Постановление от 19.04.2005 г № 239-ПП
О реализации комплексного инвестиционного проекта по выполнению Целевой долгосрочной программы восстановления малых рек и водоемов в границах Северо-Восточного административного округа
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 сентября 2004 г. N 666-ПП "О Целевой долгосрочной программе по восстановлению малых рек и водоемов города Москвы на период до 2010 года", в целях комплексного решения вопросов вывода из природоохранных и водоохранных зон реки Яузы и ее притоков плоскостных гаражей и автостоянок, а также благоустройства прибрежных территорий и создания условий для комфортного проживания и отдыха жителей Правительство Москвы постановляет:
1.Принять предложение префектуры Северо-Восточного административного округа и открытого акционерного общества "Водстрой" о поэтапной реализации в 2005-2012 гг. комплексного инвестиционного проекта по реабилитации и развитию пойменных территорий рек Яузы, Лихоборки, Чермянки и Ички в границах Северо-Восточного административного округа, включающего в себя:
- вывод плоскостных гаражей и автостоянок;
- строительство в опережающем порядке вне природоохранных зон многоярусных гаражных и автостояночных комплексов;
- экологическую реабилитацию и благоустройство пойменных территорий;
- строительство очистных сооружений;
- строительство на освобождаемых и прилегающих территориях объектов культурно-досугового и спортивно-оздоровительного назначения, предприятий общественного питания, а также строительство вне природоохранных зон объектов административно-делового, торгового, жилого назначения и других объектов в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией, имеющей положительное заключение государственной экологической экспертизы (п. 6.1).
2.Утвердить Перечень (приложение 1) и схему (приложение 2 - не приводится) участков пойменных территорий малых рек в границах Северо-Восточного административного округа, подлежащих реабилитации.
3.Принять к сведению, что:
- реализация комплексного инвестиционного проекта будет осуществляться поэтапно;
- условия и сроки реализации каждого этапа (или групп этапов) будут утверждаться отдельными распорядительными документами Правительства Москвы;
- оформление имущественно-земельных отношений будет осуществляться после завершения каждого этапа реализации комплексного инвестиционного проекта.
4.Утвердить Перечень территорий и градостроительных объектов первого этапа реализации комплексного инвестиционного проекта по реабилитации и развитию пойменных территорий в границах Северо-Восточного административного округа (приложение 3).
5.Принять к сведению, что функции генерального инвестора-заказчика по реализации проекта (п. 1) осуществит открытое акционерное общество "Водстрой" (далее - ОАО "Водстрой").
6.Принять к сведению обязательства ОАО "Водстрой":
6.1.Заказать Москомархитектуре разработку градостроительных обоснований с предложениями по земельным участкам возможного строительства компенсационных объектов и актов разрешенного использования на объекты комплексного инвестиционного проекта (приложение 1) в соответствии с этапами его реализации.
6.2.Разработать технико-экономические обоснования этапов реализации проекта с утверждением затрат инвестора в Мосгосэкспертизе и расчетом необходимой компенсации, учитывая, что:
6.2.1.Инвестор в рамках реализации комплексного инвестиционного проекта (п. 1) за свой счет осуществляет:
- строительство в опережающем порядке и в объеме, необходимом для перебазирования выводимых из природоохранных и водоохранных зон объектов гаражно-стояночного хозяйства, многоуровневых гаражных и автостояночных комплексов, и передает городу 100% их площади (в счет доли города);
- снос освободившихся строений, в том числе объектов гаражно-стояночного хозяйства;
- реабилитацию и благоустройство освободившихся и прилегающих территорий природного комплекса;
- реабилитацию водоемов и строительство очистных сооружений в случае, если такие работы предполагаются на территориях, подлежащих реабилитации (приложение 1);
- содержание в течение двух лет территорий природного комплекса после выполнения благоустроительных работ.
6.2.2.По завершении строительства компенсационных объектов (п. 6.1) 100% их площади передается в собственность инвестора ОАО "Водстрой" при условии оплаты инвестором городу компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры, размер которой определяется Департаментом экономической политики и развития города Москвы по каждому этапу реализации комплексного инвестиционного проекта (п. 1) на основании представленных инвестором материалов (п. 6.6) и разработанной предпроектной документации по компенсационным объектам (п. 6.1) с учетом затрат инвестора на выполнение работ по п. 6.2.1 (дефисы 1 -4 ).
6.2.3.В рамках последнего этапа реализации комплексного инвестиционного проекта (п. 1) осуществляются окончательные взаиморасчеты между городом и инвестором.
6.3.Согласовать с Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, Департаментом экономической политики и развития города Москвы и Москомархитектурой размер компенсации городу затрат на разработку имеющейся градостроительной и прочей документации на рассматриваемых территориях и объектах, выполненной в рамках городского заказа и необходимой для реализации проекта.
6.4.Заказать городским организациям, в том числе ГУП "Московский центр освоения резервных территорий", ГУП МосгорБТИ, ГУП "ГлавАПУ", работы по обследованию территорий и объектов (в первоочередном порядке в соответствии с приложением 3 ), формированию предложений по выводу имеющихся объектов, предприятий и организаций с представлением необходимых сведений, документов и материалов в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы для вывода (перебазирования, ликвидации, перепрофилирования), включая оценку затрат, необходимых для вывода объектов. Размер затрат утверждается Мосгосэкспертизой.
6.5.Представить по результатам обследований и оценки (п. 6.4) соответствующие предложения на рассмотрение Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных на территории города Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий для принятия необходимых решений по дальнейшему урегулированию вопросов вывода объектов и предприятий (организаций) в установленном порядке.
6.6.Представить в префектуру Северо-Восточного административного округа и в Департамент экономической политики и развития города Москвы утвержденную документацию, расчеты и материалы по каждому этапу реализации комплексного инвестиционного проекта.
7.Префектуре Северо-Восточного административного округа:
7.1.Определить количество и очередность этапов реализации комплексного инвестиционного проекта.
7.2.По мере выполнения п. 6.6 на основании заключений Департамента экономической политики и развития города Москвы (п. 6.2.2) по экономической составляющей этапа (групп этапов) готовить проекты распорядительных документов Правительства Москвы, отражающие организационные и экономико-правовые параметры реализации каждого этапа (групп этапов) комплексного инвестиционного проекта (п. 1).
8.Москомархитектуре по заказу ОАО "Водстрой":
8.1.Разработать градостроительные обоснования с предложениями по земельным участкам возможного строительства компенсационных объектов и акты разрешенного использования на объекты комплексного инвестиционного проекта (приложение 1) в соответствии с этапами его реализации.
8.2.Представить генеральному инвестору-заказчику, в Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и Департамент экономической политики и развития города Москвы необходимые сведения, документы и материалы для определения размера компенсации городу произведенных в рамках городского заказа затрат на разработку градостроительной и прочей документации (п. 6.3).
8.3.При участии префектуры Северо-Восточного административного округа подобрать при необходимости земельные участки для вывода предприятий (организаций), подлежащих перебазированию с занимаемых территорий (п. 6.5).
9.Принять к сведению, что генеральный инвестор-заказчик в соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 1997 г. N 28-51 "О защите прав граждан при реализации градостроительных решений в городе Москве" примет участие в информировании жителей о принятых градостроительных решениях.
10.Департаменту земельных ресурсов города Москвы производить в установленном законом порядке расторжение договоров аренды земли с арендаторами земельных участков и владельцами объектов, в отношении которых урегулированы условия вывода с учетом решений Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных на территории города Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий (п. 6.5).
11.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо-Восточного административного округа Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков