Постановление от 25.10.2005 г № 839-ПП
О проектировании и строительстве Московского городского технопарка «Нагатино-ЗИЛ» на земельном участке по адресу: западная часть Нагатинской поймы (Южный административный округ города Москвы)
В целях реализации инвестиционного проекта строительства Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ" Правительство Москвы постановляет:
1.Осуществить до 23 октября 2015 г. строительство Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ" (далее - Московский городской технопарк) на земельном участке площадью около 32 га по адресу: западная часть Нагатинской поймы с предельным объемом строительства 245025,8 кв. м (за исключением площадей наружных инженерных коммуникаций, очистных сооружений ливневых стоков, а также распределительных и трансформаторных подстанций).
2.Принимая во внимание масштабность и значимость проекта, установить, что проектирование и строительство Московского городского технопарка будет осуществляться поэтапно.
2.1.Поэтапная схема реализации проекта предполагает строительство нежилых помещений в следующем порядке:
- I очередь - 210980,8 кв. м (объекты построены и введены в эксплуатацию);
- I пусковой комплекс II очереди - 34045 кв. м.
Срок строительства и ввода в эксплуатацию I пускового комплекса II очереди - 23 октября 2015 г.
3.Принять к сведению, что:
3.1.Функции инвестора и заказчика по проектированию и строительству Московского городского технопарка осуществляет управляющая компания ОАО "Московский бизнес инкубатор".
3.2.ОАО "Московский бизнес инкубатор" осуществит финансирование расходов по созданию Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ" за счет собственных и привлеченных средств.
3.3 - 3.4.Утратили силу
3.5.Финансирование разработки исходно-разрешительной документации и архитектурно-градостроительного решения проекта застройки 1-й очереди осуществлялось за счет средств адресной инвестиционной программы города Москвы 2004 года, выделенных ОАО "Московский бизнес инкубатор" на возвратной основе.
4.Принимая во внимание социальную значимость проекта, а также с учетом постановления Правительства Москвы от 23 сентября 2003 г. N 792-ПП "О создании Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ" освободить ОАО "Московский бизнес инкубатор" от платы за долевое участие в строительстве и реконструкции городских систем инженерного обеспечения, в том числе за:
- развитие социальной и инженерной инфраструктуры города;
- развитие городских инженерных коммуникаций и сооружений;
- развитие городских межквартальных проездов.
5.В установленном порядке заключить с ОАО "Московский бизнес инкубатор" инвестиционный контракт на строительство Московского городского технопарка (п. 1), предусмотрев следующие условия:
Абзац утратил силу
5.1.Обязательства инвестора возместить затраты, понесенные Правительством Москвы в соответствии с пунктом 6 постановления Правительства Москвы от 23 сентября 2003 г. N 792-ПП "О создании Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ" и распоряжением Правительства Москвы от 5 декабря 2002 г. N 1900-РП "Об изъятии для городских нужд земельного участка АМО ЗИЛ, расположенного в Нагатинской пойме".
Компенсация затрат инвестором Правительству Москвы устанавливается в размере 315218775,75 рубля и уплачивается в следующем порядке:
- 271421465,98 рубля - в срок до 20 октября 2015 г.;
- 43797309,77 рубля - в срок до 1 февраля 2016 г.
Указанная в абзаце втором настоящего пункта сумма денежных средств подлежит уточнению после ввода в эксплуатацию I пускового комплекса II очереди Московского городского технопарка путем подписания соответствующего дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 13 марта 2007 г. (реестровый N 12-042935-5501-0148-00001-07).
5.2.Определение порядка взаиморасчетов между городом и инвестором при реализации настоящего проекта, учитывая необходимость проектирования и строительства городских инженерных коммуникаций и сетей, транспортных развязок и дорог, на основе заключения Департамента экономической политики и развития города Москвы по экономико-правовым параметрам реализации проекта после утверждения проектной документации, включая схему инженерного обеспечения объекта (п. 1), и распорядительного документа Правительства Москвы.
5.3.Обязательство инвестора в течение двух недель с момента ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию заключить договор в установленном порядке, предусматривающий предоставление в аренду площадей Московского городского технопарка (п. 1) преимущественно субъектам малого предпринимательства.
6.В целях ускорения реализации проекта создания Московского городского технопарка разрешить:
6.1.Москомэкспертизе осуществлять приемку и рассмотрение проектной документации по отдельным очередям, этапам и пусковым комплексам, определенным заданием на проектирование.
6.2.ОАО "Московский бизнес инкубатор" выполнять общестроительные работы подготовительного периода по освоению территории, выносу и прокладке инженерных коммуникаций, сносу строений и рекультивации земли до получения заключений Москомэкспертизы по п. 6.1.
7.Принять к сведению, что ОАО "Московский бизнес инкубатор" оформит имущественные права на нежилые помещения, полученные по результатам строительства Московского городского технопарка (п. 1), в установленном порядке поэтапно по каждой очереди объекта.
8 - 11.Утратили силу
12.Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 23 сентября 2003 г. N 792-ПП "О создании Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ":
12.1.В пунктах 3, 4, 7, 10 и 11 постановления слова "ОАО "Московский бизнес-инкубатор" заменить словами "ОАО "Московский бизнес инкубатор".
12.2.Признать утратившими силу пункты 8, 12 и 13 постановления.
13.Утратил силу
14.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А. и министра Правительства Москвы, руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы Решетникова М.Г.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков