Постановление от 16.08.2005 г № 604-ПП
О перспективах комплексного социально-экономического и градостроительного развития района Косино-Ухтомский города Москвы
Район Косино-Ухтомский города Москвы состоит из трех поселков - Старое Косино, Кожухово и Ухтомский, занимает площадь около 3000 га, постоянно проживающее население составляет около 17000 человек. На территории находятся озера Белое и Святое ледникового происхождения, а также озеро Черное, приходы Успенского, Никольского и Тихоновского храмов.
Жилищный фонд района представлен 863 строениями общей площадью 354,1 тыс. кв. м, из них 164 муниципальных строения площадью 215,0 тыс. кв. м, 15 ведомственных строений площадью 24,4 тыс. кв. м и 684 частных строения площадью 114,7 тыс. кв. м.
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1234 "О Схеме градостроительного развития территорий упраздненных и существующих деревень и поселков в границах г. Москвы", от 13 апреля 2004 г. N 233-ПП "О реализации экспериментальной инвестиционно-строительной программы по комплексной застройке территории района Кожухово" (Восточный административный округ), от 11 декабря 2001 г. N 1108-ПП "О проекте планировки территории Старое Косино района Косино-Ухтомский (Восточный административный округ)", от 22 сентября 1998 г. N 724 "Об организации застройки экспериментального жилого района Ухтомский Восточного административного округа", от 6 апреля 2004 г. N 193-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 22 сентября 1998 года N 724" и в целях реализации мероприятий по социально-экономическому и градостроительному развитию района Косино-Ухтомский Правительство Москвы постановляет:
1.Согласиться с предложением префектуры Восточного административного округа города Москвы о комплексном подходе к реализации мероприятий по социально-экономическому и градостроительному развитию района Косино-Ухтомский, включающих в себя:
- решение транспортных и социально-экономических проблем района;
- корректировку границ природного комплекса в районе Косино-Ухтомский;
- комплексную реконструкцию территории микрорайона Старое Косино;
- комплексную реконструкцию территории микрорайона Ухтомский;
- создание новых рабочих мест.
2.В целях обеспечения транспортного обслуживания района Косино-Ухтомский:
2.1.Утвердить мероприятия по дорожно-мостовому строительству, развитию городского наземного пассажирского транспорта, развитию линий и объектов железнодорожного транспорта, а также линий и объектов метрополитена (приложения 1, 2, 3, 4).
2.2.Департаменту транспорта и связи города Москвы в III квартале 2005 года представить на утверждение Правительства Москвы проект распорядительного документа "О проектировании и строительстве транспортно-пересадочного узла в районе станции Косино".
2.3.Департаменту экономической политики и развития города Москвы в 2005 и последующих годах предусмотреть финансирование мероприятий (п. 2.1) по объектам, строительство которых осуществляется за счет средств городского бюджета.
3.Москомархитектуре завершить в IV квартале 2005 года разработку и представить в Правительство Москвы на утверждение проект планировки территории объектов природного комплекса в районе Косино-Ухтомский, предусмотрев корректировку границ природного комплекса с выделением территории для развития промзоны "Руднево" с сохранением баланса территорий природного комплекса Восточного административного округа.
4.В целях соблюдения эколого-градостроительного обоснования при размещении жилой застройки на территории Кожухово района Косино-Ухтомский и мер, связанных с жизнеобеспечением данной территории, утвердить схемы функционального, строительного и ландшафтного назначения участков, разработанные ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" (приложения 5, 6, 7 - не приводятся), и основные показатели территории (приложение 8).
5.Принять к сведению обязательства ГУП "Ухтомское":
5.1.В III квартале 2005 г. заказать в Москомархитектуре разработку проекта планировки мкр. Ухтомский.
5.2.Представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы утвержденный в установленном порядке проект планировки мкр. Ухтомский (п. 5.1).
6.Департаменту экономической политики и развития города Москвы на основании проекта планировки территории мкр. Ухтомский (п. 5.1), представленного ГУП "Ухтомское", определить условия реализации инвестиционного проекта комплексной застройки территории мкр. Ухтомский.
7.Утратил силу
8.В целях реализации экспериментальной инвестиционно-строительной программы по комплексной застройке территории района Кожухово (жилые дома, гаражи, объекты бытового, культурно-развлекательного, торгового, социального, спортивного, рекреационного и природоохранного назначения) принять к сведению обязательства инвесторов - членов некоммерческой организации "Московский строительный союз" (далее - НО "МСС"), заключивших с Правительством Москвы инвестиционно-строительный контракт от 16 ноября 2004 г. N 13-001201-5301-0013-00001-04 (далее - Инвестиционный контракт):
8.1.Осуществить финансирование затрат по строительству питающего центра "Руднево" для присоединения к электрической сети объектов района Кожухово, строящихся в соответствии с Инвестиционным контрактом, в части недостатка резервных мощностей.
8.2.Исключен
8.3.Не участвовать в финансировании реконструкции РТС "Перово" в связи с принятием решения о целесообразности строительства за счет средств инвесторов тепломагистрали-связки "Косино-Ухтомский" для обеспечения теплоснабжением района Кожухово.
8.4.В течение месяца разработать и представить на утверждение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. согласованный с префектурой Восточного административного округа план-график ввода объектов социальной сферы, дорожного и гаражно-стояночного назначения в соответствии с разработанным проектом застройки и с учетом графика ввода жилья района Кожухово.
8.5.В течение месяца совместно с Москомархитектурой утвердить в установленном порядке проекты застроек мкр. 1, 2, 3, 6, 7, 8 района Кожухово.
8.6.В III квартале 2005 года совместно с Москомархитектурой утвердить в установленном порядке проект застройки мкр. 9 района Кожухово.
8.7.В первом полугодии 2006 года осуществить строительство гаражей-стоянок вместимостью не менее 1000 машиномест в соответствии с утвержденным проектом застройки мкр. 6, 7, 8 района Кожухово.
8.8.В течение месяца заказать разработку проектной документации на строительство общественного центра в районе Кожухово (с размещением в нем по согласованию с префектурой Восточного административного округа объектов социального назначения, питания, торговли и спортивных сооружений).
8.9.Осуществить финансирование затрат по строительству общественного центра в районе Кожухово.
8.10.В течение трех месяцев совместно с Департаментом имущества города Москвы и префектурой Восточного административного округа города Москвы определить назначение нежилой площади, передаваемой в собственность города Москвы, в мкр. 1, 2, 3, 6, 7, 8, 9 района Кожухово.
8.11.Осуществить финансирование проектирования и строительства в коммунальной зоне района Кожухово гаражей ориентировочно на 6900 машиномест со сроком ввода в 2009 году, обеспечивающих потребность микрорайонов 1, 2, 3, 6, 7, 8, 9 района Кожухово, и распределением результатов инвестиционной деятельности в соответствии с пунктом 3.14 инвестиционно-строительного контракта от 11 ноября 2004 г. (реестровый N 13-001201-5301-0013-00001-04).
9.Префектуре Восточного административного округа города Москвы:
9.1.Совместно с Москомархитектурой до 30 декабря 2005 г. подготовить предложения по выводу непрофильных объектов, ликвидации ветхого жилищного фонда на территориях, прилегающих к озерам, в том числе к озеру Святое, с дальнейшей реабилитацией территории и ограниченным размещением малоэтажных объектов социального и жилого назначения.
9.2.В случае положительного заключения Департамента экономической политики и развития города Москвы об экономической целесообразности реализации предложений (п. 9.1) подготовить в установленном порядке проект распорядительного документа Правительства Москвы.
9.3.В III квартале 2005 г. заказать в Москомархитектуре разработку генеральной транспортной схемы района Косино-Ухтомский для решения вопросов по транспортному обеспечению.
9.4.В месячный срок заказать в Москомархитектуре разработку в IV квартале 2005 г. рабочего проекта "Комплексное благоустройство парка жилого района Кожухово на территории природного комплекса в долине реки Рудневки с организацией водоема".
9.5.До 1 января 2006 г. совместно с Москомархитектурой и ГУП "Московский метрополитен" рассмотреть вопрос о возможности строительства линии легкого метро из Новокосино в Кожухово и внести предложения первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса городского хозяйства Москвы.
9.6.До 1 июня 2006 г. представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы дополнительное соглашение к Инвестиционному контракту в соответствии с настоящим постановлением.
9.7.До 1 января 2006 г. дать предложения в Департамент топливно-энергетического хозяйства города Москвы по обеспечению электроэнергией резервных территорий района Косино-Ухтомский, включая промзону "Руднево" и территорию торгово-развлекательного центра, для разработки концепции энергоснабжения района Косино-Ухтомский.
10.Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
10.1.Предусмотреть финансирование разработки генеральной транспортной схемы района Косино-Ухтомский (п. 9.3) и разработки проекта "Комплексное благоустройство парка жилого района Кожухово на территории природного комплекса в долине реки Рудневки с организацией водоема" (п. 9.4).
10.2.Предусмотреть выделение средств на оплату ЗАО Агрофирма "Косино" убытков с учетом упущенной выгоды и потерь сельскохозяйственного производства за изъятие земель и снос строений на территориях, определенных под строительство проездов и прокладку инженерных коммуникаций, питающего центра, в соответствии с актами оценки убытков, утвержденными в установленном порядке.
10.3.Осуществить оценку экономической целесообразности реализации предложений префектуры Восточного административного округа города Москвы (п. 9.1).
11.Департаменту топливно-энергетического хозяйства города Москвы в течение трех месяцев после получения предложений (п. 9.7) разработать концепцию снабжения электроэнергией резервных территорий района Косино-Ухтомский, включая промзону "Руднево", территорию торгово-развлекательного центра.
12.Департаменту земельных ресурсов города Москвы при заключении договоров аренды земельных участков, в том числе и на переустройство ЛЭП, на период реализации инвестиционной программы в районе Кожухово расчет арендной платы осуществлять по базовой ставке, установленной пунктом 1 приложения 1 к распоряжению Мэра Москвы от 2 апреля 1999 г. N 285-РМ "Об изменении ставок арендной платы за землю с 1 января 1999 года".
13.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
О ходе выполнения настоящего постановления доложить Мэру Москвы в декабре 2005 года.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков