Постановление от 16.09.2008 г № 845-ПП
Об условиях реализации инвестиционного проекта строительства гостиницы в составе многофункционального комплекса по адресу: пл. Курского вокзала
В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществляющих долевое финансирование строительства объектов городского заказа в целевой бюджетный инвестиционный фонд, а также учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проводимую в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", Правительство Москвы постановляет:
1.Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы продолжить в период 2008-2013 гг. реализацию инвестиционного проекта строительства гостиницы в составе многофункционального комплекса по адресу: пл. Курского вокзала.
2.Отметить, что:
2.1.В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 16 сентября 2003 г. N 784-ПП "О строительстве гостиницы категории 3 звезды по адресу: пл. Курского вокзала" в период 2003-2007 гг. Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и в последующем Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда осуществлялась реализация инвестиционного проекта проектирования и строительства объекта (п. 1).
2.2.В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы 28 декабря 2005 г. проведен конкурс на привлечение соинвестора по проектированию и строительству объекта (п. 1).
2.3.По результатам проведенного конкурса (п. 2.2) Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы и ЗАО "Курская площадь" заключили договор на право соинвестирования проектирования и строительства 99% общей площади объекта от 29 декабря 2005 г. N 330-ИС (с учетом оплаты инвестиционного взноса, определенного исходя из следующих параметров объекта: общая площадь - 60400 кв. м, общая площадь нежилых помещений - 48400 кв. м, общая площадь нежилых помещений, подлежащая распределению, - 47593,9 кв. м, количество машиномест - 400).
2.4.Оплата инвестиционного взноса в размере 450000000 руб. (от объема получаемой площади нежилых помещений - 47118 кв. м и 396 машиномест), определенного по результатам конкурса (п. 2.2), произведена в полном объеме.
2.5.В связи со строительством объекта (п. 1) подлежит освобождению и сносу (протокол Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы от 30 октября 2007 г. N 15) нежилое строение по адресу: ул. Земляной Вал, д. 37, стр. 2 площадью 1138,1 кв. м, которое находится в собственности юридического лица ЗАО "Курская площадь" (свидетельство о государственной регистрации права от 19 декабря 2007 г. N 77-77-11/104/2007-629).
3.Функции государственного заказчика в 2008-2013 гг. возложить на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в соответствии с пунктом 5 настоящего постановления.
4.Принять к сведению, что для осуществления строительства гостиницы в составе многофункционального комплекса по адресу: пл. Курского вокзала (с учетом реконструкции объектов и сооружений метрополитена, попадающих в зону строительства) Москомархитектурой определены в установленном порядке следующие технико-экономические показатели: площадь земельного участка - 0,7 га, общая площадь - 60400 кв. м, в том числе наземная площадь - 48400 кв. м, подземная - 12000 кв. м, количество машиномест - 475 (кассетного типа), емкость гостиницы - 320 номеров на 640 мест.
5.Установить, что финансирование инвестиционного проекта строительства объекта (п. 1) с учетом договора на право соинвестирования от 29 декабря 2005 г. N 330-ИС осуществляется на следующих условиях:
- 99% - ЗАО "Курская площадь" за счет собственных и привлеченных средств в соответствии с договором на право соинвестирования от 29 декабря 2005 г. N 330-ИС;
- 1% - до 31 декабря 2007 г. за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда, а с 1 января 2008 г. государственным заказчиком (п. 3) за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в бюджете города Москвы на реализацию адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год.
6.После завершения строительства объекта (п. 1) площадь гостиницы, нежилая площадь и машиноместа в подземном гараже-автостоянке распределяются в следующем соотношении:
- 99% - в собственность ЗАО "Курская площадь" и привлеченных им соинвесторов с учетом оплаты инвестиционного взноса (п. 2.4) в соответствии с договором на право соинвестирования от 29 декабря 2005 г. N 330-ИС;
- 1% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
7.Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы:
7.1.Осуществить координацию процесса реализации инвестиционного проекта (п. 1).
7.2.С 2008 года обеспечить финансирование доли (п. 5) за счет средств и в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.
7.3.Обеспечить в установленном порядке размещение городского заказа на проектирование и строительство объекта (п. 1).
7.4.В установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации:
7.4.1.До конца III квартала 2009 г. согласованный проект дополнительного соглашения к договору на право соинвестирования от 29 декабря 2005 г. N 330-ИС, заключенному с инвестором ЗАО "Курская площадь", на условиях настоящего постановления, содержащего в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по договору с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию в 2013 году, с приложением установленного комплекта документов.
7.4.2.Согласованный по итогам взаиморасчетов ( пп. 2.3, 2.4, 2.5 и 10.2) проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором установленного комплекта документов.
7.5.В трехмесячный срок после ввода в эксплуатацию объекта (п. 1) представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации прав собственности города Москвы на свою долю (п. 6), а также на объекты инженерного и коммунального назначения (в том числе сооружения, коммуникации и объекты метрополитена) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке государственного заказчика Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусматривать начиная с 2008 года в адресной инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений на проектирование и строительство объекта (п. 7.2) в части доли, финансируемой Правительством Москвы (п. 5) за счет и в пределах средств, выделенных государственному заказчику на реализацию городского строительного заказа.
9.Установить, что:
9.1.Перечисление денежных средств доли города Москвы на проектирование, выполнение подготовительных работ и строительство объекта (п. 1) осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет генподрядной организации и технического заказчика в порядке, предусмотренном договорами с данными организациями, с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению по фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал.
9.2.Финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объекта (п. 1) осуществляется в том же соотношении, что и финансирование проектирования и строительства объекта (п. 5).
9.3.Объекты инженерного и коммунального назначения, а также сооружения, коммуникации и объекты метрополитена, профинансированные государственным заказчиком и соинвестором (п. 5) при строительстве объекта, передаются в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
9.4.Инвесторы по застройке осуществят плату (пропорционально долям финансирования (п. 5) за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
10.Принять к сведению, что:
10.1.Договор аренды земельного участка на период проектирования и строительства объекта (п. 1) оформляется в установленном порядке с учетом того, что на земельный участок площадью 0,6491 га оформлен договор краткосрочной аренды от 12 июля 2006 г. N М-01-513567 сроком до 1 февраля 2008 г. для проектирования гостиницы в составе многофункционального комплекса.
10.2.В связи с освобождением территории для строительства в установленном законом порядке производится компенсация собственнику (п. 2.5) за утраченную собственность.
11.Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 16 сентября 2003 г. N 784-ПП "О строительстве гостиницы категории 3 звезды по адресу: пл. Курского вокзала".
12.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
И.о. Мэра Москвы
В.И. Ресин