"2.3. По заказу Департамента экономической политики и развития города Москвы разработать исходно-разрешительную документацию на застройку адресов: ул. Бажова, дом 11, корп. 2, 3 и дом 16, включая перенос ОВД "Ростокино".
1.6.Пункт 3.1 изложить в следующей редакции:
"3.1. Осуществит функции заказчика-застройщика, проектировщика и генерального подрядчика по проектированию и строительству объектов (пп. 2.2.1 и 2.2.2)".
1.7.Пункт 3.2 изложить в следующей редакции:
"3.2. Разработает по исходно-разрешительной документации Москомархитектуры проекты строительства многофункционального общественно-жилого комплекса и жилых домов (пп. 2.2.1 и 2.2.2)".
1.8.Пункты 3.3 и 3.3.1 изложить в следующей редакции:
"3.3. Осуществит в 2004-2008 годах проектирование и строительство:
3.3.1. Многофункционального общественно-жилого комплекса и жилых домов (пп. 2.2.1 и 2.2.2) в три очереди в объемах и в сроки согласно приложению 2".
1.9.Пункт 3.5 после слов "Ростокинской улице" изложить в следующей редакции: "дома N 4, 6, 8 из жилого дома по улице Сельскохозяйственной, N 18, корп. 1 и обеспечит их снос, а также снос нежилого здания по Будайскому проезду, дом 9".
1.10.Пункт 3.6 изложить в следующей редакции:
"3.6. Предусмотрит по предложению префектуры Северо-Восточного административного округа размещение в "стартовых" жилых домах по Ярославскому шоссе, 118-120 управы района Ярославский (950 кв. м) и по Будайскому проезду, 9 управы района Ростокино (676 кв. м)".
1.11.Дополнить распоряжение пунктами 3.7, 3.8, 3.9, 3.10 следующего содержания:
"3.7. После завершения строительства объектов (пп. 2.2.1 и 2.2.2) и сдачи их в эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы необходимые пакеты документов для регистрации права собственности города на свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав.
3.8. Обеспечит совместно с префектурой Северо-Восточного административного округа урегулирование взаимоотношений с собственниками нежилых помещений сносимых строений.
3.9. При разработке исходно-разрешительной документации предусмотрит наличие нежилых помещений доли города в объеме не менее чем до начала реконструкции объектов.
3.10. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы исходно-разрешительную документацию для оформления договоров краткосрочной аренды земли на период проектирования и строительства объектов на указанных территориях застройки (пп. 2.2.1 и 2.2.2) по мере ее разработки Москомархитектурой и освобождения земельных участков в установленном порядке".
1.12.Пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций для объектов (пп. 2.2.1 и 2.2.2) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы".
1.13.Дополнить пункт 6 абзацем следующего содержания:
"Освободить ЗАО "Моспромстрой" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение на объем площади, передаваемой городу, с перечислением средств долевого участия по графику, согласованному МГП "Мосводоканал".
1.14.Дополнить пункт 8 словами и абзацем следующего содержания:
- после слов "а также" словами "учитывая необходимость значительного усиления подземной части здания в карстовоопасной зоне и в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции", далее - по тексту;
- Департаменту имущества города Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществить зачет передаваемой городу жилой и нежилой площади по нарастающей по мере ввода объектов в эксплуатацию".
1.15.Исключить из пункта 9 слова "Направить часть нежилых помещений из доли города для перебазирования организаций и бытовых служб во вновь построенные жилые дома".
1.16.Пункт 9 изложить в следующей редакции:
"9. Префектуре Северо-Восточного административного округа:
9.1. Направить 30% жилой площади на отселение жителей из сносимых общежитий (приложение 1), а также из домов сносимых серий.
9.2. Подготовить и представить для подписания в Правительство Москвы в установленном порядке проекты инвестиционных контрактов в соответствии с пунктами 2.2.1, 2.2.2, 3.5 и 8 настоящего распоряжения. Оформить после сдачи объектов в эксплуатацию акты о результатах реализации инвестиционных проектов по контрактам, а также учетную регистрацию контрактов, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке".
1.17.Дополнить распоряжение пунктами 10, 11, 12, 13, 14 следующего содержания:
"10. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы на основании разработанной исходно-разрешительной документации подготовить в установленном порядке распорядительный документ Правительства Москвы о строительстве жилого дома и здания ОВД района Ростокино на участках: ул. Бажова, дом 11, корп. 2, 3 и дом 16 (п. 2.3) с утверждением технико-экономических показателей объектов.
11. Департаменту экономической политики и развития города Москвы на основании разработанной исходно-разрешительной документации определить размер компенсации инвестором городу за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в денежном выражении в соответствии с действующей методикой с учетом финансирования инвестором строительства здания ОВД района Ростокино.
12. Принять к сведению, что ОАО "Москапстрой" выполнит функции заказчика по проектированию и строительству инженерных сетей и сооружений, осуществляемых за счет средств города и привлеченных организаций, обеспечивающих ввод в эксплуатацию многофункционального общественно-жилого комплекса в установленные сроки.
13. Департаменту имущества города Москвы:
13.1. Расторгнуть имеющиеся договоры аренды, контракты на право хозяйственного ведения, оперативного управления и безвозмездного пользования (приложение 3) с пользователями помещений строений, подлежащих сносу (пп. 1 и 2.2.2), и обеспечить их вывод на период строительства с последующим возвратом в случае согласия на площади нежилых помещений, являющиеся городской долей.
13.2. После завершения строительства объектов внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 8).
13.3. По предложению префектуры Северо-Восточного административного округа направить часть нежилых помещений из доли города для перебазирования организаций и бытовых служб во вновь построенные жилые дома.
14. Принять к сведению, что после завершения строительства объектов (пп. 2.2.1 и 2.2.2) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав".
1.18.Пункт 10 распоряжения считать пунктом 15.
1.19.Приложение к распоряжению считать приложением 1 и изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.
1.20.Дополнить распоряжение приложениями 2 и 3 согласно приложениям 2 и 3 к настоящему распоряжению.
2.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.