Постановление от 02.12.2008 г № 1107-ПП
О реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома по адресу: Лавров переулок, вл. 8, стр. 1
В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществлявших долевое финансирование строительства объектов городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд, а также учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проведенную в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", Правительство Москвы постановляет:
1.Принять к сведению, что:
1.1.В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными" за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и в последующем Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы в период 2003-2007 гг. осуществлялось финансирование проектирования и строительства жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: Лавров переулок, вл. 8, стр. 1 (далее - объект) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,2 га, общая площадь объекта - 6000 кв. м, в том числе: наземная часть - 4570 кв. м, подземная часть - 1430 кв. м, общая площадь квартир - 3326 кв. м, количество мест хранения автотранспорта - 62 машиноместа.
1.2.В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы 14 июня 2005 г. проведен конкурс (протокол от 14 июня 2005 г. N 10-05) на право соинвестирования строительства объекта (п. 1.1).
1.3.По результатам конкурса (п. 1.2) между Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и ООО "ФинАльянс" заключен договор от 21 июня 2005 г. N 191-ИС .
1.4.ООО "ФинАльянс" произведена оплата инвестиционного взноса в размере 17559972 руб., определенного по результатам проведенного конкурса на привлечение соинвесторов (п. 1.2).
1.5.В связи с увеличением общей жилой площади объекта ООО "ФинАльянс" необходимо доплатить в традиционный бюджет города Москвы денежные средства в размере 3675571 долл. США на счет КБК 80911705020020002180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в течение 10 банковских дней с момента заключения дополнительного соглашения (п. 7.4.1).
2.Функции государственного заказчика в 2008-2011 гг. возложить на Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в соответствии с пунктом 3 настоящего постановления.
3.Установить, что финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1.1) производится на следующих условиях:
3.1.Жилая и нежилая площадь:
- 95% - инвестором ООО "ФинАльянс" за счет собственных и привлеченных средств;
- 5% - государственным заказчиком (п. 2) за счет средств бюджета города Москвы.
3.2.Машиноместа в подземной автостоянке:
- 100% - государственным заказчиком (п. 2) за счет средств бюджета города Москвы.
4.Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке государственного заказчика Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы предусматривать начиная с 2008 года в Адресной инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений на проектирование и строительство объекта (п. 3) в части доли, финансируемой Правительством Москвы за счет и в пределах средств, выделенных государственному заказчику на реализацию городского строительного заказа.
5.Установить, что после завершения проектирования и строительства объекта (п. 1.1) распределение жилой, нежилой площади и машиномест в подземном гараже-автостоянке осуществляется в следующем соотношении:
5.1.Жилая площадь:
- 95% - в собственность ООО "ФинАльянс" и привлеченных им соинвесторов;
- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы для исполнения обязательств.
5.2.Нежилая площадь:
- 210 кв. м - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в качестве компенсации за сносимые нежилые помещения;
- оставшаяся площадь:
- 95% - в собственность ООО "ФинАльянс" и привлеченных им соинвесторов;
- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
5.3.Машиноместа в подземной автостоянке:
- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
6.Финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений, связанных со строительством объекта (п. 1.1), осуществить в том же соотношении, что и финансирование проектирования и строительства объекта (п. 3).
7.Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в установленном порядке:
7.1.Осуществить координацию реализации инвестиционного проекта (п. 1.1).
7.2.С 2008 года обеспечить финансирование доли города Москвы (п. 3) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.
7.3.Произвести выверку расчетов по выполненным работам объекта (п. 1.1) на условиях договора от 21 июня 2005 г. N 191-ИС.
7.4.Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
7.4.1.До конца III квартала 2009 г. согласованный проект дополнительного соглашения к договору на право соинвестирования от 21 июня 2005 г. N 191-ИС с ООО "ФинАльянс" на условиях настоящего постановления, содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по договору с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ по вводу объекта в эксплуатацию, с приложением установленного комплекта документов.
7.4.2.Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта (п. 1.1) в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
7.5.В трехмесячный срок после ввода объекта (п. 1.1) в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации прав собственности города Москвы на свою долю в объекте в установленном порядке.
7.6.Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации прав собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в установленном порядке.
7.7.Выступить государственным заказчиком по разработке проекта режима использования земель и градостроительного регламента.
8.После завершения строительства объекта (п. 1.1) имущественные права (п. 5) будут оформлены в установленном порядке.
9.Инвесторы по застройке осуществят плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.
10.Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными" , дополнив пункт 14 словами ", действие пункта 6 не распространяется на объект по адресу: Лавров переулок, вл. 8, стр. 1".
11.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков