Распоряжение от 01.09.2006 г № 1717-РП
О мерах по реализации распоряжения Правительства Москвы от 16 сентября 2004 г. N 1848-РП
В целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 16 сентября 2004 г. N 1848-РП "О реабилитации производственной территории по адресу: Высоковольтный проезд, владение 1 со строительством многофункционального жилого комплекса с объектами социального обслуживания":
1.Осуществить в 2006-2009 гг. строительство многофункционального жилого комплекса суммарной поэтажной площадью 133750 кв. м (в том числе наземная часть - 125000 кв. м, подземная часть - 8750 кв. м), общей жилой площадью 92295,29 кв. м, общей площадью нежилых помещений 5739,4 кв. м, а также детского образовательного учреждения на 125 мест площадью 1879 кв. м и гаражей на 550 машиномест, включая городские магистральные инженерные коммуникации и сооружения, во владении 1 по Высоковольтному проезду за счет собственных и привлеченных средств инвестора - закрытого акционерного общества "Энерготехпром ИнвестСтрой" (ЗАО "Энерготехпром ИнвестСтрой").
2.Утвердить разработанный акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 19 июля 2005 г. N А-0662/01 (приложение).
3.Принять к сведению, что ЗАО "Энерготехпром ИнвестСтрой" оформлен договор долгосрочной аренды земельного участка от 13 сентября 2004 г. N М-02-022816 сроком на 49 лет на земельный участок площадью 45483 кв. м по адресу: г. Москва, Высоковольтный проезд, вл. 1.
4.В целях обеспечения жилой застройки района Отрадное социально значимыми объектами обслуживания с учетом нового строительства (п. 1) принять предложение префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы и ЗАО "Энерготехпром ИнвестСтрой" об осуществлении проектирования и строительства пристройки на 300 мест к зданию прогимназии N 1709 по адресу: ул. Бестужевых, д. 10а в рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1).
5.Принять к сведению, что ЗАО "Энерготехпром ИнвестСтрой" перечислит в бюджет города Москвы в счет компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при реализации инвестиционного проекта (п. 1) денежные средства в размере 61270024 доллара США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК-72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов".
Денежные средства перечисляются инвестором в соответствии со следующим графиком:
- первый платеж (20% от суммы) перечисляется в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Тендерном комитете;
- оставшаяся сумма (80% от суммы) перечисляется далее ежеквартально равными платежами в первый рабочий день квартала в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта.
Размер компенсации определен по общей жилой площади объекта и площади гаража (п. 1) с учетом затрат по сносу зданий (п. 3.4 распоряжения Правительства Москвы от 16 сентября 2004 г. N 1848-РП).
Сумма компенсации подлежит уменьшению на размер затрат инвестора на строительство объектов социального назначения, передаваемых в собственность города (п. 6.2), и затрат по строительству городских магистральных инженерных коммуникаций (п. 1), подтвержденных в установленном порядке, с внесением соответствующих изменений в инвестиционный контракт путем заключения дополнительного соглашения к инвестиционному контракту.
6.Установить, что по окончании строительства распределение площади объектов (пп. 1, 4) между городом и инвестором осуществляется при условии выполнения инвестором обязательств по п. 5 настоящего распоряжения в следующем соотношении:
6.1.Жилая площадь многофункционального комплекса и площадь гаража в размере 100% передаются в собственность инвестора - ЗАО "Энерготехпром ИнвестСтрой".
6.2.Площадь объектов социального обслуживания (детское образовательное учреждение на 125 мест (п. 1) и пристройка к зданию прогимназии N 1709 на 300 мест (п. 4) в размере 100% передается в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
6.3.100% нежилых помещений, за исключением частной собственности третьих лиц, передаются инвестору ЗАО "Энерготехпром ИнвестСтрой" в собственность за снесенные здания и сооружения, принадлежащие ему на праве собственности до сноса (п. 2 распоряжения Правительства Москвы от 16 сентября 2004 г. N 1848-РП).
7.Префекту Северо-Восточного административного округа города Москвы:
7.1.Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт с ЗАО "Энерготехпром ИнвестСтрой" на строительство объектов (пп. 1, 4) с учетом условий, определенных распоряжением Правительства Москвы от 16 сентября 2004 г. N 1848-РП и настоящим распоряжением.
7.2.После сдачи объектов в эксплуатацию в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 7.1) и представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
7.3.Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 7.1), дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного контракта (п. 7.2) в Тендерном комитете.
7.4.Совместно с ЗАО "Энерготехпром ИнвестСтрой" представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению в инвестиционную программу Правительства Москвы на 2006-2009 гг. проектирования и строительства объектов (пп. 1, 4) за счет собственных средств в полном объеме.
8.Принять к сведению обязательства ЗАО "Энерготехпром ИнвестСтрой":
8.1.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса в установленном порядке.
8.2.Обеспечить разработку проектно-сметной документации для осуществления строительства объектов (пп. 1, 4) с последующим представлением в Мосгосэкспертизу.
8.3.Осуществить в 2006-2009 гг. за счет собственных и привлеченных средств:
8.3.1.Строительство многофункционального жилого комплекса во вл. 1 по Высоковольтному проезду, в том числе:
- жилых корпусов 1, 2, 3, 4А, 4Б, 5А, 5Б серии И-155 общей жилой площадью 92295,29 кв. м с нежилыми помещениями общей площадью 4739,4 кв. м;
- детского образовательного учреждения (корп. 6) на 125 мест общей площадью 1879 кв. м;
- гаражей на 550 машиномест (корп. 7) общей площадью 14438,5 кв. м;
- нежилого здания (корп. 8) общей площадью 1000 кв. м;
- городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений.
8.3.2.Строительство пристройки на 300 мест к зданию прогимназии N 1709 по адресу: ул. Бестужевых, д. 10а (п. 4).
8.4.Провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 7.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
8.5.После окончания строительства объектов (пп. 1, 4) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
8.6.После завершения строительства и сдачи объектов (пп. 1, 4) в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности на долю города в объектах в Едином государственном реестре прав.
8.7.Оформить и зарегистрировать имущественные права в установленном порядке.
9.Принять к сведению, что после завершения строительства объектов (пп. 1, 4) на основании имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
10.Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов (пп. 1, 4) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, объекты социального обслуживания, являющиеся долей города.
11.Установить, что заказчик-инвестор передает в собственность города объекты инженерного и коммунального обеспечения, построенные за счет собственных и привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
12.Финансирование проектирования и строительства городских сетей и сооружений, обеспечивающих проведение реконструкции объекта, осуществить за счет средств инвестора - ЗАО "Энерготехпром ИнвестСтрой" без последующей компенсации затрат инвестора из бюджета города Москвы.
13.В связи с компенсацией городу денежных средств за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру (п. 5) освободить ЗАО "Энерготехпром ИнвестСтрой" при строительстве объектов (пп. 1, 4):
- от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города;
- от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций при получении технических условий на присоединение в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. N 66-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 12 мая 1992 года N 261".
14.Принять к сведению согласие инвестора - ЗАО "Энерготехпром ИнвестСтрой" осуществить при необходимости по заявке Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы реализацию части жилой площади в строящихся объектах (п. 8.3.1) по свободным (рыночным) ценам организациям, участвующим в реализации инвестиционных проектов, включающих снос ветхого пятиэтажного жилого фонда района Алтуфьево.
15.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков