Постановление от 12.08.2008 г № 735-ПП
О реализации инвестиционного проекта строительства жилого комплекса по адресу: ул. Остоженка, вл. 11/17, 13/12 (Центральный административный округ города Москвы)
В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществляющих долевое финансирование строительства объектов городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд, учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проводимую в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", Правительство Москвы постановляет:
1.Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы продолжить в период 2008-2009 гг. реализацию инвестиционного проекта строительства жилого комплекса по адресу: ул. Остоженка, вл. 11/17, 13/12.
2.Отметить, что:
2.1.В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными" в период 2002-2007 гг. Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и в последующем Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда осуществлялась реализация инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта (п. 1).
2.2.В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы 19 января 2004 г. и 27 мая 2005 г. проведены конкурсы на привлечение соинвестора по проектированию и строительству объекта (п. 1).
2.3.По результатам проведенных конкурсов Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы и общество с ограниченной ответственностью "ОСТОЖЕНКА" заключили договоры на право соинвестирования строительства объекта (п. 1) от 29 апреля 2004 г. N 75-ИС .
2.4.Оплата соинвестором инвестиционных взносов в размерах, эквивалентных 2831832 и 3412201 долл. США, определенных по результатам конкурсов (п. 2.2), произведена в полном объеме.
2.5.В связи со строительством объекта (п. 1) подлежат освобождению нежилые помещения площадью 243 кв. м в строении по адресу: ул. Остоженка, д. 11/17, находящиеся в собственности частного лица Семенихина И.А. (свидетельства о государственной регистрации права от 23 августа 2007 г. N 77-77-12/018/2007-872 и от 30 августа 2007 г. N 77-77-12/018/2007-871).
3.Функции государственного заказчика в 2008-2009 гг. возложить на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления.
4.Установить, что финансирование инвестиционного проекта по строительству объекта с учетом договоров соинвестирования (п. 2.3) осуществляется на следующих условиях:
- 95% - ООО "ОСТОЖЕНКА" за счет собственных и привлеченных средств в соответствии с договорами от 29 апреля 2004 г. N 75-ИС и от 12 августа 2005 г. N 229-ИС;
- 5% - до 31 декабря 2007 г. за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда, а с 1 января 2008 г. государственным заказчиком (п. 3) за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в бюджете города Москвы на реализацию Адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год.
5.После завершения строительства объекта (п. 1) жилая, нежилая площадь и машиноместа в подземном гараже-автостоянке распределяются в следующем соотношении:
5.1.Жилая площадь:
- 95% - в собственность ООО "ОСТОЖЕНКА" и привлеченных им соинвесторов с учетом оплаты инвестиционных взносов (п. 2.4);
- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
5.2.Нежилая площадь:
- 243,0 кв. м - собственнику нежилых помещений (п. 2.5);
- 329,8 кв. м - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в целях компенсации снесенных нежилых площадей;
- площадь оставшейся части:
- 95% - в собственность ООО "ОСТОЖЕНКА" и привлеченных им соинвесторов с учетом оплаты инвестиционных взносов (п. 2.4);
- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
5.3.Машиноместа в подземном гараже-автостоянке:
- 85% - в собственность ООО "ОСТОЖЕНКА" и привлеченных им соинвесторов с учетом оплаты инвестиционных взносов (п. 2.4);
- 15% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
6.Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы:
6.1.Осуществить координацию процесса реализации инвестиционного проекта (п. 1).
6.2.С 2008 года обеспечить финансирование доли города (п. 4) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.
6.3.Произвести выверку расчетов по выполненным работам объекта (п. 1) на условиях договоров от 29 апреля 2004 г. N 75-ИС и от 12 августа 2005 г. N 229-ИС.
6.4.Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
6.4.1.До конца III квартала 2009 г. согласованные проекты дополнительных соглашений к договорам на право соинвестирования от 29 апреля 2004 г. N 75-ИС и от 12 августа 2005 г. N 229-ИС на условиях настоящего постановления и изменения порядка финансирования путем перечисления денежных средств непосредственно заказчику и подрядчику, включающие в качестве приложений графики выполнения сторонами обязательств по договорам с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ (услуг) и ввода объектов в эксплуатацию в 2009 году.
6.4.2.Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления необходимого пакета документов.
6.5.В трехмесячный срок после ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации прав собственности города на свою долю (п. 5.2), в том числе на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 8.3), в установленном порядке.
7.Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке государственного заказчика Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусматривать, начиная с 2008 года в Адресной инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений на проектирование и строительство объекта (п. 6.2) в части доли финансирования Правительства Москвы (п. 4) за счет и в пределах средств, выделенных государственному заказчику на реализацию городского строительного заказа.
8.Установить, что:
8.1.Перечисление денежных средств доли города Москвы на проектирование, выполнение подготовительных работ и строительство объекта (п. 1) осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет технического заказчика, проектной и генподрядной организации в порядке, предусмотренном договорами с данными организациями, с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению по фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал.
8.2.Финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объекта (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" .
8.3.Объекты инженерного и коммунального назначения, профинансированные государственным заказчиком и соинвестором при строительстве объекта (п. 4), передаются в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8.4.Инвесторы по застройке осуществят плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.
9.Принять к сведению обязательство заказчика в месячный срок представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимый комплект документов для корректировки оформленных земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства.
10.Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными" , дополнив пункт 14 словами ", действие пунктов 6.1 и 6.2.2 не распространяется на объект по адресу: Остоженка ул., вл. 11/17-13/12".
11.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
И.о. Мэра Москвы
В.И. Ресин