Постановление от 22.04.2008 г № 325-ПП
Постановление Правительства Москвы от 22.04.2008 N 325-ПП
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", во исполнение постановления Правительства Москвы от 30 октября 2007 г. N 962-ПП "О мерах по упорядочению градостроительной деятельности и осуществлению комплексной застройки на территориях города Москвы, освобождаемых от использования в производственных целях" Правительство Москвы постановляет:
1.Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, Комплекса экономической политики и развития города Москвы и префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы о дальнейшей реализации проекта комплексного развития территорий микрорайона 51-52 сложившейся застройки района Марфино с выполнением первоочередных мероприятий по строительству переселенческого фонда, инженерной и транспортной инфраструктуры, строительству и реконструкции социальных объектов, рекреационных зон и общему благоустройству территории.
2.Для осуществления межевания, формирования границ земельных участков, проектирования и строительства (реконструкции) объектов утвердить проект планировки микрорайона 51-52 района Марфино Северо-Восточного административного округа города Москвы.
3.Утвердить в составе материалов проекта планировки микрорайона 51-52 района Марфино Северо-Восточного административного округа города Москвы с учетом результатов публичных слушаний (протокол от 18 октября 2007 г.):
3.1.Границы функционально-планировочных образований - объектов нормирования территории (приложение 1 - не приводится) и виды разрешенного использования земельных участков образований в соответствии с функциональным назначением (приложение 2 - не приводится).
3.2.Функциональное, строительное и ландшафтное назначение участков территории (приложения 2, 3 и 4 - не приводятся) и план линий градостроительного регулирования (приложение 7 - не приводится).
3.3.Основные показатели проекта планировки (приложение 5).
4.Утвердить первоочередные мероприятия реализации проекта планировки на 2008-2012 годы (приложение 6).
5.Москомархитектуре при подготовке проекта Генерального плана города Москвы и проекта правил землепользования и застройки города Москвы учесть:
- границы функциональных и территориальных зон ;
- показатели градостроительных регламентов, в том числе требования к показателям озеленения соответствующих территориальных зон жилых и иных групп, в объеме не менее утвержденных проектом планировки (п. 3.1).
6.Согласиться с предложением открытого акционерного общества "Агропредприятие "Марфинское" (далее - ОАО "АП "Марфинское") об осуществлении проектирования и строительства на арендуемом им земельном участке в соответствии с проектом планировки микрорайона 51-52 района Марфино при условии самостоятельной застройки части земельного участка с выполнением обязательств по первоочередному и опережающему строительству переселенческого жилищного фонда для нужд города Москвы в объеме 60 тыс. кв. м, а также магистральных сетей и сооружений городского значения для инженерного обеспечения застройки территории микрорайона 51-52 района Марфино в границах земельного участка ОАО "АП "Марфинское".
7.Принять к сведению, что ОАО "АП "Марфинское":
7.1.Арендует у города Москвы земельный участок с кадастровым номером 77:02:17004:178 категории земель населенных пунктов по адресу: ул. Ботаническая, вл. 11а общей площадью 225541 кв. м для эксплуатации зданий тепличного комплекса по производству, переработке и реализации сельскохозяйственной продукции (договор аренды земельного участка от 5 декабря 2003 г. N М-02-021210).
7.2.Являясь собственником расположенных на земельном участке производственных и иных зданий и сооружений по ул. Ботанической, вл. 11а, стр. 1, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30 и по ул. Кашенкин Луг, д. 2, корп. 2 и 3 (свидетельства о государственной регистрации права собственности: 77 АД 005732, 77 АД 004583, 77 АД 004584, 77 АД 004586, 77 АД 004585, 77 АД 005630, 77 АД 004600, 77 АД 005602, 77 АД 005603, 77 АД 004750, 77 АД 005631, 77 АД 005604, 77 АД 004593, 77 АД 004591, 77 АД 004751, 77 АД 005606, 77 АД 005605, 77 АД 004590, 77 АД 005625, 77 АД 266501, 77 АД 005607, 77 АД 005635, 77 АД 266502, 77 АД 005610, 77 АД 005609, 77 АД 004749, 77 АД 005614, 77 АД 005612, 77 АД 004589, 77 АД 004588, 77 АБ 131644, 77 АД 005622, 77 АД 005621, 77 АБ 131647, 77 АБ 197861, 77 АД 005624, 77 АД 005641, 77 АД 005620, 77 АД 005619, 77 АД 005618, 77 АД 005617, 77 АД 005615, 77 АД 005616, 77 АД 266559, 77 АД 266560) общей площадью 135780,6 кв. м, приняло решение об их сносе для осуществления комплексной застройки в соответствии с проектом планировки (п. 2).
8.Принять к сведению, что ОАО "АП "Марфинское" на земельном участке (п. 7.1) осуществит поэтапные инженерные изыскания, проектирование и строительство в 2008-2011 гг. жилых домов, внутриквартальных проездов и внутриквартальных дорог, объектов внутриквартальной инженерной инфраструктуры, благоустройство придомовой территории, устройство рекреационных озелененных территорий с выделением очередей и пусковых комплексов в соответствии с проектной документацией и при условии:
8.1.Осуществления ОАО "АП "Марфинское" за счет собственных средств без последующей компенсации из средств бюджета города Москвы межевания земельного участка (п. 7.1) в соответствии с проектом планировки, выделения земельных участков в соответствии с границами функционально-планировочных образований (п. 3.1), их землеустроительную подготовку, постановку на кадастровый учет совместно с Департаментом земельных ресурсов города Москвы, а также сноса объектов капитального строительства, находящихся на обозначенных земельных участках.
8.2.Осуществления за счет собственных средств без последующей компенсации из средств бюджета города Москвы строительства, ввода в эксплуатацию и передачи в государственную собственность города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы", магистральных сетей и сооружений городского значения для инженерного обеспечения застройки территории микрорайона 51-52 района Марфино в границах земельного участка ОАО "АП "Марфинское" в соответствии с проектом планировки .
9.Принять к сведению согласие ОАО "АП "Марфинское" на проектирование, строительство и ввод в составе первой очереди жилых домов общей жилой площадью 60 тыс. кв. м на участке N 9 (приложение 1) для выполнения общегородских социальных жилищных программ.
10.Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществить в 2008-2009 гг. функции государственного заказчика по долевому участию города Москвы в соинвестировании проектирования и строительства жилых домов (п. 9) в объеме 2,625 млрд. руб., а также платы за их присоединение к энергетическим сетям в пределах средств, предусмотренных по отрасли "Жилищное строительство" на соответствующие годы, с заключением в установленном порядке договора соинвестирования.
11.Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы в 2008-2010 гг., Департаменту строительства города Москвы в 2011 году осуществить функции государственного заказчика:
11.1.По проектированию и строительству объектов транспортной инфраструктуры территории застройки согласно проекту планировки (п. 2), двух типовых школ на 550 мест каждая, а также по осуществлению платы за присоединение школ к энергетическим сетям.
11.2.По расчетам с собственниками гаражей, попадающих в зону строительства спортивной площадки типовой школы по адресу: ул. Академика Комарова, вл. 7Б, в соответствии с отчетами об оценке в пределах средств, предусмотренных государственному заказчику на соответствующие годы.
12.Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложениям:
12.1.Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы предусматривать в инвестиционных программах 2008-2009 гг. проектирование и строительство объектов (п. 10) в пределах средств, предусмотренных по отрасли "Жилищное строительство" на соответствующие годы.
12.2.Департамента городского заказа капитального строительства города Москвы предусматривать в инвестиционных программах 2008-2009 гг. проектирование и строительство объектов (п. 11) в пределах средств, предусмотренных государственному заказчику на соответствующие годы.
13.Департаменту земельных ресурсов города Москвы по обращению арендатора ОАО "АП "Марфинское" в ходе выполнения им обязательств по п. 8.1 настоящего постановления вносить соответствующие изменения в договор аренды земельного участка от 5 декабря 2003 г. N М-02-021210, оформлять процедуры разделения земельного участка и добровольного отказа от части земельного участка для размещения объектов транспортной инфраструктуры и социальных объектов, а также обеспечить постановку земельных участков на государственный кадастровый учет.
14.Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы:
14.1.Совместно с государственными заказчиками и застройщиком (п. 8) во II квартале 2008 г. подготовить и утвердить календарный план-график поэтапного выполнения мероприятий по реализации проекта планировки.
14.2.Утратил силу
15.Установить, что условия комплексной застройки территории микрорайона 51-52 района Марфино вне границ ОАО "АП "Марфинское" (п. 1.1 договора аренды от 5 декабря 2003 г. N М-02-021210) будут определены отдельным правовым актом Правительства Москвы с учетом расчета экономической эффективности реализации проекта и определения источника финансирования.
16.Признать утратившими силу распоряжение Правительства Москвы от 4 июля 2007 г. N 1387-РП, п. 2 распоряжения Правительства Москвы от 10 апреля 2006 г. N 565-РП, постановление Правительства Москвы от 26 апреля 2005 г. N 270-ПП.
17.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков