Распоряжение от 16.11.2007 г № 2539-РП
О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 24 ноября 2003 г. N 2143-РП
В целях дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 24 ноября 2003 г. N 2143-РП "О реконструкции с реставрацией жилого дома по адресу: Барыковский переулок, вл. 6, стр. 1 (Центральный административный округ)", с учетом решения Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 26 июля 2006 г. N 12):
1.Продлить закрытому акционерному обществу "ИНТЕРСТРОЙСЕРВИС М" (далее - ЗАО "ИНТЕРСТРОЙСЕРВИС М") срок реализации проекта реконструкции с реставрацией фасадов жилого дома на земельном участке по адресу: Барыковский пер., вл. 6, стр. 1 с вводом в эксплуатацию до 31 декабря 2007 г. без применения штрафных санкций.
2.Согласиться с увеличением общей предельной площади объекта с 7000 кв. м до 10467,5 кв. м, в том числе надземной площади 8057 кв. м, с общей вместимостью автостоянки на 73 машиноместа (в том числе подземная автостоянка - 59 машиномест) согласно разработанному акту разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 10 февраля 2006 г. N А-1412/01.
3.Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 10 февраля 2006 г. N А-1412/01, зарегистрированный в Государственном градостроительном кадастре 7 июня 2007 г. N 77ГК/3.1.22.004200 (приложение).
4.Принять к сведению, что:
4.1.ЗАО "ИНТЕРСТРОЙСЕРВИС М" в рамках реализации проекта реконструкции с реставрацией фасадов жилого дома по адресу: Барыковский пер., вл. 6, стр. 1 согласно инвестиционному контракту от 5 декабря 2003 г. N ДЖП.03.ЦАО.00557 (далее - контракт) произвело оплату части денежных средств в объеме 7073772 долларов США от предусмотренных пунктом п. 3.1 контракта и п. 2.2 распоряжения Правительства Москвы от 24 ноября 2003 г. N 2143-РП.
4.2.Комиссией по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы (протокол от 27 января 2004 г. N 2) принято решение о разборке аварийной части строения 1 дома 6 по Барыковскому переулку.
5.Внести следующие изменения в распоряжение Правительства Москвы от 24 ноября 2003 г. N 2143-РП "О реконструкции с реставрацией жилого дома по адресу: Барыковский переулок, вл. 6, стр. 1 (Центральный административный округ)":
5.1.Изложить пункт 1 распоряжения в следующей редакции:
"1. Осуществить реконструкцию с реставрацией фасадов жилого дома общей предельной площадью 10467,5 кв. м, в том числе надземной площадью 8057 кв. м, с общей вместимостью автостоянки на 73 машиноместа (в том числе подземная автостоянка - 59 машиномест) на земельном участке по адресу: Барыковский пер., вл. 6, стр. 1".
5.2.Пункт 2.1 распоряжения дополнить словами "включая проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений за счет собственных средств без последующей компенсации".
5.3.Пункт 2.2 распоряжения изложить в следующей редакции:
"2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате реализации инвестиционного проекта, за исключением 410 кв. м жилой площади (п. 2.3.1), передаваемой Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, заменяется на сумму компенсации инвестором денежных средств за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при инвестировании строительства и реконструкции объектов жилого фонда в размере 13604600 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемую ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами в соответствии с утвержденным графиком, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта в редакции дополнительных соглашений к нему.
Денежные средства в размере 13604600 долларов США в счет доли города по жилой площади объекта с учетом произведенной оплаты в размере 7073772 долларов США перечисляются инвестором на расчетный счет КБК 725 117 0502 002 0102 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов".
5.4. Пункт 2.3.1 распоряжения изложить в следующей редакции:
"2.3.1. Общая жилая площадь с летними помещениями (лоджии, балконы, террасы) с учетом раздела между сторонами жилой площади в размере ориентировочно 820 кв. м из расчета 50% на 50%:
- 100% (за исключением 410 кв. м площади жилых помещений, передаваемых Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы) - в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕРСТРОЙСЕРВИС М";
- 410 кв. м - городу Москве в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в том числе для отселения с последующим возвратом собственников жилых квартир Киранова А.А. и Хайкина В.Л. на долю города и оформления площади в их собственность:
- квартира в первом подъезде на 7-м этаже общей площадью не менее 129,4 кв. м для отселения гр. Киранова А.А.;
- квартира в первом подъезде на 4-м этаже общей площадью не менее 129,9 кв. м для отселения гр. Хайкина В.Л.;
- квартира во втором подъезде на 7-м этаже общей площадью не менее 150,7 кв. м для отселения собственников из домов на территории Центрального административного округа города Москвы.
Площади общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, холлы, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, мусорокамеры), передаются в собственность города Москвы и инвестора пропорционально их долям по жилой части.
В случае создания товарищества собственников жилья эти площади передаются в общую долевую собственность членов ТСЖ в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ".
5.5.Пункт 2.3.3 распоряжения изложить в следующей редакции:
"2.3.3. Подземная автостоянка:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 80% - в собственность инвестора.".
5.6.Дополнить пункт 2 распоряжения пунктом 2.3.4 в следующей редакции:
"2.3.4. Общая площадь построенных или реконструируемых объектов инженерного и коммунального назначения в соответствии с порядком, установленным постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы" в размере 100% переходит в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы".
5.7.Пункт 6 распоряжения признать утратившим силу.
6.Префектуре Центрального административного округа города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:
6.1.Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 5 декабря 2003 г. N ДЖП.03.ЦАО.00557 на условиях настоящего распоряжения.
6.2.Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
7.Принять к сведению обязательства ЗАО "ИНТЕРСТРОЙСЕРВИС М":
7.1.Осуществить проектирование, реконструкцию с реставрацией фасадов и строительством на месте сносимой части жилого дома и ввод в эксплуатацию объекта (п. 1) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2), включая проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений за счет собственных средств без последующей компенсации.
7.2.После завершения строительства оформить в установленном порядке имущественные права и земельно-правовые отношения на объект (п. 1).
7.3.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на период реализации проекта (п. 1) в установленном порядке.
7.4.До начала производства строительных работ провести дополнительные комплексные исследования состояния конструкций выявленного объекта культурного наследия "Особняк, первая треть XIX века" (Барыковский пер., д. 4, стр. 2) для фиксирования его технического состояния.
7.5.При производстве строительных работ вести постоянный мониторинг за состоянием объекта (п. 7.4).
7.6.В случае нанесения повреждений зданию (п. 7.4) обеспечить возмещение причиненного ущерба.
8.Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
8.1.Обеспечить отселение Хайкина В.Л. и Киранова А.А. из инвестиционного объекта на время проведения работ по реконструкции и реставрации объекта в установленные сроки (п. 1).
8.2.После сдачи объекта предусмотреть в акте о результатах реализации инвестиционного проекта передачу жилых помещений доли города в размере 259,3 кв. м в собственность Киранова А.А. (квартира в первом подъезде на 7-м этаже общей площадью не менее 129,4 кв. м) и Хайкина В.Л. (квартира в первом подъезде на 4-м этаже общей площадью не менее 129,9 кв. м).
9.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Установить срок контроля за выполнением настоящего распоряжения до 31 декабря 2011 г.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков