Постановление от 14.10.2008 г № 933-ПП
О реализации инвестиционного проекта строительства нежилого здания по адресу: Костомаровский пер., вл. 15
В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществлявших долевое финансирование строительства объектов городского заказа в целевой бюджетный инвестиционный фонд, а также учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проведенную в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", Правительство Москвы постановляет:
1.Отметить, что:
1.1.В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными" в период 2002-2007 гг. за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и в последующем Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы осуществлялась реализация инвестиционного проекта проектирования и строительства нежилого здания по адресу: Костомаровский пер., вл. 15 со следующими технико-экономическими показателями согласно проекту и сводному сметному расчету, утвержденному распоряжением Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 12 февраля 2008 г. N 65-ППД (заключение Мосгосэкспертизы от 21 декабря 2007 г. N 210-П4/06 МГЭ):
- площадь земельного участка - 0,34 га;
- общая площадь объекта - 15268,1 кв. м, в том числе:
- помещения без конкретной технологии - 8246,1 кв. м;
- показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 105 м/м (из них 99 м/м в подземном гараже-автостоянке).
1.2.В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы 22 ноября 2005 г. проведен конкурс на привлечение соинвестора (протокол N 20-05).
1.3.По результатам проведенного конкурса (п. 1.2) Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы и ООО "СТРОЙ-КАСКАД" заключили договор на право соинвестирования проектирования и строительства 99% общей площади объекта по адресу: Костомаровский пер., вл. 15 от 22 ноября 2005 г. N 288-ИС.
1.4.ООО "СТРОЙ-КАСКАД" произведена оплата инвестиционного взноса в размере 60420709 руб., определенном по результатам проведенного конкурса на привлечение соинвестора, в полном объеме (п. 1.2).
1.5.На отведенном для строительства объекта (п. 1.1) участке расположен аварийный жилой дом по адресу: Костомаровский пер., д. 15, подлежащий сносу в соответствии с решением Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы (протокол от 23 декабря 2003 г. N 27).
1.6.Произведено отселение жителей из аварийного жилого дома по адресу: Костомаровский пер., д. 15 в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными".
2.Функции государственного заказчика в 2008-2011 гг. возложить на Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в соответствии с пунктом 3 настоящего постановления.
3.Установить, что финансирование инвестиционного проекта строительства объекта (п. 1.1) с учетом договора от 22 ноября 2005 г. N 288-ИС осуществляется на следующих условиях:
- 99% - ООО "СТРОЙ-КАСКАД" за счет собственных и привлеченных средств;
- 1% - до 31 декабря 2007 г. за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда, а с 1 января 2008 г. государственным заказчиком (п. 2) за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в бюджете города Москвы на реализацию адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год.
4.После завершения строительства объекта (п. 1.1) нежилая площадь и машиноместа в подземном гараже-автостоянке распределяются в следующем соотношении:
4.1.Нежилая площадь:
- 2013,5 кв. м - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в целях компенсации за снесенные нежилые площади (п. 1.5);
- площадь оставшейся части:
- 99% - в собственность ООО "СТРОЙ-КАСКАД" и привлеченных им соинвесторов с учетом платежа (п. 1.4) в соответствии с договором от 22 ноября 2005 г. N 288-ИС;
- 1% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
4.2.Машиноместа в подземном гараже-автостоянке:
- 99% - в собственность ООО "СТРОЙ-КАСКАД";
- 1% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
5.Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы:
5.1.Осуществить координацию процесса реализации инвестиционного проекта (п. 1.1).
5.2.С 2008 года обеспечить финансирование доли города Москвы (п. 3) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.
5.3.Произвести выверку расчетов по выполненным работам на объекте (п. 1.1) на условиях договора от 22 ноября 2005 г. N 288-ИС.
5.4.Обеспечить в установленном порядке размещение городского заказа на проектирование и строительство объекта (п. 1.1).
5.5.В установленном порядке представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
5.5.1.До конца III квартала 2009 г. согласованный проект дополнительного соглашения к договору от 22 ноября 2005 г. N 288-ИС на условиях настоящего постановления, предусматривающий порядок финансирования путем перечисления инвестором денежных средств на счет заказчика и подрядчика и содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по договору с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ (услуг) и ввода объекта в эксплуатацию в 2011 году, с приложением установленного комплекта документов.
5.5.2.Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
5.6.В трехмесячный срок после ввода в эксплуатацию объекта (п. 1.1) представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации прав собственности города Москвы на свою долю в установленном порядке и для оформления права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 7.3) в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6.Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке государственного заказчика Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы предусматривать начиная с 2008 года в адресной инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений на проектирование и строительство объекта в части доли, финансируемой Правительством Москвы за счет и в пределах средств, выделенных государственному заказчику на реализацию городского строительного заказа.
7.Установить, что:
7.1.Перечисление денежных средств доли города Москвы на проектирование, выполнение подготовительных работ и строительство объекта (п. 1.1) осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет технического заказчика, проектной и генподрядной организации в порядке, предусмотренном договорами с данными организациями, с последующей корректировкой суммы исходя из фактически выполненного объема работ за истекший квартал.
7.2.Финансирование работ по проектированию и строительству инженерных коммуникаций для объекта (п. 1.1) осуществляется в том же соотношении, что и финансирование проектирования и строительства объекта (п. 4).
7.3.Объекты инженерного и коммунального назначения, профинансированные государственным заказчиком и соинвестором (п. 4) при строительстве объекта, передаются в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7.4.Государственный заказчик (п. 2) и ООО "СТРОЙ-КАСКАД" осуществят плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.
8.Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными" , дополнив пункт 14 постановления словами "действие пункта 6 не распространяется на объект по адресу: Костомаровский пер., вл. 15".
9.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков