Постановление от 21.11.2006 г № 920-ПП
О комплексной реконструкции площади Гагарина и прилегающих территорий
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 17 июля 2001 г. N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года", распоряжения Вице-мэра Москвы от 22 января 1992 г. N 27-РВМ "О проекте комплексной реконструкции площади Гагарина и прилегающих территорий", распоряжений Премьера Правительства Москвы от 22 июня 1998 г. N 658-РП "Об увязке проектов строительства транспортного пересечения на пл. Гагарина с проектом застройки общественными зданиями", от 16 июня 1999 г. N 549-РП "О транспортной развязке на Гагаринской площади" и в соответствии с Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1.Утвердить предложения ГУП НИиПИ Генплана Москвы по формированию и градостроительному развитию (градостроительное обоснование) территории, предназначенной для размещения объектов комплексной реконструкции площади Гагарина и прилегающих территорий, в составе:
1.1.Границы функционально-планировочного образования "Городской многофункциональный центр (ГМЦ) "Площадь Гагарина", формирующегося на территории 20 га по общему архитектурному замыслу в соответствии с откорректированной градостроительной концепцией проекта комплексной реконструкции площади Гагарина и прилегающих территорий ("Центр КНИТ - Калужская застава" (ансамбль площади Гагарина), одобренной Общественным советом при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города (протокол от 30 декабря 1999 г. N 8) (приложение 1 - не приводится).
1.2.Функциональное, строительное, ландшафтное назначение участков территории в границах земельного участка, закрепленного договором аренды от 5 ноября 1993 г. N М-01-000277, согласно плану функционального зонирования (приложение 2 - не приводится), плану строительного зонирования (приложение 3 - не приводится), плану ландшафтного зонирования (приложение 4 - не приводится).
2.Принять предложение Москомархитектуры и ОАО "Семонтек" о поэтапной комплексной реконструкции площади Гагарина и прилегающих территорий в 2006-2015 гг., включающей пообъектное проектирование и строительство общественных зданий: многофункционального выставочно-общественного центра, галереи "Цветы", "Пропилеи южного входа в Нескучный сад", многозального кинотеатра "Мультиплекс", "Деловой центр", "Торговый пассаж "3-е кольцо", торговой галереи "Мелочи", отеля "Метро" общей площадью объектов 140200 кв. м в соответствии с проектной документацией, согласованной Москомархитектурой (приложение 5).
Проектирование объектов, располагаемых на приграничных участках особо охраняемых территорий, осуществлять только после получения заключений государственной экологической экспертизы и заключения Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы. Технико-экономические показатели объектов уточнить на этапе подготовки актов разрешенного использования земельных участков.
3.Установить, что функции генерального инвестора-застройщика по комплексной реконструкции и застройке площади Гагарина и прилегающих территорий (п. 2) возлагаются на открытое акционерное общество "Семонтек" (далее - ОАО "Семонтек"), учитывая наличие договора аренды земельного участка от 5 ноября 1993 г. N М-01-000277 сроком на 49 лет, предоставленного для строительства зданий и сооружений на территории площади Гагарина.
4.ОАО "Семонтек":
4.1.Заказать Москомархитектуре разработку в договорные сроки актов разрешенного использования земельных участков, включая схемы инженерного обеспечения.
4.2.Заказать Москомархитектуре корректировку в установленном порядке действующих линий градостроительного регулирования в соответствии с утвержденными регламентами территории (приложения 1-4).
4.3.Совместно с Москомархитектурой в соответствии с утвержденными предложениями ГУП НИиПИ Генплана Москвы по формированию и градостроительному развитию территории (п. 1) продолжить пообъектную разработку проектной документации по общественным зданиям комплексной реконструкции площади Гагарина: Центра информатики и новых технологий "Дом - окно в третье тысячелетие", рекреационного торгово-сервисного центра, торговых галерей "Ряды", информационного торгово-развлекательного центра "Верхний сквер", общественного комплекса "Яхт-клуб", Детского выставочного центра для представления на рассмотрение Общественным советом при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города в установленном порядке.
5.Москомархитектуре учесть изменение границ и функционального, строительного, ландшафтного назначения участков территории при проведении ежегодного уточнения планов градостроительного зонирования территорий районов города Москвы, кварталов и иных частей территории города Москвы, схем градостроительного зонирования территорий административных округов города Москвы, Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы.
6.Департаменту земельных ресурсов города Москвы совместно с ОАО "Семонтек" произвести необходимые действия по присвоению самостоятельных учетных кадастровых номеров отдельным частям земельного участка согласно приложениям 1-5 к настоящему постановлению.
7.Установить, что дальнейшая реализация проекта производится на основании оформленных в установленном порядке инвестиционных контрактов на отдельные объекты с разработкой актов разрешенного использования земельных участков.
8.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.