Распоряжение от 10.08.2004 г № 1613-РП
О перебазировании предприятий и других мерах по реализации проекта комплексной реконструкции Серебрянической набережной с организацией транспортной развязки на пересечении с ул. Земляной Вал (Центральный административный округ города Москвы)
В целях реализации градостроительного плана развития территории Таганского района, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 N 912-ПП "О градостроительном плане развития территории Таганского района на период до 2020 года" и выполнения распоряжений Мэра Москвы от 21.05.99 N 517-РМ "Об утверждении Перечня предприятий и организаций на территории исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию, реформированию, ликвидации" и от 27.05.2002 N 309-РМ "О внесении дополнений в Перечень предприятий и организаций на территории исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию, реформированию, ликвидации", а также в целях реализации постановления Правительства Москвы от 16.10.2001 N 925-ПП "О комплексной реконструкции района Серебрянической набережной и организации транспортной развязки на пересечении ее с ул. Земляной Вал":
1.Принять предложения Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных на территории города Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 18.02.2004):
1.1.Перебазировать опытное производство и лаборатории открытого акционерного общества "Научно-исследовательский и проектный институт азотной промышленности и продуктов органического синтеза" (далее - ОАО "ГИАП") в Московскую область, Ленинский район, г. Видное, северная промзона по согласованию с администрацией Ленинского района Московской области.
1.2.Перебазировать дорожно-эксплуатационный участок N 41 Государственного унитарного предприятия "Дорожно-механизированное управление N 1" (далее - ДЭУ-41 ГУП "ДМУ-1") на подобранную территорию (п. 7.1).
2.Принять к сведению, что ОАО "ГИАП" является собственником имущественного комплекса общей площадью 8212 кв. м (приложение).
3.Разрешить ОАО "ГИАП" после перебазирования производства (п. 1.1) осуществить в установленном порядке снос производственных строений (п. 2) ОАО "ГИАП" (протокол от 04.12.2001 N 27 заседания Рабочей группы Комиссии по сохранению зданий в исторически сложившихся районах Москвы при Правительстве Москвы).
4.Осуществить реализацию I очереди реконструкции кварталов 312-316 микрорайона 33 Таганского района Центрального административного округа города Москвы со строительством следующих объектов:
4.1.Транспортной развязки с гаражом-стоянкой до 180 машиномест в подэстакадном пространстве и объекта инженерно-технического сооружения гражданской обороны на 4200 мест на пересечении ул. Земляной Вал и Серебрянической набережной согласно ИРД от 01.08.2003 N 208-31/951-2003 по адресу: Серебряническая набережная, вл. 29 и ул. Земляной Вал, вл. 50 с окончанием работ до 30.09.2007.
4.2.Многофункционального центра с подземным гаражом-стоянкой общей площадью 59100 кв. м, в том числе наземной - 41100 кв. м, подземной - 18000 кв. м для размещения автостоянки на 360 машиномест по адресу: Серебряническая наб., вл. 27 согласно ИРД от 01.06.2003 N 208-31/956-2003.
4.3.Жилого и административно-культурного комплекса общей площадью 12740 кв. м, в том числе наземной - 8000 кв. м, по адресу: Тессинский пер., вл. 2-6/19 до 30 сентября 2011 г.
5.Принять к сведению, что ГУП города Москвы "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" (далее - ГУП "УЭЗ") разрабатывает мероприятия, определяющие условия дальнейшей реализации инвестиционных проектов по комплексной реконструкции кварталов 312-316.
6.Возложить функции заказчика по строительству объектов 1-й очереди (п. 4) на ОАО "ГИАП".
7.ОАО "ГИАП" за счет собственных и привлеченных средств:
7.1.Заказать в Москомархитектуре подбор территории для перебазирования ДЭУ-41 ГУП "ДМУ-1", расположенного по адресу: Тессинский пер., д. 2, стр. 1, по согласованному техническому заданию с указанными организациями на территории вне границ Центрального административного округа города Москвы.
7.2.По результатам выполнения п. 7.1 настоящего распоряжения осуществить перебазирование ДЭУ-41 ГУП "ДМУ-1" на подобранную территорию.
7.3.Заказать разработку проектной документации на строительство объектов (п. 4) с последующим представлением на согласование в Мосгосэкспертизу.
7.4.Определить долевое участие Межрегионального благотворительного общественного фонда помощи народу Югославии "Славомир" в реализации инвестиционного проекта.
8.Возложить функции инвестора по реализации проекта (п. 4) на ОАО "ГИАП".
9.Принять к сведению обязательства инвестора осуществить за счет собственных и привлеченных средств:
9.1.Компенсацию:
9.1.1.Управе Таганского района понесенных затрат на снос ветхого жилого дома по адресу: Тессинский пер., вл. 6/19.
9.1.2.Компенсацию городу за утрату площадей в связи с перебазированием ДЭУ-41 ГУП "ДМУ" и сносом городской собственности по адресу: Тессинский пер., д. 2, стр. 1 общей площадью 207,2 кв. м.
9.1.3.Компенсацию затрат городского заказчика ГУП "УЭЗ" на разработку предпроектной и проектно-сметной документации, а также иных документально подтвержденных затрат ГУП "УЭЗ", связанных с комплексной реконструкцией I очереди Серебрянической набережной, кварталов 312-316.
9.2.Перебазировать опытное производство и лаборатории ОАО "ГИАП" на территорию по адресу: Московская область, город Видное, северная промзона.
9.3.Заключить договор о соинвестировании строительства объекта (п. 4.3) с Межрегиональным благотворительным общественным фондом помощи народу Югославии "Славомир" на условиях согласно п. 10 настоящего распоряжения.
9.4.Передать материалы ИРД в Департамент земельных ресурсов города Москвы для оформления договора краткосрочной аренды земельных участков на период проектирования и строительства объектов (п. 4).
9.5.Осуществить строительство объектов I очереди реконструкции кварталов 312-316 (п. 4) в два этапа:
Первый этап - транспортная развязка с гаражом-стоянкой в подэстакадном пространстве на пересечении ул. Земляной Вал и Серебрянической набережной и многофункциональный центр с подземным гаражом-стоянкой по адресу: Серебряническая наб., вл. 27 с окончанием строительства до 30.09.2007.
Второй этап - жилой и административно-культурный комплекс с подземным гаражом-стоянкой по адресу: Тессинский пер., вл. 2-6/19 до 30 сентября 2011 г.
9.6.После завершения строительства, оформления актов реализации этапов и регистрации имущественных прав на вновь возведенные строения оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном законом порядке, в том числе на земельный участок для эксплуатации многофункционального центра с подземным гаражом-стоянкой (п. 4.2) на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет согласно разработанной Москомархитектурой ИРД.
10.Принять к сведению, что Межрегиональный благотворительный общественный фонд помощи народу Югославии "Славомир" осуществит за счет привлеченных средств:
10.1.Долевое финансирование строительства 1570 кв. м общей площади административно-культурного назначения в объекте (п. 4.3).
10.2.Компенсацию ОАО "ГИАП" затрат, определенных в пп. 7.4 и 9.3 настоящего распоряжения.
11.Префекту Центрального административного округа города Москвы:
11.1.Подготовить и представить в установленном порядке в Правительство Москвы на условиях настоящего распоряжения инвестиционный контракт с ОАО "ГИАП" на строительство объектов (п. 4), предусмотрев следующее распределение площадей:
- транспортную развязку с гаражом-стоянкой в подэстакадном пространстве и объект ИТМ ГО ВУ-А-IV (п. 4.1) - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей гаража-стоянки в подэстакадном пространстве в аренду ОАО "ГИАП" сроком на 49 лет, в том числе на 10 лет по ставке коммунальных и земельных платежей, в счет компенсации затрат на снос зданий и инвестирование транспортной развязки;
- 100% площадей многофункционального центра с гаражом-стоянкой (п. 4.2) - в собственность ОАО "ГИАП" и привлекаемых соинвесторов в счет компенсации за сносимые строения и перебазирование производства;
- 100% жилой и нежилой площади административно-культурного комплекса с гаражом-стоянкой (п. 4.3), за исключением нежилых помещений общей площадью 1570 кв. м административно-культурного назначения, предоставляемых в собственность Межрегиональному благотворительному общественному фонду помощи народу Югославии "Славомир", - в собственность ОАО "ГИАП" и привлекаемых соинвесторов.
12.Освободить ОАО "ГИАП":
12.1.От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры, учитывая, что перебазирование опытного производства и лабораторий ОАО "ГИАП" осуществляет с существующей площадки, а также, принимая во внимание передачу городу Москве транспортной развязки и компенсацию затрат по передислокации ДЭУ-41 ГУП "ДМУ-1", в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
12.2.От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных коммуникаций и сооружений при получении технических условий на присоединение на размер площадей, передаваемых городу.
13.Предоставить ОАО "ГИАП" на период проектирования и строительства транспортной развязки (п. 4.1) льготную ставку арендной платы за землю в размере 1800 руб. за гектар в год.
14.Финансирование работ по проектированию и строительству магистральных сетей и сооружений для обеспечения ввода объектов (п. 4) осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" за счет средств городского бюджета в пределах лимитов капвложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
15.Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов осуществить регистрацию инвестиционного контракта (п. 11.1) в установленном порядке.
16.Департаменту имущества города Москвы зарегистрировать в Москомрегистрации право собственности города на объекты имущества (п. 11.1), являющиеся собственностью города.
17.Департаменту экономической политики и развития города Москвы предусмотреть в годовых инвестиционных программах финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений по техническим условиям на присоединение объектов (п. 4) с учетом п. 14 настоящего распоряжения.
18.Снять с контроля постановление Правительства Москвы от 16.10.2001 N 925-ПП "О комплексной реконструкции района Серебрянической набережной и организации транспортной развязки на пересечении ее с ул. Земляной Вал" в связи с выходом настоящего распоряжения.
19.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков