Постановление от 29.07.2008 г № 681-ПП
О реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального жилого комплекса по адресу: Ленинградское ш., вл. 25
В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществляющих долевое финансирование строительства объектов городского заказа в целевой бюджетный инвестиционный фонд, учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проведенную в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", Правительство Москвы постановляет:
1.Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы продолжить в период 2008-2012 гг. реализацию инвестиционного проекта строительства многофункционального жилого комплекса по адресу: Ленинградское ш., вл. 25.
2.Отметить, что:
2.1.В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 8 августа 2000 г. N 615 "О проектировании и строительстве многофункционального жилого комплекса по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 25 (Северный административный округ)" в период 2000-2007 гг. Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и в последующем Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда совместно с ООО "Экология. Технология. Образование-С" на условиях инвестиционного контракта от 6 декабря 2000 г. N 116 осуществлялась реализация инвестиционного проекта проектирования и строительства комплекса (п. 1).
2.2.В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы проведен конкурс на привлечение соинвестора (протокол от 18 ноября 2004 г. N 4-04).
2.3.По результатам проведенного конкурса (п. 2.2) Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы с ООО "Экология. Технология. Образование-С" заключили договор на право соинвестирования строительства объекта по адресу: Ленинградское ш., вл. 25 от 29 ноября 2004 г. N 320-ИС .
2.4.ООО "Экология. Технология. Образование-С" произведена оплата в полном объеме инвестиционного взноса в размере, эквивалентном 8007910 долл. США, определенном по результатам конкурса (п. 2.2), от объема получаемой общей площади квартир 27892,6 кв. м, общей площади нежилых помещений свободного назначения 10096,6 кв. м и 312 машиномест.
2.5.Проектно-сметная документация на строительство комплекса (п. 1) утверждена в установленном порядке (распоряжения Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 30 июня 2005 г. N 326-ППД и от 13 июля 2004 г. N 376-ППД).
3.Утратил силу
4.Принять к сведению, что генподрядная организация по строительству комплекса (п. 1) определена на конкурсной основе в установленном порядке.
5.Установить, что финансирование инвестиционного проекта строительства комплекса (п. 1) с учетом контракта и договора на право соинвестирования осуществляется на следующих условиях:
5.1.ООО "Экология. Технология. Образование-С" за счет собственных и привлеченных средств финансирует 50% стоимости проектирования и строительства комплекса.
5.2.50% стоимости проектирования и строительства комплекса финансируется на следующих условиях:
- 95% - ООО "Экология. Технология. Образование-С" за счет собственных и привлеченных средств;
- 5% - до 31 декабря 2007 г. - за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда, а после 1 января 2008 г. - государственным заказчиком за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных в бюджете города Москвы на реализацию адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год.
6.После завершения строительства объекта (п. 1) жилая, нежилая площадь и машиноместа, помещения общего пользования и инженерного назначения в подземном гараже-автостоянке распределяются в следующем соотношении с учетом условий инвестиционного контракта и договора соинвестирования :
6.1.50% - в собственность ООО "Экология. Технология. Образование-С" и привлеченных им соинвесторов.
6.2.50% подлежат распределению в следующем соотношении:
- 95% - в собственность ООО "Экология. Технология. Образование-С" и привлеченных им соинвесторов с учетом оплаты инвестиционного взноса в соответствии с условиями договора (п. 2.4) и перечислением в бюджет города Москвы средств в размере 3986077 руб.;
- 5% - Комитету города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства для выполнения обязательств перед покупателями.
7.Комитету города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства:
7.1.Осуществить координацию процесса реализации инвестиционного проекта (п. 1).
7.2 - 7.3.Утратили силу
7.4.Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
7.4.1.Утратил силу
7.4.2.Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
7.5.В трехмесячный срок после ввода в эксплуатацию объекта (п. 1) представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации прав собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в установленном порядке (п. 9.4).
8.Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке государственного заказчика предусматривать с 2008 года в адресной инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений на проектирование и строительство объекта в части доли, финансируемой Правительством Москвы (п. 5) за счет и в пределах средств, выделенных государственному заказчику на реализацию городского строительного заказа.
9.Установить, что:
9.1.Перечисление денежных средств доли города Москвы на строительство комплекса (п. 1) осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет технического заказчика, проектной и генподрядной организации в порядке, предусмотренном договорами с данными организациями, с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению по фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал.
9.2.Финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для комплекса (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
9.3.Инвесторы по застройке при необходимости осуществят плату пропорционально долям финансирования (п. 5) за технологическое присоединение к распределительным сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
9.4.Объекты инженерного и коммунального назначения, профинансированные государственным заказчиком и соинвесторами при строительстве комплекса (п. 5), передаются в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
9.5.После завершения строительства комплекса (п. 1) оформление и учет жилой площади в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы будут произведены в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. N 644-ПП "Об утверждении Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении жилой площади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")".
10.Принять к сведению, что после завершения строительства комплекса имущественные права (п. 6) будут оформлены в установленном порядке.
11.Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 8 августа 2000 г. N 615 "О проектировании и строительстве многофункционального жилого комплекса по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 25 (Северный административный округ)".
12.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков