Постановление от 28.06.2005 г № 472-ПП
О строительстве жилого дома и детского сада на земельном участке Московского государственного строительного университета по адресу: Ярославское шоссе, вл. 26 (Северо-Восточный административный округ)
В целях дальнейшей реализации основных направлений градостроительного развития города, расширения социальной базы Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Московского государственного строительного университета, а также улучшения жилищных условий профессорско-преподавательского состава, в соответствии с распоряжениями префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы от 16 ноября 2000 г. N 2324 "О строительстве жилого дома и детского сада на земельном участке Московского государственного строительного университета по адресу: Ярославское шоссе, вл. 26", от 15 июня 2001 г. N 1462 "О внесении изменений в распоряжение префекта от 16.11.2000 N 2324 "О строительстве жилого дома и детского сада на земельном участке МГСУ по адресу: Ярославское шоссе, вл. 26" и от 14 августа 2003 г. N 2298 "О внесении изменений в распоряжения префекта от 16.11.2000 N 2324 и от 15.06.2001 N 1462 "О строительстве жилого дома и детского сада на земельном участке Московского государственного строительного университета по адресу: Ярославское шоссе, вл. 26" и согласно заключенному инвестиционному контракту от 16 февраля 2000 г. N 6/ТС/2000 Правительство Москвы постановляет:
1.Принять предложение Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Московского государственного строительного университета и префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы о строительстве до 1 октября 2007 г. жилого дома по индивидуальному проекту предельно допустимой общей площадью квартир 15767 кв. м, площадью нежилых помещений 740 кв. м, с подземной автостоянкой на 80 машиномест и детского сада на 95 мест с оздоровительным бассейном на земельном участке Московского государственного строительного университета (далее - МГСУ), предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования (государственный акт от 29 июня 1999 г. N М-02-013692), по адресу: Ярославское шоссе, вл. 26, корп. М-1 за счет средств привлеченного МГСУ инвестора - закрытого акционерного общества "Научно-производственное предприятие "Внедрение" (далее - ЗАО "НПП "Внедрение"). Земельный участок не имеет ограничений (обременений) правами третьих лиц.
2.Принять к сведению, что МГСУ:
2.1.Осуществит функции заказчика по строительству жилого дома с подземной автостоянкой и детского сада, определенных пунктом 1 настоящего постановления.
2.2.Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке право пользования земельным участком на период проектирования и строительства жилого дома и детского сада на основании разработанной исходно-разрешительной документации.
3.Общие площади во вновь возведенных объектах (п. 1) распределить в следующем соотношении:
3.1.Жилая площадь и площадь гаража-стоянки:
- 100% жилой площади, площади машиномест и площадей общего пользования - в собственность инвестора ЗАО "НПП "Внедрение" и привлеченных им соинвесторов, в том числе 20% жилой площади для преподавателей, сотрудников и эксплуатирующей организации МГСУ по оценочной стоимости ГУП МосгорБТИ при условии перечисления средств в размере 2567525 долларов США в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты на развитие существующей инфраструктуры города Москвы на счет Департамента финансов города Москвы КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья". Причем первый платеж в объеме 20% от общей суммы произвести не позднее десяти дней после выхода настоящего постановления. Оставшуюся часть - 80% от общей суммы выплачивать равными долями ежеквартально в первый рабочий день квартала до 30 июня 2006 года.
3.2.Нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей в аренду МГСУ;
- 60% - в собственность инвестору ЗАО "НПП "Внедрение", за исключением площадей детского сада.
100% площади детского сада на 95 мест, оснащенного мебелью и оборудованием, передать в федеральную собственность.
4.ЗАО "НПП "Внедрение" в трехмесячный срок после оформления акта о результатах реализации инвестиционного контракта произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
5.МГСУ после завершения строительства и сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации площадей, являющихся городской долей, в Едином государственном реестре прав.
6.Принять к сведению обязательства МГСУ осуществить взаимодействие с Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом Российской Федерации по координации и решению оперативных вопросов, возникающих при реализации настоящего постановления.
7.Префекту Северо-Восточного административного округа города Москвы:
7.1.Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 16 февраля 2000 г. N 6/ТС/2000, прошедшему учетную регистрацию в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, на условиях настоящего постановления.
7.2.Произвести в установленном порядке учетную регистрацию дополнительного соглашения к инвестиционному контракту и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Реестре государственных инвестиционных контрактов.
7.3.После сдачи в эксплуатацию жилого дома с подземной автостоянкой и детского сада оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта.
8.Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора - ЗАО "НПП "Внедрение" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2005-2007 годы строительство объектов (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.
9.Освободить Московский государственный строительный университет и привлеченного инвестора - ЗАО "НПП "Внедрение" от оплаты долевого участия на развитие городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий на присоединение с учетом пункта 3.1 настоящего постановления согласно постановлению Правительства Москвы от 10 января 2004 г. N 66-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 12 мая 1992 года N 261".
10.Принять к сведению, что после завершения строительства объектов (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании зарегистрированных имущественных прав.
11.Участникам инвестиционного проекта после завершения строительства в установленном порядке осуществить оформление и регистрацию имущественных прав в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.
12.Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства жилого дома (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей.
13.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков