Распоряжение от 16.05.2007 г № 919-РП
О мерах по завершению строительства Министерством обороны Российской Федерации комплекса жилых домов в микрорайоне 17 (бывший микрорайон 17А, 17Б, «Чертаново-III») и микрорайоне 18 (Варшавское шоссе, владение 162) района Чертаново Южное
В целях защиты прав граждан, принявших долевое участие в финансировании строительства жилого дома (корпус 41 микрорайона 17 района Чертаново Южное), и в связи с неисполнением коммерческой организацией Производственным строительно-монтажным кооперативом "Воскресенский" (далее - ПСМК "Воскресенский") обязательств по инвестиционному контракту от 2 октября 2001 г. N 159/11/1И, заключенному Квартирно-эксплуатационным управлением г. Москвы Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации (далее - КЭУ г. Москвы) с ПСМК "Воскресенский" на строительство комплекса жилых домов в микрорайонах 17 и 18 района Чертаново Южное, а также в целях обеспечения строительства жилых домов для Министерства обороны Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 1992 г. N 604 "О неотложных мерах по обеспечению жилой площадью военнослужащих, лиц, уволенных с военной службы, и членов их семей":
1.Принять к сведению предложение Министерства обороны Российской Федерации, что построенная КЭУ г. Москвы жилая площадь в корпусе 41 микрорайона 17 Чертаново Южное передается для расчета с участниками долевого строительства - физическими лицами, привлеченными ПСМК "Воскресенский" по инвестиционному контракту от 2 октября 2001 г. N 159/11/1И.
2.КЭУ г. Москвы по согласованию с префектурой Южного административного округа города Москвы:
2.1.Утратил силу
2.2.Определить объем жилой площади, требующейся для предоставления в собственность физическим лицам-соинвесторам, привлеченным ПСМК "Воскресенский" (п. 1).
2.3.Определить земельные участки в микрорайонах 17 и 18 Чертаново Южное для передачи под строительство жилых домов за счет средств городского бюджета для последующего использования жилой площади на общегородские цели и включения в Адресный перечень строительства и ввода жилых домов в 2007 году за счет средств бюджета города Москвы согласно установленному порядку.
3.Отметить, что корпус 15 микрорайона 17 района Чертаново Южное построен и введен в эксплуатацию.
4.Принять предложение Министерства обороны Российской Федерации, согласованное Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, о поэтапном строительстве в срок до 31 декабря 2013 г. комплекса жилых домов общей площадью 220 тыс. кв. м с объектами социального и культурно-бытового назначения в микрорайоне 17 площадью земельного участка 4,35 (1-я очередь) и микрорайоне 18 площадью земельного участка 7 га (2-я очередь) района Чертаново Южное за счет средств федерального бюджета, бюджета города Москвы и средств инвесторов, привлеченных в установленном порядке по результатам проведенного аукциона.
5.Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и строительству комплекса жилых домов и объектов социального и культурно-бытового назначения в микрорайонах 17 и 18 Чертаново Южное (п. 4) осуществит Государственное учреждение 43 отдел капитального строительства Квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы Главного квартирно-эксплуатационного управления МО РФ (далее - 43 ОКС КЭУ г. Москвы).
6.Возложить функции государственного заказчика по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений возложить на государственного заказчика - Департамент градостроительной политики города Москвы.
7.Подбор технического заказчика по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений осуществить в установленном порядке на конкурсной основе.
8.43 ОКС КЭУ г. Москвы заказать Москомархитектуре проект планировки микрорайона 18 Чертаново Южное, акт разрешенного использования территории градостроительного объекта (земельного участка), проектно-сметную документацию на строительство комплекса жилых домов и объектов социального и культурно-бытового назначения в соответствии с действующими нормативами (п. 4) с последующим представлением данной предпроектной документации в Департамент экономической политики и развития города Москвы для определения условий реализации проекта с учетом выделения земельных участков в микрорайонах 17 и 18 района Чертаново Южное под строительство жилых домов за счет средств городского бюджета (п. 2.3); предоставления Министерством обороны Российской Федерации жилой площади в собственность физическим лицам-соинвесторам (п. 1).
9.Заказчику - 43 ОКС КЭУ г. Москвы оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства жилых домов и объектов социального и культурно-бытового назначения (п. 4).
10.Префектуре Южного административного округа города Москвы:
10.1.Обеспечить в установленном порядке полный вывод из зоны застройки объектов (п. 4) существующих индивидуальных гаражей с соблюдением законных прав и интересов их владельцев.
10.2.Подготовить и представить в установленном порядке распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования территории градостроительного объекта (земельного участка) (п. 8).
11.Принять к сведению, что после завершения строительства построенная жилая, нежилая площадь и машино-места в микрорайонах 17 и 18 района Чертаново Южное передаются в следующих соотношениях:
общая жилая площадь:
- 85% площади (за исключением корпуса 15 в микрорайоне 17) передается в федеральную собственность для Министерства обороны Российской Федерации и в собственность привлеченного им инвестора, в том числе жилая площадь в корпусе 41 микрорайона 17 - КЭУ г. Москвы для последующего предоставления физическим лицам-соинвесторам, участвующим в строительстве по инвестиционному контракту от 2 октября 2001 г. N 159/11/1И, заключенному КЭУ г. Москвы с ПСМК "Воскресенский";
- 15% или 34,5 тыс. кв. м площади, финансируемой за счет бюджетных средств города, с учетом определенных согласно п. 2.3 настоящему распоряжению земельных участков в микрорайонах 17 и 18 района Чертаново Южное передается городу Москве в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда на общегородские цели;
общая нежилая площадь:
- 60% - в федеральную собственность для Министерства обороны Российской Федерации и привлеченных инвесторов;
- 40% - в собственность города Москвы;
машино-места:
- 20% - в собственность города Москвы;
- 80% - в собственность Министерства обороны Российской Федерации и в собственность привлеченных инвесторов.
12.Префектуре Южного административного округа города Москвы:
12.1.Представить в установленном порядке для подписания от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 4).
12.2.После сдачи объектов (п. 4) в эксплуатацию оформить в установленном законом порядке и представить на подпись акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 4) при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
12.3.Утратил силу
13.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений для объектов (п. 4), кроме объектов энергоснабжения, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах выделенных государственному заказчику - Департаменту градостроительной политики города Москвы лимитов капитальных вложений.
14.Принять к сведению, что во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 16 мая 2002 г. N 676-РП Министерством обороны Российской Федерации понесены затраты на строительство магистральных инженерных сетей городского значения в объеме всей застройки микрорайона 17 Чертаново Южное.
15.КЭУ г. Москвы представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы документы, подтверждающие понесенные затраты на строительство магистральных инженерных сетей городского значения под застройку микрорайона 17 Чертаново Южное, для их компенсации в установленном порядке (п. 13).
16.Инвестору-застройщику осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
17.Инвестору-застройщику:
17.1.Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации прав собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
17.2.По мере завершения строительства объектов и сдачи их в эксплуатацию в трехмесячный срок представить в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимый для регистрации права собственности города на свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав.
18.Принять к сведению, что Министерство обороны Российской Федерации и привлеченный им инвестор осуществят учетную регистрацию договоров, заключенных между участниками строительства, на завершение строительства жилых домов в 17 и 18 микрорайонах района Чертаново Южное (п. 1) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
19.Принять к сведению обязательства Министерства обороны Российской Федерации и привлеченного им инвестора после завершения строительства объектов (п. 1) оформить и зарегистрировать имущественные права на жилые и нежилые площади в установленном порядке.
20.К строительству объектов (п. 4) приступить после оформления застройщиком договора аренды соответствующего земельного участка (п. 9), разработки и утверждения в установленном порядке акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 8) и полного вывода из зоны застройки существующих индивидуальных гаражей (п. 10.1).
21.В связи с выходом настоящего распоряжения Правительства Москвы считать утратившим силу распоряжение Правительства Москвы от 16 мая 2002 г. N 676-РП "О завершении Министерством обороны Российской Федерации строительства жилых домов в жилом комплексе микрорайона 17 (бывший микрорайон 17А, 17Б, "Чертаново-III") и микрорайоне 18 (Варшавское шоссе, владение 162) района Чертаново Южное (Южный административный округ)".
22.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Смолеевского Г.В. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков