Постановление от 23.08.2005 г № 642-ПП
О комплексной реконструкции квартала 74 района Хорошево-Мневники (Северо-Западный административный округ)
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 06.07.99 N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", а также с целью обеспечения строительства жилых домов для переселения Правительство Москвы постановляет:
1.Принять предложение префекта Северо-Западного административного округа о строительстве в 2007-2014 годах жилых домов в квартале 74 района Хорошево-Мневники (приложение 1) и детского дошкольного учреждения (приложение 2) за счет средств городского бюджета и согласие ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов" об исключении жилой части этих объектов из инвестиционного контракта от 21.01.2000 N 3 на комплексную реконструкцию Карамышевской набережной, вл. 2-24.
2.Принять к сведению, что:
2.1.ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов" разработана и утверждена проектная документация на строительство жилого дома по Карамышевской наб., вл. 12-16 (заключение Москомэкспертизы от 03.08.2003 N 185-П2/02 МГЭ).
2.2.Финансирование нежилых помещений и подземных автостоянок объектов (п. 1) и школы (приложение 2) осуществляется ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов" в рамках инвестиционного контракта от 21 января 2000 г. N 3 (реестровый номер 13-002149-5801-0001-00001-00) с учетом дополнительного соглашения (п. 14).
3.Возложить функции государственного заказчика по проектированию и строительству за счет средств городского бюджета жилых домов и детского дошкольного учреждения (п. 1), за исключением встроенных нежилых помещений и площади подземной автостоянки, на Департамент экономической политики и развития города Москвы.
4.Возложить функции государственного заказчика и инвестора по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов (п. 1) на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
Установить, что финансирование работ осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
5.Префектуре Северо-Западного административного округа совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в двухмесячный срок с момента выхода настоящего постановления подготовить график "волнового" переселения жилых домов (приложение 3).
6.Префектуре Северо-Западного административного округа города Москвы совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы при участии ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов" (в рамках исполнения обязательств по инвестиционному контракту от 21 января 2000 г. N 3) обеспечить оформление жилой площади жителям домов, подлежащих освобождению в соответствии с ежегодно утверждаемыми графиками оформления документов по отселению жителей.
7.Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов по представлении заявок и конкурсной документации, утвержденной соответствующим государственным заказчиком, провести в установленном порядке открытые конкурсы по выбору:
7.1.Заказчика и подрядчика(ов) (после утверждения проектно-сметной документации) по строительству жилых объектов (приложение 1).
7.2.Заказчиков, проектировщика(ов) и подрядчика(ов) (после утверждения проектно-сметной документации) на проектирование и строительство объектов соцкультбыта (приложение 2).
7.3.Заказчика и подрядчиков (после утверждения проектно-сметной документации) по строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов (п. 1).
7.4.В месячный срок после проведения конкурсов осуществлять учетную регистрацию государственных контрактов в Реестре государственных и инвестиционных контрактов.
8.Департаменту имущества города Москвы в установленном порядке расторгнуть имущественные отношения с пользователями, занимающими нежилые помещения в сносимых строениях на правах аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления, безвозмездного пользования (приложение 5), и обеспечить их вывод на площади, предоставленные ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов" во вновь построенных жилых домах из доли города (п. 2.2).
9.Департаменту экономической политики и развития города Москвы предусматривать в инвестиционных программах 2005-2007 гг. в пределах выделенных на соответствующий период лимитов капитальных вложений по предложению:
9.1.Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы финансирование проектирования и строительства жилых домов за счет средств городского бюджета (приложение 1).
9.2.Комплекса социальной сферы города Москвы финансирование проектирования и строительства объектов соцкультбыта за счет средств городского бюджета (приложение 2).
10.Заказчику, определенному на конкурсной основе (п. 7):
10.1.Внести изменения в утвержденную проектную документацию на строительство жилого дома по Карамышевской наб., вл. 12-16 с учетом п. 1 настоящего постановления.
10.2.Заказать в Москомархитектуре разработку в договорные сроки акта разрешенного использования территории и проектно-сметной документации на строительство жилых домов (приложение 1) в соответствии с требованиями к домам, предназначенным для переселения, по набору и размерам квартир и объектов соцкультбыта (п. 2 приложения 2) соответственно.
10.3.Представлять в Департамент земельных ресурсов города Москвы акты разрешенного использования территорий по мере их разработки Москомархитектурой (приложения 1 и 2) для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объектов.
10.4.Обеспечить строительство объектов в установленные сроки (приложения 1 и 2).
11.Продлить срок проведения комплексной реконструкции Карамышевской набережной, вл. 2-32 до 2009 года.
12.Утвердить перечень жилых домов, строящихся по инвестиционному контракту от 21.01.2000 N 3 (приложение 4).
13.Префекту Северо-Западного административного округа:
13.1.Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 21.01.2000 N 3 в соответствии с настоящим постановлением.
13.2.После завершения реализации инвестиционного проекта и представления инвестором необходимого пакета документов оформить акты о результатах частичной реализации инвестиционных проектов на условиях инвестиционного контракта (п. 3.1).
13.3.Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.
14.ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов":
14.1.Заказать в Москомархитектуре разработку в договорные сроки актов разрешенного использования территорий и проектно-сметной документации на строительство жилых домов (приложение 4) и школы (приложение 2).
14.2.При разработке проектно-сметной документации на строительство жилых домов (п. 12) предусмотреть наличие нежилой площади, необходимой для вывода пользователей нежилых помещений (приложение 5), в объеме не менее сносимой.
14.3.Обеспечить в установленном порядке вывод собственников нежилых помещений (приложение 5).
14.4.Осуществить снос ветхих жилых домов (приложение 3) в течение месяца после отселения жителей (п. 6).
14.5.Провести учетную регистрацию в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 21 января 2000 г. N 3 (реестровый номер 13-002149-5801-0001-00001-00) (п. 14) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
14.6.Представлять в Департамент земельных ресурсов города Москвы акты разрешенного использования территорий по мере их разработки Москомархитектурой (приложения 2 и 4) для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объектов.
14.7.Представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы акты разрешенного использования территорий на строительство жилых домов (приложение 4) и школы (приложение 2) для определения доли города в денежном выражении.
15.С учетом осуществления комплексной реконструкции квартала (п. 1) освободить ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов" от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города и от оплаты долевого участия на развитие инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение на объем площадей, передаваемых городу.
16.Считать утратившими силу:
16.1.Пункт 2.2 постановления Правительства Москвы от 3 августа 1999 г. N 708 "О комплексной реконструкции Карамышевской набережной, вл. 2-24 квартала 74 района Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа".
16.2.Приложения 1, 2 и 3 к постановлению Правительства Москвы от 29 августа 2000 г. N 685 "О реализации постановления Правительства Москвы от 03.08.99 N 708 "О комплексной реконструкции Карамышевской набережной, вл. 2-24 квартала 74 района Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа".
17.Принять к сведению, что после завершения строительства и оформления имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
18.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков