Постановление от 25.03.2008 г № 223-ПП
О дальнейшем финансировании комплексной реконструкции кварталов 55, 56 района Филевский парк Западного административного округа
В связи с признанием утратившей силу статьи 17 "Целевой бюджетный фонд" Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31 июля 1998 г. N 145-ФЗ, учитывая постановление Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", в целях уточнения условий дальнейшей реализации и обеспечения финансирования комплексной реконструкции кварталов 55, 56 района Филевский парк Западного административного округа Правительство Москвы постановляет:
1.Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы о привлечении средств бюджета города Москвы в целях обеспечения реализации до 2015 года комплексной реконструкции кварталов 55, 56 района Филевский парк Западного административного округа.
2.Принять к сведению, что:
2.1.В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21 августа 2001 г. N 777-ПП "О комплексной реконструкции кварталов 55, 56 микрорайона Филевский парк Западного административного округа", постановлением Правительства Москвы от 27 декабря 2006 г. N 1072-ПП "Об утверждении проекта планировки территории кварталов 55-56 района Филевский парк Западного административного округа города Москвы" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и в последующем Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы в период до 2008 года за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда осуществлялось финансирование работ по комплексной реконструкции кварталов 55, 56 района Филевский парк Западного административного округа. За истекший период введено в эксплуатацию пять жилых корпусов общей жилой площадью 41030 кв. м (из которых 19800 кв. м передано безвозмездно на переселение граждан, 21230 кв. м реализованы на коммерческой основе в установленном порядке); выполнена пристройка блока начальных классов к ГОУ ЦО N 1816 по адресу: ул. Василисы Кожиной, вл. 14 (К-20).
2.2.Управление по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы до 31 декабря 2007 г. выполняло функции государственного заказчика и осуществляло финансирование проектирования и строительства жилых домов и объектов (приложения 1, 2, 3) за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда.
2.3.Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и ООО "Юнинетстрой" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ", на основании проведенного 14 апреля 2006 г. в установленном порядке конкурса заключен договор на право соинвестирования проектирования и строительства жилых корпусов (приложение 3) кварталов 55, 56 района Филевский парк от 30 мая 2006 г. N 24-ИС.
2.4.Инвестиционный взнос за право соинвестирования в соответствии с договором на право соинвестирования (п. 2.3) определен в размере, эквивалентном 31943000 долл. США. В соответствии с условиями конкурса произведена оплата инвестиционного взноса в размере, эквивалентном 4791450 долл. США, а порядок оплаты частей оставшегося инвестиционного взноса определен с момента освобождения территории застройки корпусов. Указанная сумма перечисляется в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК - 7211705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью дополнительного соглашения к договору от 30 мая 2006 г. N 24-ИС (п. 10.3).
Инвестиционный взнос по объекту по адресу: ул. 2-я Филевская, вл. 6, корп. 2 (К-2) подлежит уменьшению на 159296510 руб. в связи с передачей в собственность города Москвы подземного гаража-автостоянки на 228 машиномест по адресу: ул. 2-я Филевская, вл. 6, корп. 2.1.
3.Установить, что с 1 января 2008 г. финансирование проектирования и строительства жилых домов и объектов (приложения 1, 2, 3) осуществляется:
3.1.По объектам согласно приложению 1: за счет средств бюджета города Москвы с возложением на Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы с 1 января 2008 г. функций государственного заказчика по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций (п. 5.1), а также жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами-автостоянками в объеме не менее 53060 кв. м общей жилой площади, предназначенной под переселение жителей сносимых домов (приложение 4).
3.2.По объектам согласно приложению 2: за счет средств бюджета города Москвы с возложением на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы с 1 января 2008 г., на Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы с 1 января 2010 г. функций государственного заказчика по проектированию и строительству отдельно стоящих подземных гаражей-автостоянок с учетом условий договора от 30 мая 2006 г. N 24-ИС.
3.3.По объектам согласно приложению 3: за счет средств соинвестора ООО "Юнинетстрой" (п. 2.3).
4.Установить, что государственные заказчики и соинвестор осуществляют плату за технологическое присоединение объектов при комплексной реконструкции кварталов 55, 56 района Филевский парк (п. 1) к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.
5.Установить, что:
5.1.Финансирование работ по проектированию и строительству инженерных коммуникаций и сооружений при комплексной реконструкции кварталов 55, 56 района Филевский парк (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных государственному заказчику Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы.
5.2.Объекты инженерного и коммунального обеспечения, построенные за счет собственных и привлеченных средств соинвестора ООО "Юнинетстрой" (п. 2.3), с его согласия передаются в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6.Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению:
6.1.Департамента городского заказа капитального строительства города Москвы предусматривать начиная с 2008 года в адресных инвестиционных программах города Москвы финансирование проектирования и строительства объектов (приложение 1) и инженерных коммуникаций и сооружений (п. 5.1) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных государственному заказчику (п. 3.1) на соответствующий год.
6.2.Государственного заказчика (п. 3.2) предусматривать начиная с 2008 года в адресных инвестиционных программах города Москвы финансирование проектирования и строительства объектов (приложение 2) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных государственному заказчику (п. 3.2) на соответствующий год.
6.3.Соинвестора ООО "Юнинетстрой" предусматривать начиная с 2008 года в адресных инвестиционных программах города Москвы финансирование проектирования и строительства объектов (приложение 3) и инженерных коммуникаций и сооружений за счет средств инвестора (п. 2.3).
7.Установить, что после завершения строительства объектов (приложения 1, 2, 3) площади распределяются в следующем соотношении:
7.1.По объектам согласно приложению 1: 100% жилой, нежилой площади и машиномест в подземных гаражах-стоянках - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы и Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, за исключением площадей, являющихся частной собственностью третьих лиц.
7.2.По объектам согласно приложению 2: 100% машиномест в отдельно стоящих подземных гаражах-автостоянках - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, за исключением площадей, являющихся частной собственностью третьих лиц.
7.3.По объектам согласно приложению 3: 100% жилой, нежилой площади и машиномест в подземных гаражах-автостоянках, за исключением подземного гаража-автостоянки на 228 машиномест по адресу: ул. 2-я Филевская, вл. 6, корп. 2.1, передаваемого в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, - в собственность привлеченного соинвестора ООО "Юнинетстрой" (п. 2.3).
7.4.Подземный гараж-автостоянка на 228 машиномест по адресу: ул. 2-я Филевская, вл. 6, корп. 2.1 - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
8.Установить, что расходы на снос жилых домов (приложение 4), а также расходы, связанные с переселением, перевозкой граждан и оформлением площади гражданам, осуществляются государственными заказчиками (п. 3) и соинвестором (п. 2.3) пропорционально объемам строящейся жилой площади (приложения 1, 2, 3).
9.Принять к сведению, что заказчик и генеральный подрядчик по комплексной реконструкции кварталов 55, 56 района Филевский парк (п. 1) определяются на конкурсной основе в установленном порядке.
10.Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы:
10.1.Осуществить функции координатора комплексной реконструкции кварталов 55, 56 района Филевский парк Западного административного округа (п. 1).
10.2.Произвести выверку расчетов с ООО "Юнинетстрой" по выполненным работам на объекте (п. 1) в соответствии с условиями договора от 30 мая 2006 г. N 24-ИС (п. 2.3).
10.3.В 4-месячный срок с момента выхода настоящего постановления обеспечить подготовку дополнительного соглашения к договору от 30 мая 2006 г. N 24-ИС (п. 2.3) с ООО "Юнинетстрой" на условиях, предусмотренных настоящим постановлением, и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2007 г. N 196-ПП "О порядке рассмотрения обращений о внесении изменений в договоры аренды земельных участков и инвестиционные контракты (договоры), предусматривающие строительство (реконструкцию) градостроительных объектов, или об их расторжении", содержащего в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по договору (п. 2.3) с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и срока ввода объекта в эксплуатацию.
10.4.Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. и учетной регистрации согласованный проект дополнительного соглашения (п. 10.3).
11.Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы:
11.1.По окончании строительства в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. N 644-ПП "Об утверждении Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении жилой площади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")" произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет доли города.
11.2.Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий комплект документов для регистрации прав собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
12.Префектуре Западного административного округа города Москвы по согласованию с Департаментом имущества города Москвы обеспечить освобождение нежилых помещений сносимых жилых домов (приложение 4) в установленном порядке.
13.Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 21 августа 2001 г. N 777-ПП "О комплексной реконструкции кварталов 55, 56 микрорайона Филевский парк Западного административного округа".
14.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков