Постановление от 26.04.2005 г № 277-ПП
О реализации инвестиционных проектов на территории района Якиманка
Абзац утратил силу
В целях завершения реализации инвестиционных проектов, работы по которым фактически приостановлены в связи с отсутствием надлежаще оформленных земельно-имущественных прав инвесторов, Правительство Москвы постановляет:
1.Признать необходимым проведение мероприятий по оптимизации инвестиционных проектов и приведению земельно-правовых отношений с инвесторами в соответствие с фактическими обстоятельствами и действующим законодательством на объектах по адресам: ул. Б. Полянка, вл. 17 - гостиничный комплекс (инвестор ООО "Тандем"), Погорельский пер., д. 7, стр. 3 - жилой дом (инвестор ЗАО "Модерато", прежнее название ЗАО "Темпстрой").
2.В связи с состоявшимся обменом доли города по инвестиционному контракту от 30 апреля 1993 г. N Х-1/1-1, заключенному Правительством Москвы с ООО "Тандем", в соответствии с соглашением о прекращении контракта от 7 сентября 1995 г. N Х-1/1-1-743 предоставить для строительства гостиницы общей площадью 5640 кв. м ООО "Тандем" земельный участок по адресу: ул. Б. Полянка, вл. 17 площадью 0,13 га в границах согласно утвержденному ТЭО (заключение Мосгосэкпертизы от 10 марта 1999 г. N 7-79МГЭ/360-П35МГЭ; 361-П35М) в долгосрочную аренду на 49 лет без внесения платы за выкуп с правом на совершение сделок с арендными правами.
3.Согласиться с предложением инвестора ЗАО "Модерато" об изменении функционального назначения инвестиционного объекта по адресу: Погорельский пер., д. 7, стр. 3 и строительстве на указанном участке жилого здания.
Предоставить ЗАО "Модерато" в долгосрочную аренду на 49 лет земельный участок по адресу: Погорельский пер., д. 7, стр. 3 площадью 0,19 га с последующим выкупом права на совершение сделок с правами аренды земельного участка и расторжением инвестиционного контракта.
Принять к сведению обязательство ЗАО "Модерато" представить в Департамент городского имущества города Москвы акт разрешенного использования земельного участка на строительство жилого здания для расчета стоимости права аренды земельного участка с последующей оплатой рассчитанной суммы.
4.Утратил силу
5.Утратил силу
6.Утратил силу
7.Установить инвесторам ООО "Тандем", ЗАО "Модерато" срок строительства объектов - два года с момента оформления земельно-правовых отношений.
8.Департаменту городского имущества города Москвы:
8.1.Оформить договоры долгосрочной (на 49 лет) аренды земельных участков для строительства комплекса зданий в соответствии с утвержденной проектной документацией и их последующей эксплуатации с правом совершения сделок с арендными правами инвесторам в соответствии с пп. 2, 3, 7 настоящего постановления.
8.2.При определении стоимости выкупа права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Погорельский пер., д. 7, стр. 3 и совершение сделок с арендными правами:
8.2.1.Уменьшить площадь объекта, принимаемую к расчету, по сравнению с проектируемой на 2000 кв. м (100% площади подлежит передаче ЗАО "Модерато" в связи с произведенным обменом доли города по инвестиционному контракту от 12 апреля 1994 г. N 10-156/Н,Р-1,2).
8.2.2.Зачесть стоимость выполненных на основании договора подряда от 14 июня 1995 г. N 460/1, но неоплаченных работ по проектированию и строительству жилого дома во владении 5 по Погорельскому пер. в сумме, эквивалентной 2658762 долларам США, в соответствии с соглашением о расторжении договора от 29 апреля 1998 г. и иные затраты, подлежащие компенсации, в том числе по реконструкции (строительству) городских инженерных коммуникаций.
9.Утратил силу
10.Префекту Центрального административного округа города Москвы:
10.1.Представить в установленном порядке для подписания от имени Правительства Москвы:
10.1.1.Акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту от 12 июня 1995 г. N 10-442/Н-2 на строительство административных зданий по адресу: ул. Б. Ордынка, д. 50, стр. 2, д. 52 (инвесторы ООО "Ви-Пи-Си-М" и ЗАО "ГТЦ-Немецкий Дом").
В связи с выполнением ООО "Ви-Пи-Си-М" и ЗАО "ГТЦ-Немецкий Дом" обязательств, связанных с обменом доли города, при оформлении акта о реализации инвестиционного проекта предусмотреть передачу 100% площади зданий в собственность инвесторов только после оплаты ими штрафных санкций за срыв срока строительства в соответствии с условиями инвестиционного контракта.
10.1.2 - 10.1.3.Утратили силу
10.2.После оформления договоров аренды земельных участков и права арендаторов на совершение сделок с арендными правами расторгнуть инвестиционные контракты от 30 апреля 1993 г. N Х-1/1-1 (инвестор ООО "Тандем"), от 12 апреля 1994 г. N 10-156/Н,Р-1,2 (инвестор ЗАО "Модерато") на условиях настоящего постановления.
10.3.Для осуществления учетной регистрации в Реестре государственных и инвестиционных контрактов представить акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 10.1.1) в месячный срок после его утверждения в Тендерный комитет.
11.Принять к сведению обязательства инвесторов (ООО "Тандем", ЗАО "Модерато", ООО "Абсолют") по завершении строительства объектов оформить в собственность 100% жилой и нежилой площади зданий в соответствии с условиями настоящего постановления и зарегистрировать имущественные права в установленном законом порядке.
12.Инвестору ЗАО "Модерато" в течение трех месяцев с момента приемки жилых домов в эксплуатацию представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы пакеты документов, необходимых для оформления выписки из БД ЕИС "Жилище" на весь вводимый объем общей жилой площади.
13 - 14.Утратили силу
15.Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 14 августа 2001 г. N 732-ПП "О реконструкции и строительстве административных зданий во вл. 26-30 по Софийской наб. и вл. 18 по Болотной ул. (Центральный административный округ)", изложив приложение 1 в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
16.В связи с выходом настоящего постановления признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 7 декабря 1999 г. N 1120 "О дополнительных мерах по развитию инвестиционных проектов на территории района Якиманка".
17.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Фуера В.С.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков