Постановление от 24.05.2005 г № 350-ПП
О признании аварийными жилых строений 1 и 2 дома 15/20 по ул. Большая Якиманка и реконструкции и строительстве комплекса зданий по адресу: улица Большая Якиманка, д. 15/20, стр. 1, 2 (Центральный административный округ города Москвы)
О ПРИЗНАНИИ АВАРИЙНЫМИ ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ 1 И 2 ДОМА 15/20
ПО УЛ. БОЛЬШАЯ ЯКИМАНКА И РЕКОНСТРУКЦИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ
КОМПЛЕКСА ЗДАНИЙ ПО АДРЕСУ: УЛИЦА БОЛЬШАЯ ЯКИМАНКА,
Д.15/20, СТР. 1, 2 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
На основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от 01.04.2004 N 25), решений Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы от 29.05.2003, протокол N 101 и от 24.07.2003, протокол N 103 Правительство Москвы постановляет:
1.Признать аварийными строения 1 и 2 дома 15/20 по ул. Большая Якиманка с дальнейшей реконструкцией под нежилые цели.
2.Осуществить реконструкцию и строительство здания с апартаментами гостиничного типа, встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ул. Большая Якиманка, д. 15/20, стр. 1, 2 со сроком ввода в эксплуатацию до 31 декабря 2015 г., предусмотрев следующие технико-экономические показатели объекта: предельное количество этажей - 4-5 + 2 подземных; верхняя отметка - 20 м; общая площадь - 10360 кв. м, в том числе наземная площадь - 6620 кв. м, подземная площадь - 3740 кв. м; площадь застройки - 2027 кв. м; количество машиномест в подземной автостоянке - не менее 46 м/м.
3.Установить, что по итогам конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от 01.04.2004 N 25), инвестором для реализации инвестиционного проекта (п. 2) определено общество с ограниченной ответственностью "Фирма - Архитектура. Дизайн. Строительство. - 424" при условии оплаты опциона в размере 700000 долларов США в бюджет города Москвы.
4.Установить, что жители дома (п. 1) отселяются на жилую площадь, приобретенную инвестором и переданную в собственность города Москвы.
5.Утратил силу
6.Префекту Центрального административного округа города Москвы:
6.1.Представить на подпись в установленном порядке проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 2) с последующей передачей 100% общей площади объекта после сдачи в эксплуатацию в собственность инвестора при условии оплаты в бюджет города Москвы денежных средств в размере 208334400 руб., полученных с учетом расчета доли города Москвы в части нежилых помещений и машиномест объекта за вычетом рыночной стоимости квартир, оплаченной инвестором на переселение жителей.
В случае изменения утвержденных технико-экономических параметров объекта размер доплаты инвестора в бюджет города Москвы рассчитывается на основании рыночной оценки доли города Москвы в дополнительно построенных нежилых помещениях на основании материалов технической документации на объект.
6.2.После сдачи объекта (п. 2) в эксплуатацию в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту при условии предоставления инвестором необходимого пакета документов.
6.3.Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
7.Управе района Якиманка изъять у ЗАО "Констэл", арендатора земельного участка по указанному адресу площадью 0,0105 га, в установленном порядке городской торговый патент.
8.Принять к сведению обязательства инвестора:
8.1.Обеспечить разработку проекта в течение шести месяцев со дня подписания контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 2) в соответствии с исходно-разрешительной документацией и согласовать его в установленном порядке.
8.2.В трехмесячный срок после заключения инвестиционного контракта (п. 6.1) приобрести жилую площадь в районах с необходимым набором квартир по согласованию с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для отселения граждан из дома (п. 1) и передать в собственность города Москвы для оформления в установленном порядке.
8.3.Возместить ЗАО "Констэл" затраты, связанные со строительством торгового павильона, проводимым в соответствии с распоряжением префекта Центрального административного округа города Москвы от 24.04.2001 N 695-р МКЗ "О предоставлении закрытому акционерному обществу "Констэл" земельного участка во вл. 15/20 по ул. Б. Якиманка на условиях краткосрочной аренды", в размере, эквивалентном 370000 долларов США (по состоянию на 01.08.2003), в течение 60 календарных дней с момента выхода постановления.
8.4.После подписания инвестиционного контракта (п. 6.1) представить разработанную исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 2).
8.5.Осуществить за счет собственных или привлеченных средств реконструкцию и строительство объекта (п. 2).
8.6.После завершения реконструкции и строительства (п. 2) и оформления имущественных прав оформить в Департаменте городского имущества города Москвы земельно-правовые отношения.
8.7.Обеспечить передачу средств долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
8.8.Предусмотреть наличие доли города Москвы отдельным функциональным блоком (блоками) с изолированным входом (входами).
8.9.После сдачи объекта в эксплуатацию представить в Департамент городского имущества города Москвы полный пакет документов, необходимый для регистрации права собственности города на свою долю площади нежилых помещений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.10.Осуществить перевозку граждан на предоставляемую площадь, произвести оплату расходов по оформлению жилой площади, услуг БТИ и других расходов, связанных с переселением граждан.
9.Принять к сведению, что после завершения реконструкции и строительства (п. 2) оформление и регистрация имущественных прав будут выполнены в установленном законом порядке.
10.Порядок компенсации затрат инвестору на отселение жителей, а также затрат на выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта определить путем выпуска соответствующего целевого распорядительного документа Правительства Москвы.
11.Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департаменту городского имущества города Москвы не допускать со дня выхода настоящего постановления случаев приватизации жилых помещений, сдачи в аренду, передачи в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование, приватизации и продажи нежилых помещений в домах (п. 1).
12.Департаменту городского имущества города Москвы:
12.1.Обеспечить вывод арендаторов нежилых помещений в объекте реконструкции и строительства (п. 2) и расторгнуть договоры аренды (приложение).
12.2.После завершения реконструкции и строительства (п. 2) внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним нежилые помещения, являющиеся долей города.
13.Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
13.1.Совместно с префектурой Центрального административного округа города Москвы произвести оформление жилой площади, передаваемой инвестором (п. 8.2) гражданам, переселяемым из аварийных строений (п. 1).
13.2.При переселении жителей руководствоваться Законом города Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве".
14.ГУП МосгорБТИ внести соответствующие изменения в техническую документацию.
15.Принять к сведению, что договор аренды земельного участка под строительство торгового павильона по адресу: ул. Большая Якиманка, 15/20 от 31.05.2001 N М-01-507743 будет расторгнут в установленном порядке.
16.Принять к сведению, что после завершения реконструкции и строительства, а также оформления имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
17.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы Решетникова М.Г.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков