Распоряжение от 21.08.2007 г № 1797-РП
О мерах по реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального торгового комплекса с подземной автостоянкой по адресу: Новоясеневский проспект, вл. 1
В целях реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального торгового комплекса с подземной автостоянкой по адресу: Новоясеневский проспект, вл. 1, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", а также с учетом необходимости более эффективного и рационального использования городских земель, занятых одноэтажными строениями малой площади:
1.Принять к сведению, что обществу с ограниченной ответственностью "Торговая компания - КАРЕН" (далее - ООО "Торговая компания - КАРЕН") в соответствии с распоряжением префекта Юго-Западного административного округа города Москвы от 19 апреля 2004 г. N 675 "О предоставлении земельных участков обществу с ограниченной ответственностью "Торговая компания - КАРЕН" во владении 1 по Новоясеневскому проспекту" предоставлен земельный участок площадью 0,51 га для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации торгового комплекса согласно исходно-разрешительной документации (ИРД) от 29 января 2004 г. N 265-41/80-2004, а также земельный участок площадью 0,15 га для проектирования, размещения и эксплуатации автостоянки.
2.Принять предложение префектуры Юго-Западного административного округа города Москвы и ООО "Торговая компания - КАРЕН" об увеличении общей максимальной предельной площади многофункционального торгового комплекса с подземной автостоянкой до 43300 кв. м, в том числе надземной площадью 27614 кв. м, включающей площади торгового назначения - 23637 кв. м, кинотеатра - 526 кв. м и ресторана - 1030 кв. м, и подземной площадью - 15686 кв. м, включающей автостоянку на 450 машиномест, подлежащей использованию в качестве перехватывающей парковки по адресу: Новоясеневский проспект, вл. 1.
3.Утвердить акт разрешенного использования земельного участка площадью 1,07 га от 10 мая 2007 г. N А-3767/98 (приложение).
4.Принять к сведению, что:
4.1.ООО "Торговая компания - КАРЕН" является собственником строений 7-11 общей площадью 821,9 кв. м, расположенных на земельном участке по адресу: Новоясеневский проспект, вл. 1 (п. 1) согласно записям в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: от 27 сентября 2000 г. N 77-01/06-159/2000-3651, N 77-01/06-159/2000-3653, N 77-01/06-159/2000-3654, N 77-01/06-159/2000-3655, N 77-01/06-159/2000-3656.
4.2.Департаментом земельных ресурсов города Москвы заключены договоры аренды земельных участков с ООО "Торговая компания - КАРЕН": от 31 мая 2004 г. N М-06-022130 сроком на 49 лет для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации торгового комплекса (п. 1), от 5 апреля 2006 г. N М-06-508117 и от 27 мая 2004 г. N М-06-506757.
4.3.ООО "Торговая компания - КАРЕН" оплачена стоимость права аренды земельного участка, арендуемого в соответствии с договором от 31 мая 2004 г. N М-06-022130, в размере 250000 долларов США в рублевом эквиваленте для строительства торгового комплекса площадью 7094 кв. м.
5.Возложить функции инвестора и заказчика по проектированию и строительству объекта (п. 2) на ООО "Торговая компания - КАРЕН".
6.Принять предложение префектуры Юго-Западного административного округа города Москвы о дальнейшей реализации проекта с заключением инвестиционного контракта, предусматривающего следующие условия:
6.1.В собственность инвестора-застройщика ООО "Торговая компания - КАРЕН" передается 100% площади объекта (за исключением 20% машиномест на перехватывающей парковке) при условии перечисления ООО "Торговая компания - КАРЕН" в бюджет города Москвы компенсации за инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 129344966 рублей в соответствии со следующим графиком:
- первый платеж составляет 20% от общей суммы и оплачивается в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта;
- оставшаяся сумма - 80% от общей суммы, подлежащей перечислению, оплачивается ежеквартально равными платежами в течение срока реализации инвестиционного проекта.
6.2.Распределение машиномест на перехватывающей парковке осуществить в пропорции: 80% - инвестору, 20% - городу.
7.Префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и подписания от имени Правительства Москвы согласованные в установленном порядке:
7.1.Проект инвестиционного контракта с инвестором-застройщиком ООО "Торговая компания - КАРЕН" с комплектом документов, установленных постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов".
7.2.Проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта (п. 2) в эксплуатацию и представления инвестором-застройщиком необходимого пакета документов.
8.Департаменту города Москвы по конкурентной политике после выполнения п. 7 настоящего распоряжения осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы АИС ЕРКТ.
9.Принять к сведению обязательства ООО "Торговая компания - КАРЕН":
9.1.Осуществить ввод объекта в эксплуатацию в 2008 году.
9.2.Разработать, согласовать и утвердить в установленном порядке проектную документацию.
9.3.Осуществить строительство инженерных сетей и сооружений городского значения за счет собственных средств без последующей компенсации с оформлением всех построенных объектов инженерного и коммунального назначения в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
9.4.После завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию оформить и зарегистрировать имущественные права на объект (п. 2) в установленном порядке.
9.5.Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская электросетевая компания".
9.6.Предусмотреть размещение на площадях торгового комплекса объекта сети "народных ресторанов" (не менее 500 кв. метров) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 5 октября 2004 г. N 677-ПП "О развитии сети "народных ресторанов" в городе Москве" и постановлением Правительства Москвы от 1 марта 2005 г. N 110-ПП "О Концепции развития и размещения предприятий быстрого питания в городе Москве", а также предприятия бытового обслуживания типа "мультисервис" (не менее 150 кв. м) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 апреля 2005 г. N 200-ПП "Об основных направлениях развития бытового обслуживания населения в городе Москве до 2008 года".
10.Установить, что в случае уменьшения предельных показателей объемов строительства (п. 2) в процессе реализации проекта размер компенсации за инженерную и транспортную инфраструктуру пересчету не подлежит.
11.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков