Постановление от 30.12.2008 г № 1211-ПП
О проектировании, реконструкции и строительстве многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса семейного отдыха и реабилитации здоровья и храма-часовни по адресу: ул. Голубинская, вл. 16
В соответствии с Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы" и распоряжением Правительства Москвы от 27 апреля 2006 г. N 705-РП "О реконструкции спортивно-оздоровительного комплекса "Трансвааль парк" с изменением функционального назначения и строительством многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса семейного отдыха и реабилитации здоровья и возведения храма-часовни по адресу: ул. Голубинская, вл. 16 (Юго-Западный административный округ города Москвы)" Правительство Москвы постановляет:
1.Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 17 июля 2008 г. N А-6022/98 как основание для подготовки проектной документации на строительство, реконструкцию многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса семейного отдыха и реабилитации здоровья и храма-часовни по адресу: ул. Голубинская, вл. 16 (далее - объект), предъявления в срок до 31 марта 2009 г. проектной документации на государственную экспертизу и в дальнейшем получения разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию (приложение).
2.Установить, что в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 17 июля 2008 г. N А-6022/98 объект характеризуется следующими технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 3,75 га, в том числе 0,07 га для храма-часовни; максимальная общая площадь объекта - 54619 кв. м, из которых наземная часть - 37346 кв. м, в том числе: общая площадь корпуса "А" - 30145,28 кв. м, общая площадь корпуса "Б" - 10032,13 кв. м, общая площадь корпуса "В" - 7429,27 кв. м, общая площадь корпуса "Г" - 6637,88 кв. м; общая площадь котельной с коллектором - 374,4 кв. м, в том числе наземная часть - 145,5 кв. м; кроме того, общая площадь храма-часовни - 152,9 кв. м, в том числе стилобатная подземная часть - 120 кв. м, наземная часть - 32,9 кв. м; этажность - 1-4 + подземная часть; показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 474 машиноместа.
3.Утвердить с учетом результатов публичных слушаний (протокол от 3 сентября 2008 г.) изменение вида разрешенного использования земельного участка по адресу: ул. Голубинская, вл. 16 в соответствии с актом (п. 1).
4.Установить с учетом заключения Москомархитектуры от 15 февраля 2008 г. N 001-02-4522/7-(11)-1 границы образованного земельного участка в соответствии с планом земельного участка в составе акта (п. 1).
5.Принять к сведению, что:
5.1.Закрытое акционерное общество "Европейские Технологии и Сервис" (далее - ЗАО "Е.Т.С.") является собственником следующих существующих строений общей площадью 20185,4 кв. м:
- д. 16 по Голубинской ул. площадью 19860,4 кв. м (запись о государственной регистрации права от 14 августа 2002 г. N 77-01/04-342/2002-246);
- стр. 1 д. 16 по Голубинской ул. площадью 325 кв. м (запись о государственной регистрации права от 4 октября 2002 г. N 77-01/04-342/2002-247).
5.2.Земельный участок площадью 14800 кв. м на пересечении ул. Голубинской и пр.пр. N 5412 (кадастровый номер 770609011036) предоставлен ЗАО "Е.Т.С." в долгосрочную аренду сроком на 49 лет согласно договору долгосрочной аренды земельного участка от 21 сентября 2000 г. N М-06-015892 и дополнительному соглашению к нему от 31 октября 2002 г. N М-06-015892/1 для размещения и последующей эксплуатации спортивно-оздоровительного центра с аквапарком.
5.3.Общество с ограниченной ответственностью "КАМ", являвшееся собственником сооружения по адресу: стр. 1 во вл. 18 по Голубинской ул. (запись о государственной регистрации права от 29 мая 2002 г. N 77-01/30-293/2002-262), обеспечило его снос.
6.Разрешить ЗАО "Е.Т.С." за счет собственных и привлеченных средств осуществить в 2008-2012 гг. проектирование, реконструкцию и строительство многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса семейного отдыха и реабилитации здоровья общей предельной площадью 54619 кв. м и храма-часовни общей площадью 152,9 кв. м на земельном участке площадью 3,75 га, в том числе 0,07 га для размещения храма-часовни, по адресу: ул. Голубинская, вл. 16, включая городские инженерные коммуникации.
7.Принять к сведению согласие ЗАО "Е.Т.С." на:
7.1.Изменение общей границы образованного земельного участка (п. 5.2) в соответствии с планом земельного участка в составе акта (п. 1).
7.2.Передачу по завершении строительства объекта (п. 6) храма-часовни местной религиозной организации - Православному приходу храма Казанской иконы Божией Матери в Узком гор. Москвы Московской епархии Русской Православной Церкви (далее - Приход) в собственность безвозмездно.
Общая площадь передаваемого храма-часовни будет уточнена после государственной экспертизы и утверждения проектной документации на строительство объекта (п. 6).
8.Принять обязательства ЗАО "Е.Т.С.":
8.1.Осуществить функции инвестора-застройщика по проектированию, реконструкции и строительству в 2008-2012 гг. объекта (п. 6), включая городские инженерные сети и сооружения к нему, и оплату технических условий на присоединение эксплуатирующим организациям за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
8.2.Представить материалы кадастровых работ для последующего обеспечения Департаментом земельных ресурсов города Москвы постановки на кадастровый учет земельного участка в границах, определенных Москомархитектурой, в составе акта (п. 1).
8.3.Произвести оплату стоимости права на заключение договора аренды земельного участка (п. 8.2) сроком на 49 лет в размере 95979674 руб. с рассрочкой платежа на один год:
- 20% - в течение 15 рабочих (банковских) дней со дня выхода настоящего постановления;
- 80% - ежеквартально в течение одного года с даты выхода настоящего постановления равными долями.
8.4.Обеспечить разработку проектно-сметной документации в соответствии с актом (п. 1) и согласовать ее в установленном порядке. Проект храма-часовни согласовать с Московской епархией Русской Православной Церкви.
8.5.Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
8.6.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы после выполнения пунктов 8.2, 8.3, 9 настоящего постановления необходимый пакет документов для оформления земельно-правовых отношений в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления.
8.7.После завершения строительства и сдачи объекта (п. 6) в эксплуатацию представить в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве пакет документов для оформления имущественных прав при условии выполнения обязательств согласно настоящему постановлению.
8.8.После оформления имущественных прав на построенный объект представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы документы для внесения возможных изменений в договор аренды земельного участка.
8.9.Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
9.Департаменту земельных ресурсов города Москвы откорректировать границы земельного участка площадью 1,48 га (кадастровый номер 77:06:09011:036) в соответствии с актом (п. 2).
10.По завершении строительства и ввода храма-часовни (п. 6) в эксплуатацию предоставить местной религиозной организации - Православному приходу храма Казанской иконы Божией Матери в Узком гор. Москвы Московской епархии Русской Православной Церкви в собственность земельный участок площадью 0,07 га по адресу: Голубинская ул., вл. 16 бесплатно.
11.Принять к сведению, что Приход:
11.1.После завершения строительства храма-часовни (п. 6) оформит и зарегистрирует имущественные права в установленном порядке.
11.2.После оформления имущественных прав оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения на земельный участок (п. 10) в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
12.Установить, что после сдачи объекта (п. 6) в эксплуатацию все 100% построенной площади, за исключением храма-часовни, передаются в собственность инвестора ЗАО "Е.Т.С.".
13.Признать утратившим силу пункт 15 раздела "Юго-Западный административный округ" приложения 3 к постановлению Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 323-ПП "О Генеральной схеме размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года".
14.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков