Распоряжение от 10.01.2007 г № 10-рп
О реализации мер по обеспечению контроля за переустройством помещений в жилых домах на территории Зеленоградского АО
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы" и от 15 ноября 2005 г. N 883-ПП "О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах" в 2005-2006 гг. в округе проводилась целенаправленная работа по обеспечению контроля за переустройством и перепланировками жилых и нежилых помещений в жилых домах, выявлению несанкционированных переустройств и перепланировок. Владельцам помещений, выполнившим несанкционированные переустройства и перепланировки, выдавались предписания о приостановлении производства ремонтных работ до оформления разрешительной документации. На владельцев жилых помещений, не оформивших разрешительную документацию в установленные сроки, направлялись иски в суд об обязании восстановить конструкции в проектное состояние либо оформлении переустройств в установленном порядке. Результаты работы по выявлению самовольного переустройства жилых и нежилых помещений в жилых домах и мерах по их пресечению ежеквартально рассматриваются на совещаниях в префектуре. В префектуре, управах районов, ГУП ДЕЗ назначены ответственные за выполнение мероприятий, связанных с выявлением и пресечением самовольного переустройства и самовольной перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах. Управами районов совместно с ГЖИ и ГУП ДЕЗ организована работа по осуществлению контроля заселения домов-новостроек и по принятию мер при выявлении фактов несанкционированного переустройства в соответствии с законодательством.
При проведении этой работы возникают проблемы следующего порядка: необеспечение гражданами доступа для проверки жилых помещений по фактам проведения несанкционированных ремонтно-строительных работ, в т.ч. длительное отсутствие по месту жительства; неисполнение гражданами вступивших в законную силу судебных решений об обязании восстановить в проектное состояние нарушенные конструкции либо об оформлении разрешительной документации на выполненное переустройство.
В целях дальнейшего обеспечения работы по пресечению фактов самовольного переустройства и самовольной перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах:
1.Главам управ районов Матушкино-Савелки, Панфиловского, Крюково (Ласточкин В.П., Чеботарев А.В., Бодаданов Д.А.), ГЖИ (Боев Ю.Д.) совместно с организациями, управляющими многоквартирными жилыми домами, ТСЖ, ЖСК, ЖК:
1.1.Усилить контроль за проводимыми в жилых домах ремонтно-строительными работами по переустройству и перепланировкам жилых и нежилых помещений.
1.2.При осуществлении контроля выполнять следующие мероприятия:
- проверять наличие разрешительной и проектной документации на переустройство помещений и следить за соблюдением предусмотренных в ней требований, установленных сроков и режимов производства работ, согласованных условий вывоза строительного мусора с объекта;
- принимать меры для обеспечения доступа в переустраиваемые помещения при проведении проверок, обращаясь в случае необходимости за содействием в правоохранительные и судебные органы;
- обеспечивать оперативное рассмотрение в установленном законодательством порядке обращений граждан и юридических лиц, связанных с осуществляемыми работами по переустройству помещений;
- принимать в соответствии с законодательством необходимые меры для поддержания нормальных условий проживания и предупреждения ущерба жилым домам;
- в случае возникновения угрозы состоянию несущих конструкций либо смежных помещений принимать меры для незамедлительной остановки работ.
1.3.Вести контроль за приведением в прежнее состояние помещений, переустроенных или перепланированных с грубыми нарушениями установленных правил, требуя от нарушителей завершения этих работ в течение четырех - шести месяцев с момента выявления факта нарушения.
1.4.В случае отказа владельцев жилых помещений в добровольном порядке устранить выявленные нарушения или оформить переустройство/перепланировку в установленном порядке готовить материал и направлять исковые заявления в суд по выявленным фактам несанкционированного переустройства.
2.Главам управ районов Матушкино-Савелки, Панфиловского, Крюково (Ласточкин В.П., Чеботарев А.В., Бодаданов Д.А.):
2.1.Провести анализ самовольных переустройств и перепланировок жилых и нежилых помещений в жилых домах, выявленных в текущем году, и представить отчет в УЖКХиБ в срок до 30.01.2007 по форме (приложение N 1).
2.2.Обеспечить еженедельное представление информации в УЖКХиБ по выявленным фактам несанкционированных переустройств жилых помещений в жилых домах-новостройках по установленным формам (приложения N 2, 3).
2.3.Продолжить с участием ГЖИ информационно-пропагандистскую работу среди населения по вопросам подготовки, оформления и проведения переустройства помещений в жилых домах.
3.Окружному Управлению внутренних дел (Морозов В.Д.) оказать содействие:
3.1.По участию сотрудников ОВД в проводимых управами районов совместно с Жилищной инспекцией и организациями, управляющими многоквартирными жилыми домами, ТСЖ, ЖСК, ЖК проверках жилых и нежилых помещений на предмет несанкционированного переустройства или перепланировки помещений.
3.2.Управам районов совместно с Жилищной инспекцией, организациям, управляющим многоквартирными жилыми домами, ТСЖ, ЖСК, ЖК в части пресечения самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах.
4.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя префекта Кирюхина В.Н.