Постановление от 26.06.2007 г № 541-ПП
О дальнейшей реализации инвестиционного проекта по адресу: ул. Остоженка, вл. 12, стр. 3-3А
Во исполнение комплексной программы реконструкции и строительства зданий в центре города Москвы и программы ликвидации ветхого и аварийного жилого фонда в Центральном административном округе города Москвы, в целях обеспечения реализации постановления Правительства Москвы от 8 июля 2003 г. N 519-ПП "О реконструкции жилого дома с использованием чердачного пространства по адресу: ул. Остоженка, д. 12, стр. 3-3а (Центральный административный округ)", в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 14 апреля 2004 г. N 687-РП "О признании аварийным жилого дома по адресу: улица Остоженка, дом 12, строение 3-3а (Центральный административный округ)" и решением Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 26 июля 2006 г. N 12) Правительство Москвы постановляет:
1.Продлить ООО "Синега-1" до 1 июля 2010 г. срок проектирования для последующей реализации инвестиционного проекта на земельном участке по адресу: ул. Остоженка, вл. 12, стр. 3-3а со сносом существующего здания и строительством жилого дома с подземной автостоянкой общей площадью 2938,6 кв. м, в том числе площадью наземной части 1844,8 кв. м, включающей общую жилую площадь 1353,4 кв. м, и с подземной автостоянкой на 24 машиноместа (далее - Объект).
2.Принять к сведению, что:
2.1.Комиссией по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы принято решение о сносе д. 12, стр. 3-3а по ул. Остоженке после согласования проектной документации на строительство жилого дома (п. 1) в установленном порядке (протокол от 21 мая 2004 г. N 11).
2.2.Регламентной комиссией у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов (протокол от 28 января 2005 г. N 2) одобрены предпроектные предложения строительства Объекта общей площадью 2938,6 кв. м, в том числе площадью наземной части 1844,8 кв. м (п. 1).
2.3.Инвестором - ООО "Синега-1" в полном объеме произведены компенсационные платежи в бюджет города Москвы в счет доли города Москвы по жилой площади Объекта (п. 1), предусмотренные п. 2.2 постановления Правительства Москвы от 8 июля 2003 г. N 519-ПП "О реконструкции жилого дома с использованием чердачного пространства по адресу: ул. Остоженка, д. 12, стр. 3-3а (Центральный административный округ)".
3.По окончании строительства Объекта (п. 1) распределение общей площади Объекта осуществить в следующем соотношении:
3.1.Общая жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора ООО "Синега-1".
3.2.Общая нежилая площадь, за исключением нежилой площади, находящейся в собственности ООО "Терра", в размере 69,8 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 27 сентября 2005 г. N 77-77-11/226/2005-871), а также площадей нежилых помещений общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части Объекта (лестничные клетки, холлы, лифтовые шахты, технический этаж, техподполья, электрощитовые, мусорокамеры):
- 50% - в собственность инвестора ООО "Синега-1";
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
В связи с передачей 100% жилых площадей в Объекте в собственность инвестора нежилые помещения общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части Объекта (лестничные клетки, холлы, лифтовые шахты, технический этаж, техподполья, электрощитовые, мусорокамеры), передаются в собственность инвестора.
В случае создания товарищества собственников жилья эти площади являются общей долевой собственностью членов ТСЖ в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.
3.3.Площадь подземной автостоянки на 24 машиноместа 100% - в собственность инвестора ООО "Синега-1" при условии оплаты в бюджет города Москвы денежных средств в размере 5903960 рублей единовременным платежом в течение 10 дней после учетной регистрации дополнительного соглашения (п. 5.1) в Департаменте города Москвы по конкурентной политике.
Перечисление денежных средств произвести в бюджет города на специальный счет: КБК 163 1 17 05020 02 0102 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" с зачетом указанных выплат Департаменту имущества города Москвы в счет выполнения планового задания.
4.Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 14 апреля 2004 г. N 687-РП "О признании аварийным жилого дома по адресу: улица Остоженка, дом 12, строение 3-3а (Центральный административный округ)", заменив в пп. 1 и 2.1 слово "реконструкция" словами "снос и новое строительство" в соответствующих падежах.
5.Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:
5.1.Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 22 апреля 2003 г. N ДЖП. 03.ЦАО.00413 на условиях настоящего постановления с приложением установленного комплекта документов.
5.2.Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи Объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
6.Принять к сведению обязательства ООО "Синега-1":
6.1.Осуществить финансирование проектирования и строительства Объекта (п. 1) за счет собственных и привлеченных средств в полном объеме.
6.2 - 6.3.Утратили силу.
6.4.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного Объекта (п. 6.2) и дополнительное соглашение к контракту (п. 5.1) для внесения изменений в договоры аренды земельных участков от 26 мая 2004 г. N М-01-511050 и от 24 ноября 2004 г. N М-01-511588, заключенные на период проектирования и строительства объекта, в соответствии с настоящим постановлением.
6.5.Утратил силу.
6.6.После завершения строительства и сдачи Объекта в эксплуатацию (п. 1) в 3-месячный срок представить в префектуру Центрального административного округа города Москвы необходимый пакет документов для подготовки акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 5.2).
6.7.После завершения строительства Объекта (п. 1) и сдачи его в эксплуатацию в 3-месячный срок представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав.
6.8.После сдачи Объекта в эксплуатацию (п. 1) и оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта ( пп. 5.2, 6.6) оформить имущественные и земельно-правовые отношения в установленном порядке.
6.9.Представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы необходимые документы, подтверждающие выход жилой площади по Объекту в размерах, предусмотренных постановлением Правительства Москвы от 8 июля 2003 г. N 519-ПП "О реконструкции жилого дома с использованием чердачного пространства по адресу: ул. Остоженка, д. 12, стр. 3-3а (Центральный административный округ)".
6.10.В установленном законом порядке за счет собственных средств оформить имущественные отношения с собственником нежилых помещений ООО "Терра" с учетом п. 3.2 настоящего постановления.
7.Утратил силу.
8.Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство Объекта (п. 1), а также порядок финансирования указанных работ осуществляются в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки", за исключением объектов электроснабжения.
9.Принять к сведению, что после завершения строительства Объекта (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в соответствии с имущественными правами в установленном порядке.
10.В связи с выходом настоящего постановления считать утратившими силу пункты 1, 2.1, 2.4, 5.1, 5.5, 8, 9 постановления Правительства Москвы от 8 июля 2003 г. N 519-ПП "О реконструкции жилого дома с использованием чердачного пространства по адресу: ул. Остоженка, д. 12, стр. 3-3а (Центральный административный округ)".
11.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков