Распоряжение от 30.12.2005 г № 2741-РП
О проектировании и строительстве многофункционального офисно-делового центра по адресу: Новоданиловская наб., вл. 8 (Южный административный округ города Москвы)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 14 мая 2003 года N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", на основании решения Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 12 октября 2005 г. N 11), договора аренды земельного участка площадью 0,7987 га от 22 августа 1996 г. N М-05-006462, а также свидетельств о государственной регистрации права собственности на существующие строения 1, 6, 7, 9, 11 и 12 во вл. 8 по Новоданиловской наб. общей площадью 2610,8 кв. м (записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 января 2005 г. N 77-01/35-1205/2004-671, от 24 января 2005 г. N 77-01/35-1205/2004-680, N 77-01/35-1205/2004-681, N 77-01/35-1205/2004-679, N 77-01/35-1205/2004-678 и N 77-01/35-1205/2004-682):
1.Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, префектуры Южного административного округа города Москвы и собственника нежилых строений - общества с ограниченной ответственностью "Бизнес Строй" (далее - ООО "Бизнес Строй") о проектировании и строительстве в 2006-2007 годах многофункционального офисно-делового центра с подземной автостоянкой общей площадью 40003 кв. м на земельном участке площадью 0,8197 га по адресу: Новоданиловская наб., вл. 8.
2.Установить, что финансирование проектирования, сноса строений и нового строительства объекта (п. 1) осуществит ООО "Бизнес Строй" за счет собственных и привлеченных средств.
3.Принять к сведению, что по заказу ООО "Бизнес Строй":
3.1.Разрабатывается и будет утвержден в установленном порядке акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства многофункционального офисно-делового центра с подземной автостоянкой (п. 1).
3.2.Разработана и находится в стадии согласования проектно-сметная документация на строительство многофункционального офисно-делового центра с подземной автостоянкой (п. 1) в соответствии с исходно-разрешительной документацией от 20 сентября 2004 г. N 254-31/1169-2004.
4.Предоставить ООО "Бизнес Строй" в аренду сроком на 49 лет дополнительный земельный участок площадью около 0,0210 га во вл. 8 по Новоданиловской наб. в границах согласно прилагаемому плану (не приводится) для обеспечения строительства (п. 1) в соответствии с исходно-разрешительной документацией.
5.ООО "Бизнес Строй":
5.1.Осуществить доплату за право заключения договора долгосрочной аренды земельного участка площадью 0,8197 га по адресу: Новоданиловская наб., вл. 8 сроком на 49 лет в размере 91670788 руб. 80 коп. в следующем порядке:
- 18334157 руб. 80 коп. (20%) в течение 10 банковских дней со дня получения уведомления;
- 9167078 руб. 90 коп. (10%) в течение 6 месяцев со дня выхода распоряжения;
- 9167078 руб. 90 коп. (10%) в течение 9 месяцев со дня выхода распоряжения;
- 55002473 руб. 30 коп. (60%) в течение 12 месяцев со дня выхода распоряжения.
5.2.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земли от 22 августа 1996 г. N М-05-006462 для внесения соответствующих изменений.
5.3.Оформить в Москомархитектуре акт разрешенного использования участка территории и согласовать проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1) и реабилитацию (п. 5.5) в установленном порядке.
5.4.В течение двух недель со дня выхода настоящего распоряжения заказать Москомархитектуре оформление разбивочных чертежей-актов линий градостроительного регулирования:
- на участок площадью 0,8 га, планируемый к исключению из состава объекта Природного комплекса Южного административного округа города Москвы N 46 "Набережная реки Москвы, Новоданиловская набережная";
- на участок площадью 0,8 га - к включению в состав Природного комплекса Южного административного округа города Москвы, расположенный по существующему склону вдоль реки Москва (продолжение Природного комплекса N 42 "Детский парк на Варшавском шоссе").
5.5.Одновременно вести разработку проектно-сметной документации на строительство объекта (п. 1) и реабилитацию участка площадью 0,8 га, планируемого к включению в состав объектов Природного комплекса Южного административного округа города Москвы (п. 5.4).
5.6.Снести существующие строения и осуществить в нормативные сроки строительство многофункционального офисно-делового центра с подземной автостоянкой (п. 1) и сдачу его в эксплуатацию.
5.7.После завершения строительства оформить в Главном управлении Федеральный регистрационной службы по Москве право собственности на построенный объект (п. 1) в установленном порядке на 100% вводимой площади.
6.Москомархитектуре по заказу ООО "Бизнес Строй":
- откорректировать линии градостроительного регулирования объекта Природного комплекса N 46;
- оформить разбивочные чертежи-акты линий градостроительного регулирования на участки, планируемые к исключению и включению в состав объектов Природного комплекса Южного административного округа города Москвы (п. 5.4);
- передать информацию об утверждении актов линий градостроительного регулирования в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы и Департамент земельных ресурсов города Москвы для учета в работе;
- в установленном порядке внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий".
7.Финансирование проектирования и строительства городских сетей и сооружений, обеспечивающих проведение реконструкции объекта, осуществить за счет средств инвестора - ООО "Бизнес Строй" без последующей компенсации затрат инвестора из бюджета города Москвы.
8.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.