Постановление от 14.06.2005 г № 415-ПП
О строительстве энергоэффективного комплекса ОАО «Технологический институт ВНИИжелезобетон» по адресу: ул. Плеханова, вл. 4
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1230 "О развитии энергоэффективного строительства в г. Москве на основе импортозаменяющей технологии "Юникон" ВНИИжелезобетона" ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон" проводит большую работу по освоению собственного производства и внедрению системы "Юникон" с применением полистиролбетона при строительстве жилых и общественных зданий. На основе этой технологии в настоящее время в Московском регионе построено около 900 тыс. кв. м муниципального и коммерческого жилья, отработана наиболее экономичная в городском строительстве система энергоэффективных зданий.
В целях выполнения постановлений Правительства Москвы от 25 октября 1994 г. N 952 "О мерах по организационно-техническому обеспечению развития московского строительства на основе новых прогрессивных технологий и материалов "ВНИИжелезобетон", от 19 марта 1996 г. N 247 "О предоставлении в пользование земельного участка по улице Плеханова, дом 4 (Восточный административный округ) институту "ВНИИжелезобетон" под строительство опытного комплекса малоэтажных зданий в составе демонстрационно-испытательного комплекса института", дальнейшего развития энергоэффективного строительства с применением полистиролбетона и завершения компенсации ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон" убытков, понесенных в связи с перебазированием опытного завода института с территории ММДЦ "Москва-Сити", Правительство Москвы постановляет:
1.Согласиться с предложением инвестора ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон" о проектировании и строительстве до 1 октября 2011 г. административно-делового энергоэффективного комплекса системы "Юникон" общей площадью наземной части, 15000 кв. м и подземной части - 8750 кв. м на арендуемом земельном участке площадью 1,2 га по ул. Плеханова, вл. 4 (договор аренды земельного участка от 5 августа 1997 г. N М-03-009560 сроком на 49 лет) за счет собственных и привлеченных средств с возложением на инвестора функций заказчика по проектированию и строительству объекта.
2.Префектуре Восточного административного округа:
2.1.Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от лица Правительства Москвы в установленном порядке инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон" с распределением площади объекта после окончания строительства (п. 1), учитывая компенсационный характер строительства, в следующем соотношении: 100% общей нежилой площади - в собственность ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон" и привлеченных им инвесторов.
2.2.После завершения строительства и сдачи многофункционального комплекса (п. 1) в эксплуатацию представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. оформленный в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1).
3.Департаменту города Москвы по конкурентной политике в установленном порядке осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
4.Принять к сведению, что инвестор ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон":
4.1.Закажет в Москомархитектуре разработку градостроительного обоснования на строительство административно-делового комплекса, предусмотрев соблюдение градостроительных и экологических ограничений, корректировку режимов природного комплекса (при необходимости) в соответствии с требованиями нормативной документации, и согласует в установленном порядке.
4.2.По результатам разработанного и согласованного в установленном порядке градостроительного обоснования разработает акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства административно-делового комплекса в сроки, обеспечивающие выполнение настоящего постановления.
4.3.Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства с целью внесения в установленном порядке необходимых изменений в договор аренды земельного участка от 5 августа 1997 г. N М-03-009560.
4.4.После завершения строительства объекта (п. 1) осуществит оформление и регистрацию имущественных прав на объект в установленном порядке.
5.Принять к сведению, что размер компенсации городу Москве за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при строительстве объекта составляет 6600000 долларов США.
6.Учитывая компенсационный характер строительства, связанный с перебазированием опытного завода ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон", на основании акта выверки взаиморасчетов освободить инвестора от оплаты компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру (п. 5) в счет погашения задолженности по компенсации ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон" убытков, возникших в связи с перебазированием опытного завода института с территории ММДЦ "Москва-Сити".
7.Принять к сведению, что после завершения строительства объекта (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.
8.Ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта (п. 1) будет проводиться с учетом постановления Правительства Москвы от 11 июля 2000 г. N 530 "Об утверждении Московских городских строительных норм "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения".
9.Департаменту имущества города Москвы сохранить условия договора аренды нежилых помещений от 14 мая 1997 г. N 00-226/97 между ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон" и Департаментом имущества города Москвы на период реализации инвестиционного проекта (п. 1).
10.После реализации инвестиционного проекта (п. 1), принимая во внимание п. 6 настоящего постановления, считать обязательства города Москвы перед ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон" по компенсации убытков, связанных с перебазированием опытного завода института с территории ММДЦ "Москва-Сити", выполненными в полном объеме.
11.Признать утратившими силу:
11.1.Пункты 2 и 3 постановления Правительства Москвы от 19 марта 1996 г. N 247 "О предоставлении в пользование земельного участка по улице Плеханова, дом 4 (Восточный административный округ) институту "ВНИИжелезобетон" под строительство опытного комплекса малоэтажных зданий в составе демонстрационно-испытательного комплекса института".
11.2.Постановление Правительства Москвы от 26 мая 1998 г. N 403 "О строительстве объектов ВНИИжелезобетона".
11.3.Пункты 3, 5 и 6 постановления Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1230 "О развитии энергоэффективного строительства в г. Москве на основе импортозаменяющей технологии "Юникон" ВНИИжелезобетона".
12.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков