Распоряжение от 14.05.2009 г № 929-РП
О внесении изменений и дополнений в распоряжение Правительства Москвы от 30 декабря 2005 г. N 2722-РП и утверждении актов разрешенного использования участков территории градостроительных объектов (земельных участков) для осуществления строительства, реконструкции
Учитывая, что построено новое здание колледжа для размещения Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Электромеханического колледжа N 55 по адресу: ул. Михалковская, вл. 52, а также в целях дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 30 декабря 2005 г. N 2722-РП "О строительстве здания Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Электромеханического колледжа N 55 по адресу: ул. Михалковская, вл. 52 (Северный административный округ города Москвы)" и инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от 15 января 2008 г. (реестровый номер 12-000923-5101-0027-00000-08), заключенному между Правительством Москвы и инвестором обществом с ограниченной ответственностью "Строительный трест Донстрой" (далее - ООО "СТ Донстрой"):
1.Принять отказ Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Электромеханического колледжа N 55 с согласия учредителя (Департамента образования города Москвы) от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 0,452 га по адресу: Подколокольный пер., вл. 11А, стр. 1 (кадастровый номер 77:01:01023:007).
2.Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 0,452 га по адресу: Подколокольный пер., вл. 11А, стр. 1 (кадастровый номер 77:01:01023:007).
3.Предоставить ООО "СТ Донстрой" земельный участок площадью 0,4198 га по адресу: Подколокольный пер., вл. 11А, стр. 1 (кадастровый номер 77:01:01023:007) в краткосрочную аренду на период проектирования и строительства бизнес-центра с развитой инфраструктурой.
4.Внести в распоряжение Правительства Москвы от 30 декабря 2005 г. N 2722-РП "О строительстве здания Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Электромеханического колледжа N 55 по адресу: ул. Михалковская, вл. 52 (Северный административный округ города Москвы)" следующие изменения и дополнения:
4.1.В пункте 1 распоряжения слова "в 2006-2008 годах" заменить словами "в 2006-2010 гг.".
4.2.Пункт 3.5 распоряжения изложить в следующей редакции:
"3.5. Департамент имущества города Москвы обеспечит в установленном порядке исключение из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности города Москвы на здание по адресу: Подколокольный пер., д. 11а, стр. 1".
4.3.Пункты 5, 5.1, 5.2, 12 и 13 исключить.
4.4.Пункт 6.1 распоряжения изложить в следующей редакции:
"6.1. Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка по адресу: Подколокольный пер., вл. 11А, стр. 1".
4.5.Дополнить распоряжение пунктами 6.7 и 6.8 в следующей редакции:
"6.7. Осуществит присоединение объекта 2 к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская объединенная электросетевая компания".
6.8.Обеспечит представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для оформления права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения городского значения, построенные и (или) реконструированные в рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1), в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
4.6.Пункт 14 распоряжения изложить в следующей редакции:
"14. Все построенные или реконструируемые в рамках инвестиционного контракта (п. 4.1) объекты инженерного и коммунального назначения городского значения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы" безвозмездно".
5.Утвердить акты разрешенного использования участков территории градостроительных объектов (земельных участков) для осуществления строительства:
5.1.От 25 апреля 2008 г. N А-5663/05 для строительства в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Электромеханического колледжа N 55 (1-я и 2-я очереди), теплового пункта (ТП) по адресу: ул. Михалковская, вл. 52 (объект 1), со следующими предельно допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 2,9065 га, в том числе: 1,9425 га - участок 1 (1-я очередь строительства), 0,964 га - участок 2 (2-я очередь строительства), максимальная общая площадь объекта - 30046 кв. м, в том числе: 15840 кв. м - 1-я очередь (из них 10644 кв. м - наземная часть), 14166 кв. м - 2-я очередь (из них 11116 кв. м - наземная часть), 40 кв. м - общая площадь ТП, согласно приложению 1 (не приводится) к настоящему распоряжению.
5.2.От 14 июля 2008 г. N А-6011/98 для строительства нежилого комплекса (бизнес-центра с развитой инфраструктурой) по адресу: Подколокольный пер., вл. 11А (объект 2) со следующими предельно допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,4198 га, общая площадь - 35630 кв. м, в том числе наземная площадь - 24080 кв. м, нормативное обеспечение местами хранения автотранспорта - 322 машиноместа, согласно приложению 2 (не приводится) к настоящему распоряжению.
6.Принять к сведению, что в соответствии с:
- отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости, выполненным по заказу Департамента имущества города Москвы оценочной компанией ООО "Альянс-Инвест" 2 марта 2009 г. N И-090225/1/1, рыночная стоимость здания по адресу: Подколокольный пер., д. 11а, стр. 1 (без учета НДС) составила 499177000 руб.;
- отчетом об оценке рыночной стоимости строений по адресу: ул. Михалковская, д. 52, стр. 5, 7, 9, 16 от 25 августа 2008 г. N 494.08 рыночная стоимость строений (без учета НДС) составила 374269492 руб.;
- заключением Мосгосэкспертизы по сметной стоимости 1-й очереди строительства здания Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Электромеханического колледжа N 55 по адресу: Михалковская ул., вл. 52 размер сметной стоимости строительства Электромеханического колледжа N 55 составляет (без учета НДС) 825494170 руб.;
- заключением по инженерному обеспечению объекта от 27 марта 2007 г. N 07-077 по адресу: ул. Михалковская, вл. 52 размер затрат на строительство инженерных сетей городского значения составляет 18654800 руб.;
- заключением по затратам на инженерное обеспечение для объекта "Бизнес-центр с развитой инфраструктурой" по адресу: Подколокольный пер., вл. 11А от 20 апреля 2007 г. размер затрат на строительство инженерных сетей составляет (без учета НДС) 23173000 руб.
7.После окончания строительства объектов 1 и 2 (п. 1 распоряжения Правительства Москвы от 30 декабря 2005 г. N 2772-РП) распределение полученной общей площади осуществить в следующем соотношении:
7.1.По объекту 1:
- 100% площади Электромеханического колледжа N 55 по адресу: ул. Михалковская, вл. 52 (1-я очередь) передать в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы безвозмездно.
7.2.По объекту 2:
- 100% площади бизнес-центра по адресу: Подколокольный пер., вл. 11А, в том числе 100% машиномест и площади общего пользования, 100% площади помещений сервисных служб передать в собственность инвестора ООО "СТ Донстрой" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств в размере 219591255 руб., подлежащих зачету Департаменту имущества города Москвы в счет выполнения планового задания.
Указанная сумма перечисляется единовременным платежом в бюджет города Москвы на счет КБК 16311705020020002180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в течение 10 (банковских) дней с момента заключения дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 15 января 2008 г. N 12-000923-5101-0027-00000-08.
8.Префектуре Северного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в месячный срок в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
8.1.Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 15 января 2008 г. (реестровый номер 12-000923-5101-0027-00000-08) на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
8.2.Согласованные проекты актов о результатах частичной реализации по каждой очереди инвестиционного проекта и акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объектов в эксплуатацию и представления инвестором установленного пакета документов.
9.Принять к сведению, что в рамках инвестиционного контракта от 15 января 2008 г. (реестровый номер 12-000923-5101-0027-00000-08) реализация 2-й очереди строительства объекта по адресу: Михалковская ул., вл. 52 осуществляться не будет.
10.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северного административного округа города Москвы, первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.