Постановление от 17.04.2007 г № 282-ПП
О завершении ООО «Кросс Лайн» реализации инвестиционного проекта реставрации с элементами регенерации и приспособлением к современному использованию комплекса памятника архитектуры XVIII-XIX веков и регенерации территории по адресу: Тверской бульвар, вл. 26, стр. 1, 2, 3 (бывшее вл. 26/5) (Центральный административный округ)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", в целях завершения реализации постановления Правительства Москвы от 13 июня 2000 г. N 431 "О завершении работ по восстановлению комплекса памятника архитектуры XVIII-XIX веков по Тверскому бульвару, вл. 26/5", с учетом решения Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 14 июня 2006 г. N 9 Правительство Москвы постановляет:
1.Разрешить ООО "Кросс Лайн" и ООО "Анжелюс" (соинвестор) осуществить за счет собственных и привлеченных средств реставрацию с элементами регенерации многофункционального центра с приспособлением комплекса зданий под культурный центр русской старины по адресу: Тверской бульвар, вл. 26, стр. 1, 2, 3 (бывшее вл. 26/5) со сроком завершения работ до 31 декабря 2009 г.
2.Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 29 августа 2005 г. N А-0806/17 на реставрацию с элементами регенерации и приспособлением к современному использованию объекта по адресу: Тверской бульвар, вл. 26, стр. 1, 2, 3 (бывшее вл. 26/5) со следующими технико-экономическими показателями:
- общая предельная площадь - 21055 кв. м, в том числе наземная - 10885 кв. м, подземная автостоянка на 230 м/мест (приложение).
3.Принять к сведению, что ООО "Кросс Лайн" разработана и согласована проектная документация (заключение Мосгосэкспертизы от 16 декабря 2005 г. N 40-4/05 МГЭ) на реставрацию с элементами регенерации и приспособлением комплекса зданий под культурный центр русской старины по адресу: Тверской бульвар, вл. 26, стр. 1, 2, 3 (бывшее вл. 26/5).
4.Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 13 июня 2000 г. N 431 "О завершении работ по восстановлению комплекса памятника архитектуры XVIII-XIX вв. по Тверскому бульвару, вл. 26/5" , изложив пункт 3.1 в следующей редакции:
"3.1. Заключить без оплаты опциона охранно-арендный договор с ООО "Кросс Лайн" на помещения (п. 1) на 25 лет, установив минимальную ставку арендной платы на период реализации инвестиционного проекта (п. 1)".
5.Префектуре Центрального административного округа города Москвы представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта с ООО "Кросс Лайн" (далее - инвестор) и ООО "Анжелюс" (далее - соинвестор), предусмотрев в нем следующие условия:
- распределение общей площади объекта, за исключением помещений, являющихся объектом культурного наследия (3040 кв. м) и переходящих в собственность города Москвы, после сдачи его в эксплуатацию - 100% - в собственность инвестора и соинвестора при условии оплаты в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру, определенной Департаментом экономической политики и развития города Москвы;
- освобождение инвестора и соинвестора от передачи средств долевого участия на развитие городских инженерных сетей и коммуникаций;
- возможность поочередной сдачи объекта в эксплуатацию в соответствии с заключением Мосгосэкспертизы.
6.После ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах реализации инвестиционного проекта, являющегося основанием для оформления и регистрации права собственности инвестора и соинвестора на инвестиционный объект при условии представления инвестором и соинвестором необходимого пакета документов.
7.Департаменту города Москвы по конкурентной политике осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему, акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов города Москвы на базе автоматизированной информационной системы ведения Единого реестра контрактов и торгов города Москвы.
8.Принять к сведению, что инвестор ООО "Кросс Лайн" и соинвестор ООО "Анжелюс":
8.1.Обеспечит финансирование за счет собственных и (или) привлеченных средств на реализацию инвестиционного проекта в полном объеме.
8.2.После оформления имущественных прав на объект (п. 1) оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения.
8.3.Представит в Департамент экономической политики и развития города Москвы данные о затратах, связанных с проведением работ по городской части площадей - 3040 кв. м.
8.4.После завершения реставрации объектов (п. 1) и сдачи их в эксплуатацию в 3-месячный срок представит в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города Москвы на помещения площадью 3040 кв. м, являющиеся объектом культурного наследия, в Едином государственном реестре прав.
9.Департаменту экономической политики и развития города Москвы после представления ООО "Кросс Лайн" и ООО "Анжелюс" данных о затратах, связанных с проведением работ по городской части площадей (п. 8.3), определить порядок взаиморасчетов между городом Москвой и инвестором и соинвестором для его последующего закрепления в дополнительном соглашении к инвестиционному контракту (п. 5), определив срок проведения работ в течение 6 месяцев.
10.Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
11.Принять к сведению информацию Федерального агентства по культуре и кинематографии (письмо от 10 мая 2006 г. N 1482-07/3-0/40) о том, что объект культурного наследия, расположенный по адресу: Тверской бульвар, д. 26/5, стр. 1, 2, 3; градостроительные характеристики объекта, формирующие красную линию Тверского бульвара; капитальные наружные стены объекта по Тверскому бульвару, XVIII-XIX вв.; композиция и архитектурно-художественное решение фасада объекта по Тверскому бульвару на период первой трети XIX в., является предметом государственной охраны.
12.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков