Постановление от 25.10.2005 г № 839-ПП
О проектировании и строительстве Московского городского технопарка «Нагатино-ЗИЛ» на земельном участке по адресу: западная часть Нагатинской поймы (Южный административный округ)
ЧАСТЬ НАГАТИНСКОЙ ПОЙМЫ (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
Во исполнение Закона города Москвы от 7 июля 2004 г. N 47 "О Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2008 годы", постановлений Правительства Москвы от 1 июля 2003 г. N 510-ПП "О Комплексной программе развития и поддержки малого предпринимательства в городе Москве на 2004-2006 гг." , в целях обеспечения субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями, отвечающими современным, качественным, техническим и функциональным требованиям, а также вовлечения в хозяйственный оборот высвобождаемых производственных мощностей и обеспечения экологической безопасности в одной из старейших промышленных зон города Правительство Москвы постановляет:
1.Осуществить в 2005-2013 годах проектирование и строительство Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ" (далее - Московский городской технопарк) на земельном участке площадью около 32 га по адресу: западная часть Нагатинской поймы в границах в соответствии с разработанной исходно-разрешительной документацией от 9 декабря 2004 г. N 254-31/1572-2004 общей площадью 881934 кв. м (подлежит уточнению проектами II-V очередей строительства технопарка).
2.Принимая во внимание масштабность и значимость проекта, установить, что проектирование и строительство Московского городского технопарка будет осуществляться поэтапно.
2.1.Поэтапная схема реализации проекта предполагает строительство нежилых помещений в следующем порядке:
- I очередь - 216934 кв. м;
- II очередь - 133000 кв. м;
- III очередь - 163000 кв. м;
- IV очередь - 206000 кв. м;
- V очередь - 163000 кв. м.
Показатели II-V очередей будут уточняться проектами.
3.Принять к сведению, что:
3.1.Функции инвестора и заказчика по проектированию и строительству Московского городского технопарка осуществляет управляющая компания ОАО "Московский бизнес инкубатор".
3.2.ОАО "Московский бизнес инкубатор" осуществит финансирование расходов по созданию Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ" за счет собственных и привлеченных средств.
3.3.ОАО "Московский бизнес инкубатор" разработана исходно-разрешительная документация от 9 декабря 2004 г. N 254-31/1572-2004 и архитектурно-градостроительное решение проекта застройки 1-й очереди.
3.4.ОАО "Московский бизнес инкубатор" на основании разработанной исходно-разрешительной документации оформит в установленном порядке акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.
3.5.Финансирование разработки исходно-разрешительной документации и архитектурно-градостроительного решения проекта застройки 1-й очереди осуществлялось за счет средств адресной инвестиционной программы города Москвы 2004 года, выделенных ОАО "Московский бизнес инкубатор" на возвратной основе.
4.Принимая во внимание социальную значимость проекта, а также с учетом постановлений Правительства Москвы от 23 сентября 2003 г. N 792-ПП "О создании Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ" и от 12 мая 1992 г. N 261 "О долевом участии потребителей в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения г. Москвы" освободить ОАО "Московский бизнес инкубатор" от платы за долевое участие в строительстве и реконструкции городских систем инженерного обеспечения, в том числе за:
- развитие социальной и инженерной инфраструктуры города;
- развитие городских инженерных коммуникаций и сооружений;
- развитие городских межквартальных проездов.
5.В месячный срок Департаменту поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы совместно с Департаментом науки и промышленной политики города Москвы и префектурой Южного административного округа города Москвы представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени Правительства Москвы с ОАО "Московский бизнес инкубатор" проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
В проекте инвестиционного контракта предусмотреть:
5.1.Обязательства инвестора возместить в полном объеме затраты, понесенные Правительством Москвы в соответствии с пунктом 6 постановления Правительства Москвы от 23 сентября 2003 г. N 792-ПП "О создании Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ" и распоряжением Правительства Москвы от 5 декабря 2002 г. N 1900-РП "Об изъятии для городских нужд земельного участка АМО ЗИЛ, расположенного в Нагатинской пойме".
5.2.Определение порядка взаиморасчетов между городом и инвестором при реализации настоящего проекта, учитывая необходимость проектирования и строительства городских инженерных коммуникаций и сетей, транспортных развязок и дорог, на основе заключения Департамента экономической политики и развития города Москвы по экономико-правовым параметрам реализации проекта после утверждения проектной документации, включая схему инженерного обеспечения объекта (п. 1), и распорядительного документа Правительства Москвы.
5.3.Обязательство инвестора в течение двух недель с момента ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию заключить договор с Департаментом поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы, предусматривающий предоставление в аренду площадей Московского городского технопарка (п. 1) преимущественно субъектам малого предпринимательства.
6.В целях ускорения реализации проекта создания Московского городского технопарка разрешить:
6.1.Москомэкспертизе осуществлять приемку и рассмотрение проектной документации по отдельным очередям, этапам и пусковым комплексам, определенным заданием на проектирование.
6.2.ОАО "Московский бизнес инкубатор" выполнять общестроительные работы подготовительного периода по освоению территории, выносу и прокладке инженерных коммуникаций, сносу строений и рекультивации земли до получения заключений Москомэкспертизы по п. 6.1.
7.Принять к сведению, что ОАО "Московский бизнес инкубатор" оформит имущественные права на нежилые помещения, полученные по результатам строительства Московского городского технопарка (п. 1), в установленном порядке поэтапно по каждой очереди объекта.
8.Принимая во внимание, что Московский городской технопарк является первоочередным объектом Городской целевой программы по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2008 годы, утвержденной Законом города Москвы "О Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства на 2004-2008 годы", возложить функцию городского инвестора-заказчика по разработке проекта планировки территории Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ" на Департамент поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы.
Установить, что разработка проекта планировки территории Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ" будет осуществляться за счет средств городского бюджета, выделяемых на поддержку малого предпринимательства.
9.ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" при участии ГУП Главное управление заказчика градостроительных работ Москомархитектуры в IV квартале 2005 г. разработать проект планировки территории Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ".
10.Разрешить всем согласующим организациям при рассмотрении и согласовании проектной документации, связанной с размещением парковок на территории Московского городского технопарка, руководствоваться нормативом 1 машиноместо на 200-240 кв. м общей площади, предусмотренным пунктом 1.5 таблицы 1 приложения 3 к постановлению Правительства Москвы от 29 августа 2000 г. N 698 "О Концепции организационно-правового регулирования системы временного размещения автотранспортных средств на территории города Москвы".
11.Установить ОАО "Московский бизнес инкубатор" на срок проектирования и строительства (2005-2013 гг.) Московского городского технопарка ставку арендной платы в соответствии с пунктом 1 приложения 1 к распоряжению Мэра Москвы от 2 апреля 1999 г. N 285-РМ "Об изменении ставок арендной платы за землю с 1 января 1999 года" .
12.Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 23 сентября 2003 г. N 792-ПП "О создании Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ":
12.1.В пунктах 3, 4, 7, 10 и 11 постановления слова "ОАО "Московский бизнес-инкубатор" заменить словами "ОАО "Московский бизнес инкубатор".
12.2.Признать утратившими силу пункты 8, 12 и 13 постановления.
13.Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 23 января 2001 г. N 87-ПП "О Комплексной программе развития и поддержки малого предпринимательства в г. Москве на 2001-2003 гг.", дополнив приложение 3 (Перечень организаций, образующих инфраструктуру поддержки малого предпринимательства в г. Москве) словами "ОАО "Московский бизнес инкубатор".
14.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы Вышегородцева М.М.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков